Frölunda / Västra Frölunda

Rubingatan 1

Budgivning pågår
Högsta bud: 1 350 000 kr
Utgångspris: 1 190 000 kr
TIPSA
Mysig & kvadratsmart etta med fransk balkong

  • Härligt ljusinsläpp
  • Fransk balkong
  • Välplanerad
  • Gott om förvaring
  • Välskött förening
  • Övernattningsrum/gästlägenhet
  • Fin innergård
  • Lättillgängliga vägförbindelser
  • Närhet till badplatser
  • Närlivs i området
  • Frölunda torg runt knuten
  • Goda kommunikationer

Välplanerat hem där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt! Här är takhöjden något utöver det vanliga med vackert ljusflöde från flera fönster. Lättmöblerade rum som du enkelt kan inreda till den tidlösa nyansen i grått och flera garderober för perfekt förvaring. Köket har plats för matbord och härifrån nås även den franska balkongen som ni enkelt kan öppna dem varma sommardagarna. Ta vara på chansen att bo en i en välskött förening med övernattningslägenhet. En oas på lagom avstånd från stan. I Västra Frölunda bor ni i ett expanderande område med närhet till Frölunda Torgs shopping, knutpunkt för kollektivtrafik och vackra grönområden samt havet. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
2189 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
36,5 kvm
Våning
1 av 3
Utgångspris
1 190 000 kr
Byggnadsår
1967
Planritning
Mäklare

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Elias

Dehen

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Mysig & kvadratsmart etta med fransk balkong

  • Härligt ljusinsläpp
  • Fransk balkong
  • Välplanerad
  • Gott om förvaring
  • Välskött förening
  • Övernattningsrum/gästlägenhet
  • Fin innergård
  • Lättillgängliga vägförbindelser
  • Närhet till badplatser
  • Närlivs i området
  • Frölunda torg runt knuten
  • Goda kommunikationer

Välplanerat hem där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt! Här är takhöjden något utöver det vanliga med vackert ljusflöde från flera fönster. Lättmöblerade rum som du enkelt kan inreda till den tidlösa nyansen i grått och flera garderober för perfekt förvaring. Köket har plats för matbord och härifrån nås även den franska balkongen som ni enkelt kan öppna dem varma sommardagarna. Ta vara på chansen att bo en i en välskött förening med övernattningslägenhet. En oas på lagom avstånd från stan. I Västra Frölunda bor ni i ett expanderande område med närhet till Frölunda Torgs shopping, knutpunkt för kollektivtrafik och vackra grönområden samt havet. Varmt välkomna!

Rumsbeskrivning – Rubingatan 1

HALL

Beige stenimitation och målade väggar i vitt. Här finns plats för avhängning och förvaring sker i flertalet garderober.

KÖK

Beige stenimitation och målade väggar i ljusgrått. Köksinredning i ljusgrönt och ovan bänkskivan i vit laminat sitter vitt kakel. Utrustningen består av spishäll, varmluftsugn, kombinerad kyl och frys samt skafferi. Matplats för ca 2 personer. Här finns en fransk balkong.

ALLRUM

Parkettgolv och målade väggar i ljusgrått. Här finns det plats för soffhörna med tillhörande möblemang och säng.

BADRUM

Mörkt klinkergolv helkaklade väggar i vitt. Utrustningen består av vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, platsbyggd helkroppsspegel, dusch med vikbara glasdörrar samt toppmatad tvättmaskin. Frostat fönster förser badrummet med ljus.

ÖVRIGT

2013 installerades ny spishäll samt kombinerad kyl och frys. 2015 badrummet totalrenoverades. 2019 målades väggar i samtliga rum.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Rubingatan 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 36,5 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Utgångspris: 1 190 000 kr
Månadsavgift: 2189 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud).
Driftskostnad: 3480 kr/år
I angiven driftskostnad enligt schablon för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 800 kr/år samt hemförsäkring ca 1 680 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 142 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,1099 %, andel av årsavgift 0,1098 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 31
Kommun: Göteborg
Byggår: 1967
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar över 430 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 400 kr/mån. Förutom ordinarie besöksparkering finns besöksparkeringar i garage 1 och 3. Dessa kan hyras av medlemmar som har gäster som stannar lite längre.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och Internet via ComHem och Telenor.
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 31. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1962. I föreningen finns 485 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Rubingatan 1-48.

Föreningen köpte huset 1967 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Inom området finns 5 tvättavdelningar på Rubingatan 3, 10, 25, 33 och 43. Varje tvättavdelning består av två tvättstugor om vardera två tvättmaskiner. Där finns två torktumlare, en varm- och en kallmangel samt två torkskåp. I garage 2 finns en grovtvättstuga utrustad med tvättmaskin för tyngre tvätt. I föreningen finns även samlingslokal, gästlägenhet, cykelrum, barnvagnsrum, gym, bastu samt aktivitetslokal.

I föreningen finns innergårdar med utemöbler, grillar och lekplats. Föreningen anordnar frivillig höst- och vårstädning.

För mer information besök gärna föreningens välfyllda hemsida: www.gbghus31.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2019-11-19.

Renoveringar

1986 byttes samtliga fönster och tak.
1995 målades trappuppgångar.
2004 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2005 tvättades fasad.
2006-2007 sågs gård över och en traktor för snöröjning införskaffades.
2006-2008 målades entreér.
2006-2009 renoverades balkonger.
2007-2008 renoverades hissar.
2008 energideklarerades huset.
2009 spolades samtliga V/A-stammar i kök och badrum, asbestsanering i tvättstugor genomfördes och delar av fasad tvättades. Under 2009 genomfördes dessutom radonmätningar och för de lägenheter som var utsatta utfördes radonsanering under 2010.
2010 renoverades ytskikt i tvättstugor.
2011 gjordes en renovering/byte av markrör på gården samt en radonsanering.
2013 byttes samtliga tvättmaskiner.
2013-2014 tvättades delar av fasaden samtidigt som fasadbelysningen kompletterades. Samma år utfördes en renovering av samtliga rökgasventilationer och större arbeten på föreningens grönytor utfördes.
2015-2016 påbörjades en våtrums- och stamrenovering och köket i aktivitetslokalen Rg 23 gjordes om.
2016-2017 fortskred våtrums- och stamrenoveringen och gym-lokalen i aktivitetslokalen Rg 23 fick nya maskiner.
2017-2018 slutfördes våtrums- och stamrenoveringen där även avloppsstammar byttes. Nytt låssystem för lägenheter och gemensamhetslokaler installerades.
2019 utfördes ny energideklaration, trapphusen målades om samt ny belysning med lågenergiaramturer installerades med närvarostyrning.

Föreningen för diskussion om att installera laddstolpar för elbil i garagen. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen