Vidkärr / Göteborg

Lindhultsgatan 11

Föreslagen budstart: 7 400 000 kr
TIPSA
Optimalt planerad och smakfull villa i omtyckta Vidkärr

  • Vacker fiskbensparkett
  • Underbar altan & trädgård
  • Balkong från master bedroom
  • Värmande öppen spis
  • Smakfulla inredningsval
  • Toppmodernt kök
  • Badrum med spakänsla
  • Många sovrum
  • Garage
  • Härlanda, Delsjön & Skatås
  • Golfbana & Ridhus
  • Goda kommunikationer
  • Daglig närservice Munkebäckstorg
  • Välsorterad ICA Kvantum
  • Nära till barnomsorg & skola
  • Träna på SATS Torpavallen

Välkomna till Lindhultsgatan 11. Här erbjuds en iögonfallande villa om ca 137 kvm i ett mycket lugnt och barnvänligt område. Huset präglas av kvalitativa och genuina materialval med vacker fiskbensparkett, charmiga brädgolv, ett smakfullt kök och många välplanerade sovrum. Från vardagsrummet stiger ni sedan rakt ut till er egna grönskande och insynsskyddade idyll med optimalt läge för solchans. En trappa ner finner ni husets egna spaavdelning med stort badrum, välutrustad tvättstuga samt förvaring i klädkammare. I populära Vidkärr bor ni nära city och naturen på samma gång med både daglig service och kommunikationer på bekvämt avstånd. Dessutom finns underbara promenadstråk och fina badplatser i Delsjön med omnejd som nås på cykelavstånd.
Varmt välkomna!

Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
137 kvm
Biarea
68 kvm
Tomtarea
656,4 kvm
Föreslagen budstart
7 400 000 kr
Byggnadsår
1951
Planritning
Visningar
  • Ring eller maila mäklaren för visningstid
    Onsdag 21 augusti
Mäklare

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Ida

Lassgård

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Optimalt planerad och smakfull villa i omtyckta Vidkärr

  • Vacker fiskbensparkett
  • Underbar altan & trädgård
  • Balkong från master bedroom
  • Värmande öppen spis
  • Smakfulla inredningsval
  • Toppmodernt kök
  • Badrum med spakänsla
  • Många sovrum
  • Garage
  • Härlanda, Delsjön & Skatås
  • Golfbana & Ridhus
  • Goda kommunikationer
  • Daglig närservice Munkebäckstorg
  • Välsorterad ICA Kvantum
  • Nära till barnomsorg & skola
  • Träna på SATS Torpavallen

Välkomna till Lindhultsgatan 11. Här erbjuds en iögonfallande villa om ca 137 kvm i ett mycket lugnt och barnvänligt område. Huset präglas av kvalitativa och genuina materialval med vacker fiskbensparkett, charmiga brädgolv, ett smakfullt kök och många välplanerade sovrum. Från vardagsrummet stiger ni sedan rakt ut till er egna grönskande och insynsskyddade idyll med optimalt läge för solchans. En trappa ner finner ni husets egna spaavdelning med stort badrum, välutrustad tvättstuga samt förvaring i klädkammare. I populära Vidkärr bor ni nära city och naturen på samma gång med både daglig service och kommunikationer på bekvämt avstånd. Dessutom finns underbara promenadstråk och fina badplatser i Delsjön med omnejd som nås på cykelavstånd.
Varmt välkomna!

Visningar
  • Ring eller maila mäklaren för visningstid
    Onsdag 21 augusti
TIPSA
  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Ett stenkast från huset ligger denna mysiga damm
    Ett stenkast från huset ligger denna mysiga damm
  • Härlanda tjärn
    Härlanda tjärn
  • Delsjöns badplats
    Delsjöns badplats
  • Skatås motionsanläggning
    Skatås motionsanläggning
  • Göteborgs Fältrittklubb
    Göteborgs Fältrittklubb
  • ICA Kvantum Munkebäck
    ICA Kvantum Munkebäck
  • Sats Torpavallen
    Sats Torpavallen
  • Portens bageri och café Munkebäckstorget
    Portens bageri och café Munkebäckstorget
  • Allum shoppingcenter i Partille
    Allum shoppingcenter i Partille
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.
  • Hitta din drömbostad via

    HittaHem

Rumsbeskrivning – Lindhultsgatan 11

ENTRÈPLAN

HALL

Ljust klinkergolv och ljusa väggar. Plats för ahängning och förvaring i skjutdörrsgarderob.

KÖK

Svart plastmatta och vita väggar. Köksinredning med svarta samt vita högblanka skåpluckor. Ovan den mörka arbetsbänken sitter svart/vitt mönstrat stänkskydd. Köksutrustningen består av induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd mikro, diskmaskin samt högskåp. Matplats för ca 6 personer. I taket sitter belysning med dimmerfunktion.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Socialt planerat vardagsrum med plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt ytterligare möblemang. Öppen spis.

SOVRUM 1

Fiskbensparkett och vita väggar varav en vägg klädd i en mönstrad fondvägg. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar. Plats för säng och skrivbord. Från detta sovrum nås utgång till altanen.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 3

Brädgolv och väggar klädda i en ljust mönstrad tapet. Plats för dubbelsäng och förvaring i 2 inbyggda garderober. Från detta sovrum nås övre balkongen med plats för caféset.

SOVRUM 4

Brädgolv och väggar klädda i en ljus tapet. Plats för säng, skrivbord och förvaring i inbyggd garderob.

SOVRUM 5

Brädgolv och vita väggar. Plats för säng, skrivbord och förvaring i 2 inbyggda garderober.

BADRUM

Ljust golv och ljusgrå väggar varav en fondvägg klädd i en ljust mönstrad tapet. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod samt spegel.

KÄLLARPLAN

KLÄDKAMMARE

Svart golv och svarta kaklade väggar. Rymlig klädkammare med gott om plats för klädförvaring mm.

BADRUM

Svart klinkergolv och ljusgrå väggar. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, två stycken handfat med kommod, spegel med belysning, handdukshängare, inkaklat badkar med effektfull belysning samt takdusch med glasvägg. 2 fönster.

TVÄTTSTUGA

Mörkt klinkergolv och ljusa helkaklade väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin från Bosch, arbetsbänk i laminat, vask samt hyllplan. Fönster.

Fakta – Lindhultsgatan 11

Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 137 kvm boarea, 68 kvm biarea
Tomtarea: 656,4 kvm
Föreslagen budstart: 7 400 000 kr
Driftskostnad: 35766 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår uppvärmning ca 13 746 kr/år, hushållsel ca 6 798 kr/år, vatten/avlopp ca 5 659 kr/år, renhållning ca 1 787 kr/år samt hemförsäkring ca 7 776 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt om ca 8 049 kr/år.
Energiprestanda: 163 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Tomträtt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-planshus med suterrängvåning
Byggår: 1951
Kommun: Göteborg
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä, timmer, murverk
Fönster: 2-glas, kopplade

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Suterräng
Uppvärmning: Vatten buren fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 5 406 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 2 711 000 kr
Markvärde: 2 695 000 kr
Pantbrev: 3 755 000 kr

Övrigt om byggnaden

PLANER
Stadsplan. Akt: 1480K-II-2592. Beslutsdatum: 1946-04-26.
Tomtindelning. Akt: 1480K-­III­-4104. Beslutsdatum: 1949-­12­-17

PANTER
Det finns totalt 10 stycken pantbrev uttagna om sammanlagt 3 755 000 kronor.

RENOVERINGAR
2006 byttes taket, badrummet i suterrängplanet renoverades, stora delar av elsystemet byttes och kontrollerades.
Avloppsstammar från kök och badrum är utbytta i samband med renoveringen.
2007 utfördes dränering.
2015 byttes fasaden, skorstenen kläddes in i plåt, tvättstugan renoverades och farstukvisten byggdes.

TV/INTERNET
Fiber från Telia.

PARKERING
Garage under huset och på gatan.

TOMTRÄTTSAVGÄLD
Upplåtelsedag: 1951-­10­-30
Årlig avgäld: SEK 13 156
Avgäldens start: 2011-­01-­01
Avgäldsperiod: 10 år
Uppsägning får ske till: 2071-­01­-01 därefter med 40 års perioder.
Inskränkning: Annan rättighet än panträtt eller nyttjanderätt får ej upplåtas.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Ring eller maila mäklaren för visningstid
    Onsdag 21 augusti

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen