Strömmensberg / Göteborg

Sulitelmagatan 2D

Utgångspris: 4 250 000 kr
TIPSA
Charmig 40-talstrea högst upp i huset med söderbalkong!

  • Rofyllt på våning 3/3
  • Balkong i söder
  • Vackra vyer
  • Generöst kök med vinkyl
  • Rymlig klädkammare
  • Social planlösning
  • Attraktivt gavelläge
  • Badrum & gäst-WC
  • Två förråd tillhörande bostaden
  • Innergård med utemöbler & grill
  • Lummig stadsdel
  • ICA Kvantum Munkebäck
  • Bra cykelvägar till Skatås
  • Citynära belägen

I omtyckta Strömmensberg finner ni inom kort denna ljuvliga trerummare med gedigen 40-tals charm! Här bjuds det på väl tilltagna ytor med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök som förlängs av en rofylld balkong vänd mot attraktiva söder. Bostadens gavelläge bidrar med rikligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och gör att hemmet badar i ljus. Vidare bjuds det på två badrum, varav en gäst-WC samt en rymlig klädkammare i anslutning till det stora sovrummet som förhöjer bostadens standard.

Här bor ni i en lummig stadsdel perfekt belägen mellan stad och natur med bra cykelvägar till såväl Skatås motionscentrum som Göteborgs city. Ett stenkast bort finner ni mindre servicebutiker att tillgå och storhandla gör ni bäst på den populära matvarubutiken ICA Kvantum i Munkebäck. Vänligen hör av er till ansvarig fastighetsmäklare för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift
4079 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
83 kvm
Våning
3 av 3
Utgångspris
4 250 000 kr
Byggnadsår
1943-1944
Planritning
Planritning
Mäklare

Therese

Olofsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig 40-talstrea högst upp i huset med söderbalkong!

  • Rofyllt på våning 3/3
  • Balkong i söder
  • Vackra vyer
  • Generöst kök med vinkyl
  • Rymlig klädkammare
  • Social planlösning
  • Attraktivt gavelläge
  • Badrum & gäst-WC
  • Två förråd tillhörande bostaden
  • Innergård med utemöbler & grill
  • Lummig stadsdel
  • ICA Kvantum Munkebäck
  • Bra cykelvägar till Skatås
  • Citynära belägen

I omtyckta Strömmensberg finner ni inom kort denna ljuvliga trerummare med gedigen 40-tals charm! Här bjuds det på väl tilltagna ytor med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök som förlängs av en rofylld balkong vänd mot attraktiva söder. Bostadens gavelläge bidrar med rikligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och gör att hemmet badar i ljus. Vidare bjuds det på två badrum, varav en gäst-WC samt en rymlig klädkammare i anslutning till det stora sovrummet som förhöjer bostadens standard.

Här bor ni i en lummig stadsdel perfekt belägen mellan stad och natur med bra cykelvägar till såväl Skatås motionscentrum som Göteborgs city. Ett stenkast bort finner ni mindre servicebutiker att tillgå och storhandla gör ni bäst på den populära matvarubutiken ICA Kvantum i Munkebäck. Vänligen hör av er till ansvarig fastighetsmäklare för mer information om bostaden!

TIPSA

Therese

Olofsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Café Oizo
    Café Oizo
  • Bagaren och kocken
    Bagaren och kocken
  • GLTK och Göteborgs Fältrittklubb
    GLTK och Göteborgs Fältrittklubb
  • Ölstugan Tullen
    Ölstugan Tullen
  • Skatås med fina naturstråk och motionsmöjligheter
    Skatås med fina naturstråk och motionsmöjligheter
  • Delsjön erbjuder härligt bad och naturstråk
    Delsjön erbjuder härligt bad och naturstråk
  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Sulitelmagatan 2D

HALL

Klinkergolv i grå nyans och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i en inbyggd skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsdel. Ljusinsläpp från två väderstreck. Härifrån nås även bostadens balkong i söderläge. Öppen planlösning mot köket.

KÖK

Ekparkett och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i ljust trä sitter vitt kakel och belysning. Köket är utrustat med en integrerad kyl/frys i fullhöjd, inbyggd varmluftsugn, induktionshäll, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin, vinkyl samt fläkt. Här finns även förvaringsmöjligheter i ett skafferi och i ett städskåp. Öppen planlösning mot vardagsrummet.

SOVRUM 1

Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Här finns även förvaringsmöjligheter i en rymlig klädkammare. Ljusinsläpp från två väderstreck.

SOVRUM 2

Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang samt skrivbord. Här finns även förvaringsmöjligheter i en inbyggd garderob med tillhörande överskåp.

BADRUM

(Renoverat 2017) Klinkergolv i grå nyans med golvvärme och kaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, dusch med vikbara glasdörrar, spegel, vägghängt förvaringsskåp samt en handdukstork.

GÄST-WC

Plastmatta och vitmålade väggar samt en tapetserad fondvägg. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kakel ovan, spegel samt ett vägghängt förvaringsskåp.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vindsförråd samt ett källarförråd.

ÖVRIGT

2016 genomfördes målning av väggar i vardagsrummet, köket och sovrummet. Samma år ändrades planlösningen, klädkammaren byggdes och målades samt komplettering av golvet gjordes. 2017 genomfördes helrenovering av badrummet.

Fakta – Sulitelmagatan 2D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 83 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Utgångspris: 4 250 000 kr
Månadsavgift: 4079 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (basutbud) och bredband (250/50 Mbit/s).
Driftskostnad: 8104 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 6 200 kr/år samt hemförsäkring ca 1 904 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 155 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 3,21 %, andel av årsavgift 3,18 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Bostadsrättsföreningen Sulitelmahusen
Kommun: Göteborg
Byggår: 1943-1944
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 3 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. I föreningen finns även 6 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 800 kr/månad. I dagsläget är det kö till både garage- och parkeringsplats. Fri parkering i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Tele2.
Allmänt om föreningen: Brf Sulitelmahusen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2006. I föreningen finns 51 lägenheter varav 2 upplåts med hyresrätt. I föreningen finns även 5 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Storhöjdsgatan 8, Sulitelmagatan 1-2 samt Sofiagatan 6.

Föreningen köpte fastigheten 2007 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källaren i respektive hus och är utrustade med tvättmaskin, torktumlare och torkrum. I föreningen finns även ett cykelrum som är beläget i markplan, bastu och festlokal i källaren på Sulitelmagatan 1, övernattningsrum hos Sulitelmagatan 2 och ett hobbyrum.

Gemensam uteplats med utemöbler och grill.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.

Föreningen planerar att höja avgiften vid kommande årsskifte. Exakt höjning är inte beslutad än.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-09-12.

Renoveringar

1990-2000 renoverades trappuppgångarna.
1990-2005 byttes V/A-stammarna i kök och badrum.
2003 renoverades balkongerna på Sulitelmagatan 2.
2009 utfördes relining av V/A-stammarna i kök och badrum på Sulitelmagatan 1A, 1D, 2A, 2D. Samma år genomfördes även en genomgripande upprustning av elen i fastigheten med nya elstigare. I samband med detta flyttades elmätarna till källaren. En energideklaration gjordes av fastigheten detta år.
2010 renoverades putsen på fasaderna på Sulitelmagatan 1 (på Sulitelmagatan 2 är det plåtfasader). Man målade öst-, syd-, och västfasaderna inklusive fönster och balkonger. Under samma år bytte man också garagetaket samt byggde en festlokal, ett övernattningsrum samt en bastu.
2013 installerades ett pentry i festlokalen samt utbyte av en del takfläktar.
2014 utfördes omläggning av markytor vid entré och stenbelagda gångar åtgärdades. Diverse yttre underhåll på t.ex betongtrappor och hängrännor samt diverse arbeten i garage utfördes också. Samma år genomfördes också en översyn av ventilationen på Sulitelmagatan 2.
2015 en lokal iordningställdes till cykelrum på Sulitelmagatan 2 samt nya balkonger på Sulitelmagatan 1.
2016 utfördes översyn av ventilationen på Sulitelmagatan 2 samt i vissa lokaler. Omdragning av telefoninstallationer i lokaler påbörjades.
2017 utfördes takomläggning på Sulitelmagatan 1A. En ny torktumlare installerades även i tvättstugan på Sulitelmagatan 2.
2019 de fönster och balkongdörrar som behövts bytas ut har bytts ut. Föreningen har utfört ny stenläggning och belysning.
2020 installerades avskiljande dörrar mellan källare och trapphus nr 1.

Omläggning av tak på Sulitelmagatan 1B-D pågår och föreningen planerar att lägga om taket för 2A-D kommande sommar eller sommaren därpå.
Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen