Centrala Hisingen / Göteborg

Hallegatan 13

Utgångspris: 2 990 000 kr
TIPSA
Hörntrea med söderbalkong!

  • Fantastisk panoramavy
  • Våning 7 av 10
  • Inglasad balkong med mycket sol
  • Renoverat kök & badrum
  • Insynsskyddat & fritt läge
  • Stilrent renoverade ytskikt
  • Bra förvaring
  • Bredband ingår i avgiften
  • Populär & stabil förening
  • Expansiv stadsdel
  • Nära flera grönområden
  • Cykelavstånd till city
  • Nära skola & barnomsorg
  • Utmärkta kommunikationer

Högt upp i huset med stor inglasad balkong med många soltimmar och en hänförande utsikt över takåsarna med Lilla Bommen, Skansen Kronan och flera vackra landmärken i horisonten. Omsorgsfullt renoverad lägenhet med ett fantastiskt läge i populära HSB-föreningen Ekemarken. Med ett ostört läge, härligt ljusinsläpp, lyxigt kök och badrum samt stilrena ytskikt i hela lägenheten blir denna bostad något utöver det vanliga. Utanför porten har ni både buss och spårvagn som snabbt tar er in till city. Över vägen når ni Kville Saluhall, flertalet restauranger och caféer samt stort utbud av matbutiker och service. Promenadavstånd till grönområdena i Hisingsparken och på Ramberget med utsikt över hela Göteborg.

Snabbfakta
Avgift
4195 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
66 kvm
Våning
7 av 10
Utgångspris
2 990 000 kr
Byggnadsår
1959
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. vänligen kontakta mäklaren om annan tid önskas. välkomna!
    Måndag 19 augusti 17:45 - 18:15
    Boka
Mäklare

Michaela

Löfgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Hörntrea med söderbalkong!

  • Fantastisk panoramavy
  • Våning 7 av 10
  • Inglasad balkong med mycket sol
  • Renoverat kök & badrum
  • Insynsskyddat & fritt läge
  • Stilrent renoverade ytskikt
  • Bra förvaring
  • Bredband ingår i avgiften
  • Populär & stabil förening
  • Expansiv stadsdel
  • Nära flera grönområden
  • Cykelavstånd till city
  • Nära skola & barnomsorg
  • Utmärkta kommunikationer

Högt upp i huset med stor inglasad balkong med många soltimmar och en hänförande utsikt över takåsarna med Lilla Bommen, Skansen Kronan och flera vackra landmärken i horisonten. Omsorgsfullt renoverad lägenhet med ett fantastiskt läge i populära HSB-föreningen Ekemarken. Med ett ostört läge, härligt ljusinsläpp, lyxigt kök och badrum samt stilrena ytskikt i hela lägenheten blir denna bostad något utöver det vanliga. Utanför porten har ni både buss och spårvagn som snabbt tar er in till city. Över vägen når ni Kville Saluhall, flertalet restauranger och caféer samt stort utbud av matbutiker och service. Promenadavstånd till grönområdena i Hisingsparken och på Ramberget med utsikt över hela Göteborg.

Visningar
  • Bokad visning. vänligen kontakta mäklaren om annan tid önskas. välkomna!
    Måndag 19 augusti 17:45 - 18:15
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Hallegatan 13

HALL

Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för avhängning och förvaring sker i stor skjutdörrsgarderob, varav två dörrar har spegelglas. Takbelysning med dimmerfunktion.

KÖK

Renoverat 2012. Ekparkett och vitmålade väggar. Högblank köksinredning i vitt med rostfria beslag och ovan bänkskivan i massivt trä sitter vit mosaik. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, fläktkåpa, integrerad kyl och frys i fullhöjd, integrerad diskmaskin samt inbyggd mikrovågsugn. Matplats för fyra personer och extra förvaring i städskåp. Ljusinsläpp från fönster med mörkt bräde i natursten och i taket sitter dimbara spotlights.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp, matsalsbord och ytterligare möblemang. Ljusinsläpp från fönsterparti med vidsträckt vy och fönsterbräde i mörk natursten.

SOVRUM 1

Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring i garderob. Utgång till bostadens inglasade balkong i söderläge med vidsträckt vy och plats för loungemöbler. Takbelysning med dimmerfunktion och fönster som vetter mot balkongen bidrar med ljusinsläpp.

SOVRUM 2

Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för enkelsäng, arbetsplats samt förvaringsmöbel. Takbelysning med dimmerfunktion och ljusinsläpp från fönster som vetter mot balkongen.

BADRUM

Renoverat 2012 (kvalitetsdokument finns). Ljusgrått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Utrustningen består av WC, handfat (Westerbergs) med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med en vikbar glasdörr, handdukstork samt toppmatad tvättmaskin (Whirlpool, ZEN). Fast spotlights i taket med dimmerfunktion och ett frostat fönster ger vädringsmöjlighet.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd. Möjlighet finns att hyra extraförråd om så önskas.

ÖVRIGT

2017 målades det stora sovrummet om. Under samma år lades två garderober. 2018 lades loungemöbler med förvaring på balkongen.

Fakta – Hallegatan 13

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 66 kvm boarea
Våning: 7 av 10
Utgångspris: 2 990 000 kr
Månadsavgift: 4195 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband (100/100), IP-telefoni och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 4600 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 persons hushåll (2 vuxna och 1 barn) ingår hushållsel 3 000 kr/år samt hemförsäkring 1 600 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammanhållning och levnadssätt
Energiprestanda: 113 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2724 %, andel av årsavgift 0,2708 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Ekemarken i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1959
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 138 parkeringsplatser med el-uttag som kan hyras till en kostnad om ca 280 kr/månad. Föreningen hyr även 8 parkeringsplatser utan el-uttag som kan hyras till en kostnad om ca 220 kr/månad. Det finns dessutom 19 MC-platser i varmgarage som kan hyras till en kostnad om ca 220 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga parkeringsplatser. Via Ivar Kjellberg Fastighets AB finns möjlighet att hyra garageplats på Rundbäcksgatan 10 samt Solventilsgatan 8 till en kostnad om ca 1 138 kr/mån. För vidare information och aktuell tillgång, vänligen ring 031-42 84 00 eller gå in på deras websida: https://ikfab.kjellberg.se/parkering. I P-hus Kvilletorget kan man hyra parkering. För priser och tillgång se www.parkeringgoteborg.se. Via Wallenstam finns möjlighet att hyra garageplats på Fjärdingsgatan 9, Fjärdingsgatan 29, Långängen 11 och Rundbäcksgatan 14. För vidare information och aktuell tillgång, vänligen besök deras hemsida: www.wallenstam.se/sv/bostader/parkering Vid Backaplan (NetOnNet) finns det möjlighet att hyra parkeringsplats till en kostnad om ca 500 kr/månad. Det går ej att hyra någon specifik plats. Gå in på http://www.parkeringstjanst.se, ring 031 - 51 88 10 eller skicka ett mail till: hyra@parkeringstjanst.se för mer information.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Com Hem.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Ekemarken i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1959. I föreningen finns 379 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 5 lokaler, 3 upplåtes med hyresrätt och 2 med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Virvelvindsgatan 2-8 och Hallegatan 13 samt 15.

Föreningen köpte huset 1958 (tomträtt).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbeloppet för år 2019. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Det tillkommer även en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor.

Tvättstugorna är belägna på entréplan i varje hus och är utrustade med tre tvättmaskiner, två torktumlare, två torkrum samt ett mangelrum med kallmangel. I föreningen finns även en samlingslokal, cykelrum med låsbara cykelboxar samt laddningsmöjlighet för elcyklar, barnvagnsrum och en gästlägenhet där det finns sovplats för fyra personer samt badrum och enklare kök.

Gemensamma gårdar med utemöbler, boulebana, lekplats, odlingslotter och grill.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/brf/ekemarken

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2019-08-09.

Renoveringar

2001-2002 byggdes nya balkonger och i samband med det utfördes inglasning.
2006 renoverades samtliga V/A-stammar i kök och badrum med metoden relining.
2008 energideklarerades huset.
2008-2011 renoverades fasader, tak och socklar i grunden, dränering på ett hus där behovet fanns samt fönsterbyte. Samma period installerades nya fläktar och nya friskluftsintag.
2010 ventilerades och rensades krypgrunder.
2011/2012 renoverades centralavloppet ut från huset på Virvelvindsgatan 4 med metoden relining.
2013 installerades kodlås och nya armaturer samt rörelsevakt i trapphus. Samma år renoverades lekplats samt samlingslokal, trädgård och jordlotter.
2013-2014 utfördes en hissrenovering i samtliga hus.
2014 byttes fönster och balkongdörrar som vetter mot den inglasade balkongen. Samma år byttes expansionskärl, ny fasadbelysning på samtliga hus installerades och ett fläkthus reparerades.
2015 installerades utomhusbelysning och vägarna kring husen asfalterades.
2016 gjordes en gästlägenhet om till två bostadsrätter. Gästlägenheten på Virvelvindsgatan 6 renoverades och det gamla pannrummet har blivit expedition. Samma år renoverades samtliga tvättstugor.
2017 utfördes en OVK-besiktning.
2018 byggdes nya cykelförråd. Det utfördes också reling av avloppsstammarna i grunden på Virvelvindsgatan 6 och 8. Asbestsanering har gjorts på rören i källarutrymmena och i samband med detta har ny isolering monterats på varmvattenledningarna.
2018-2019 utfördes relining av avloppsstammar i källaren på Hallegatan 13 och målning av trapphus, cykelrum samt källar- och förrådsutrymmen genomfördes på Virvelvindsgatan 4 samt Hallegatan 15.

Föreningen håller i dagsläget på med fortsatt renovering av avloppsstammarna belägna i källaren och utförs i två hus per år. Näst på tur är Virvelvindsgatan 2 och Hallegatan 15. Det pågår även målningsarbeten i trapphus, cykelrum samt källar- och förrådsutrymmen som även det utförs i två hus per år. Föreningen planerar att tidigast i höst påbörja arbetet på Virvelvindsgatan 6 och Hallegatan 13. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning. vänligen kontakta mäklaren om annan tid önskas. välkomna!
    Måndag 19 augusti 17:45 - 18:15

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen