Krokslätt /Johanneberg / Göteborg

Annexgatan 9

Utgångspris: 3 480 000 kr
TIPSA
Underbar trea med villakänsla, tidstypiska detaljer anno 1903 och stor altan

  • Generös altan i väst
  • Härligt högt i tak
  • Parkeringsplats ingår
  • Stuckatur & takrosett
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Förråd ingår
  • Nära förskolor & skolor
  • Nära till kommunikationer
  • Centralt med lugnt läge
  • Barnvänligt område
  • Nära till ICA Maxi
  • Gym & fritidsaktiviteter i området

Nu har ni möjligheten att få flytta in till denna unika villalägenhet om 3 rum och kök med anor från början av 1900-talet. Bostaden ligger bekvämt på våning 1 vilket gör att ni direkt når ut från köket till er egna generösa altan i västläge. Invändigt möts ni av tidstypiska attribut i form av härlig takhöjd, högresta fönster i tre väderstreck, massiva ekgolv, stuckaturer och takrosetter som smyckar de luftiga rummen. Föreningen har en välskött gemensam trädgård att nyttja och i avgiften ingår egen parkeringsplats. Här bor ni lugnt och idylliskt mitt i villastaden men med bekvämt avstånd till busshållplats, daglig service, omtyckt barnomsorg och grönskande omgivningar.

Snabbfakta
Avgift
2835 kr
Rum
3 rum
Boarea
63 kvm
Våning
1 av 2
Utgångspris
3 480 000 kr
Byggnadsår
1903
Planritning
Mäklare

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

William

Wirtberg

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Underbar trea med villakänsla, tidstypiska detaljer anno 1903 och stor altan

  • Generös altan i väst
  • Härligt högt i tak
  • Parkeringsplats ingår
  • Stuckatur & takrosett
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Förråd ingår
  • Nära förskolor & skolor
  • Nära till kommunikationer
  • Centralt med lugnt läge
  • Barnvänligt område
  • Nära till ICA Maxi
  • Gym & fritidsaktiviteter i området

Nu har ni möjligheten att få flytta in till denna unika villalägenhet om 3 rum och kök med anor från början av 1900-talet. Bostaden ligger bekvämt på våning 1 vilket gör att ni direkt når ut från köket till er egna generösa altan i västläge. Invändigt möts ni av tidstypiska attribut i form av härlig takhöjd, högresta fönster i tre väderstreck, massiva ekgolv, stuckaturer och takrosetter som smyckar de luftiga rummen. Föreningen har en välskött gemensam trädgård att nyttja och i avgiften ingår egen parkeringsplats. Här bor ni lugnt och idylliskt mitt i villastaden men med bekvämt avstånd till busshållplats, daglig service, omtyckt barnomsorg och grönskande omgivningar.

TIPSA

Rumsbeskrivning – Annexgatan 9

HALL

Mörkgrått klinkergolv och ljust målade väggar. I hallen finns plats för hatthylla och skoställ.

KÖK

Ekparkett och helkaklade väggar i olika nyanser av ljusgrått. Vit köksinredning och ovan den massiva bänkskivan i ek sitter ljusgrått kakel. Köksutrustningen består av induktionshäll, varmluftsugn, köksfläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Från köket nås direkt utgång till hemmets generösa altan i västerläge.

VARDAGSRUM

Massiv ekparkett med höga fotlister, stuckatur och mullvadsfärgade väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsmöbel. Två stora fönster ger ett rikligt ljusflöde. I taket sitter belysning med dimmerfunktion.

SOVRUM 1

Massiv ekparkett med höga fotlister, stuckatur, takrosett och ljust målade väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring i en skjutdörrsgarderob längs med väggen.

SOVRUM 2

Massiv ekparkett och vitmålade väggar. Plats för säng och skrivbord. Generöst fönsterparti gör att ljuset fullkomligt flödar in.

BADRUM

Målad våtrumsmatta och helkaklade väggar i vitt med en ljusrosa bård. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, vägghängt skåp, dusch och badkar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Annexgatan 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 63 kvm boarea
Våning: 1 av 2
Utgångspris: 3 480 000 kr
Månadsavgift: 2835 kr
I avgiften ingår värme, vatten och en parkeringsplats. Denna avgift på 2 835 kr är gällande från 01-01-2020. Avgiften idag är 4 472 kr/mån.
Driftskostnad: 6240 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 4 800 kr/år samt hemförsäkring ca 1 440 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 57 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 37,17 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Bostadsrättsföreningen Annexet
Kommun: Göteborg
Byggår: 1903
Byggnadstyp: 2-plansvilla
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: En parkering tillhör lägenheten och ingår i avgiften. Parkeringsplatserna är belägna på husets framsida. I området råder fri parkering.

Uppvärmning: Bergvärme
TV och internet: Förningen är ansluten till öppet fibernät där lägenhetsinnehavaren själv väljer leverantör.
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Annexet. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 3 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt varav 1 upplåts med hyresrätt. Det finns även 1 bostadsrättslokal. Föreningen bildades 2003. Till föreningen hör adresserna: Annexgatan 9.

Föreningen köpte fastigheten 2003-2004 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) där säljaren ansvarar tillsammans med köparen att överlåtelseavgiften betalas). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med 1 tvättmaskin, 1 torktumlare och ett torkrum.

Föreningen har en gemensam trädgård. En lummig trädgård med flera mysiga sittplatser, lekhus och sandlåda.

Föreningen anordnar 2 gemensamma städdagar per år. Snöskottning och gräsklippning sker under gemensamt ansvar vid behov.

Föreningen har beslutat att sänka avgiften från och med 2020-01-01.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2019-08-14.

Renoveringar

1991-1992 genomgick fastigheten en större renovering.
2003 -2004 bildades Bostadsrättsföreningen Annexet och fastigheten besiktigades.
2005 lades taket om.
2006 installerades bergvärme.
2011 sattes nya fönster in i hela fastigheten. Källaren målades och hallen i farstun fick nytt klinkergolv.
2013 byttes kompressorn till värmepumpen ut.
2016 lades delar av taket om och fastigheten besiktigades. Samma år genomfördes grundservice av värmepumpen och avloppsstammar spolades.
2017 renoverades fasaden, nya fläktar installerades och en OVK besiktning utfördes med godkänt resultat.
2018 färdigställdes den nya altanen tillhörande bostadsrätten nr 2 och nya altandörrar installerades med utgång från köket. Under samma år rustades även källarutrymmen upp samt att garaget revs och ny gräsmatta anlades.
2019 installerades öppet fiber från Scanova/Telia.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen