Här välkomnas ni av ett ytterst väldisponerat hem med smakfull prägel som bjuder på sociala sällskapsytor, ljusa enhetliga ytskikt och generösa fönsterpartier i två väderstreck. Bostadens sovrum förlängs av en rofylld uteplats som kommer att bli en given samlingspunkt under årets varmare dagar. Köket är väl omhändertaget med goda arbetsytor och i badrummet finner ni er egen tvättutrustning. Parkeringsplats ingår i hyran och fiber är indraget i fastigheten! Här bor ni i en omtyckt förening med tillgång till fina gemensamhetsutrymmen och gröna barnvänliga innergårdar med grillmöjligheter. Inom kort promenadavstånd finner ni Selma Lagerlöfs torg, livsmedelsbutiker och goda bussförbindelser att tillgå. Varmt välkomna på visning!
Här välkomnas ni av ett ytterst väldisponerat hem med smakfull prägel som bjuder på sociala sällskapsytor, ljusa enhetliga ytskikt och generösa fönsterpartier i två väderstreck. Bostadens sovrum förlängs av en rofylld uteplats som kommer att bli en given samlingspunkt under årets varmare dagar. Köket är väl omhändertaget med goda arbetsytor och i badrummet finner ni er egen tvättutrustning. Parkeringsplats ingår i hyran och fiber är indraget i fastigheten! Här bor ni i en omtyckt förening med tillgång till fina gemensamhetsutrymmen och gröna barnvänliga innergårdar med grillmöjligheter. Inom kort promenadavstånd finner ni Selma Lagerlöfs torg, livsmedelsbutiker och goda bussförbindelser att tillgå. Varmt välkomna på visning!
Klinkergolv i grå nyans och målade väggar i vitt. Här finns plats för avhängning och förvaring i en skjutdörrsgarderob.
Ekparkett och målade väggar i vitt. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsdel. Stort fönsterparti som förser rummet med ljus.
Ekparkett och målade väggar i vitt. Köksinredning i ljusbeige nyans och ovan bänkskivan i grå laminat sitter vitt kakel. Köket är utrustat med hällspis, diskmaskin, kombinerad kyl/frys samt fläkt. Matplats för ca 4 personer invid fönstret.
Ekparkett och målade väggar i vitt. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i 5 platsbyggda garderober. Härifrån nås även bostadens uteplats.
Klinkergolv i grå nyans och halvkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, badkar med dusch, handdukstork, tvättmaskin samt torktumlare.
Uteplatsen upplåts med nyttjanderätt.
Till lägenheten hör ett förråd på markplan.
Under åren har ny tvättmaskin, torktumlare samt diskmaskin installerats.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 68,5 kvm boarea
Våning: Entréplan
Föreslagen budstart: 1 800 000 kr
Månadsavgift: 4893 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV samt en parkeringsplats. Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår enligt schablon hushållsel ca 2 700 kr/år samt hemförsäkring ca 2 160 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 121 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,1691 %, andel av årsavgift 0,1691 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Bäckebol i Göteborg.
Kommun: Göteborg
Byggår: 1971
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: De flesta lägenheter i föreningen har en egen parkeringsplats. Kostnaden för denna är inräknad i månadsavgiften. Parkeringsplatsen kan vara belägen ute (på stora p-platsen eller på P-däckets olika plan) eller under tak i P-däck. Det finns även 100 st termogarage för uthyrning. Termogarage kan endast hyras av de som har en uteparkeringsplats tillhörig lägenheten eller av de som saknar parkeringsplats som hör till lägenheten. Det finns även litet mindre antal parkeringsplatser för bil och MC i P-däcket för uthyrning. I dagsläget är det kölista till termogaragen och parkeringsplatserna/MC-platserna under tak.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via ComHem och Internet via fiber från ComHem eller Telenor.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Bäckebol i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1970. I föreningen finns 570 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 19 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Bäckebolsängen 1-31, 2-30. Friedländers Gata 6-16, Cederflychts Gata 1-13, Bäckebolslyckan 1-33, 2-32.
Föreningen köpte huset 1972 (tomträtt).
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljare och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.
Föreningen har 4 stycken tvättstugor. I varje tvättstuga finns 6 tvättmaskiner, 1 grovtvättmaskin, torkrum, torkskåp, torktumlare och mangel. I föreningen finns även föreningslokal, två gästlägenheter, bastu, gym, hobbyrum, cykel- och barnvagnsrum samt extra förråd för uthyrning.
Gemensamma innergårdar med utemöbler, grillplatser och lekplatser.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/brf/backebol
Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-01-08.
2007 byttes fönster.
2007/08 byttes samtliga maskiner.
2008 utfördes OVK-besiktning.
2008/09 renoverades entréer med elektroniska lås och porttelefoner.
2009 installerades elmätare till varje lägenhet i källaren och tvättstugorna kompletterades med torkskåp och manglar.
2011 byttes termostatventiler.
2012 utfördes termostatbyte. Även byte till lågenergiarmaturer samt sensorstyrning i parkeringshuset och miljöhusen. Ombyggnationen av gårdarna slutfördes.
2013 gjordes besiktning av uteplatser och betonglagningar av samtliga loftgångar slutfördes. Nya strömbrytare installerades på samtliga loftgångshus. En fuktskada åtgärdades i förskolan Lyckans bottenplan och en tvåårig garantibesiktning av gårdarna utfördes.
2014 åtgärdades betongskador och socklar målades på samtliga huskroppar. En OVK-besiktning utfördes och sotning av ventilationskanalerna. Trasiga fläktar byttes ut och en förstudie inför framtida stambyte utfördes. Sensorstyrd LED-belysning installerades i trapphusen på samtliga loftgångshus och värmeåtervinning installerades i tvättstugorna.
2015 renoverades bastu- och gymlokalen. Även termogarage, miljöhus och miljöstation rustades upp. Spolning av avloppsstammar i kök och rengöring av husfasader och källarnedfarter utfördes.
2016 renoverades föreningslokalen och en översyn gjordes av balkongelement samt fastigheternas tekniska status avseende ventilation och tegelfasad. En takfläkt byttes och en brandöversyn utfördes med åtgärder.
2017 konsultutredning av ventilationssystemet, rengöring samt byte av sand i samtliga sandlådor
2018 framtogs gestaltningsförslag på nya fasader, omläggning av plattor vid 17 entréer. Upprätning av kantsten utmed Cederflychts gata 9-13. Byte av mur mellan Cederflychts gata 11-13. Byte av 3 st takfläktar. Säkerhetsbesiktning av samtliga lekplatser, tvättstugor och hissar. Årlig underhåll av garageportar i p-däck och hissar i loftgångshusen.
2019 genomfördes underhåll av utemöbler.
I dagsläget pågår underhåll av lekplatser och sand som ska bytas ut. Föreningen har startat igång med fasadprojektet på adresserna Friedländers gata 10-16, fönsterbyten samt förlängning och inglasning av balkonger.
Stambyte planeras att göras år 2024 där V/A byts i kök och bad. De diskuterar om de ska byta rör eller reling. Det finns budgeterat för detta och ska förhoppningsvis inte påverka avgiften. Inga vidare beslut tagna.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
