Majorna / GÖTEBORG

Kabelgatan 39B

Utgångspris: 2 680 000 kr
TIPSA
Välplanerad tvåa med ljuvlig balkong i populära Majorna!

  • Fantastisk balkong mot grönska
  • Parkettgolv genom hela lägenheten
  • Tre förråd
  • Nymålade ytskikt i hela lägenheten
  • Fönster i två väderstreck
  • Egen klädkammare
  • Bra parkeringsmöjligheter
  • Lugnt och trivsamt område
  • Fiberbredband 250 Mbit ingår
  • Välskött & stabil HSB-förening
  • Bastu med relaxavdelning
  • Vackra naturomgivningar
  • Två övernattningslägenheter
  • Nära gymanläggningen STC
  • Goda kommunikationer
  • Flertalet caféer i närheten
  • Nära centrums stadspuls
  • Kort avstånd till Slottsskogen
  • Cykelvägar till city & hav

Varmt välkommen till denna välplanerade och ljusa lägenhet med en fantastisk balkong som vetter mot riklig natur där man med nöje kan hålla dörren öppen för frisk luft såväl dag som natt tack vare dess lugna läge. Sommartider ges underbara möjligheter till frukost och lunch på balkongen tillsammans med ljuv musik av fågelkvitter och dagen kan avnjutas av att titta på det rikliga djurlivet eller läsa en bok i hängmattan samtidigt som man känner en frisk bris. På röda dagar kan du även få se fyrverkerier över staden. Vardagsrummet är väl tilltaget med plats för både soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsgrupp och präglas av den vackra fiskbensparketten och ljuset som strömmar in från fönstren. Köket är välutrustat och även här finns plats för en mindre matsalsgrupp och vardagslyx i form av en splitterny kyl/frys från 2021 med flera specialfunktioner samt mycket förvaringsytor och diskmaskin. Badrummet bjuder på badkar och även möjlighet till egen tvätt utrustning då förinstallation redan är utförd. I från hallen hittar du även lägenhetens klädkammare som tillsammans med tre stycken platsbyggda garderober samt tre förråd utanför lägenheten ger detta hem en förvaring utöver det vanliga.

Här bor ni i en stabil förening med bland annat gästlägenheter och bastu. Här blandas en lantlig känsla med rådjur, ekorrar, grävlingar och sjungande fåglar som man kan se direkt från balkongen samtidigt som man snabbt och enkelt kan ta sig till stan med både buss och spårvagn. Stadsdelen är en sann pärla i staden där du kan njuta av mångfalden av restauranger, delikatessbutiker och antikaffärer. Du kommer till underbara Röda Sten på bara 20 minuters promenad. För att inte tala om gångavståndet till Slottsskogen och botaniska trädgården. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
3804 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
52,5 kvm
Våning
2 av 3
Utgångspris
2 680 000 kr
Byggnadsår
1952
Planritning
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs, varmt välkommen!
    Tisdag 18 januari 17:30 - 18:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Sarah

Tveit

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad tvåa med ljuvlig balkong i populära Majorna!

  • Fantastisk balkong mot grönska
  • Parkettgolv genom hela lägenheten
  • Tre förråd
  • Nymålade ytskikt i hela lägenheten
  • Fönster i två väderstreck
  • Egen klädkammare
  • Bra parkeringsmöjligheter
  • Lugnt och trivsamt område
  • Fiberbredband 250 Mbit ingår
  • Välskött & stabil HSB-förening
  • Bastu med relaxavdelning
  • Vackra naturomgivningar
  • Två övernattningslägenheter
  • Nära gymanläggningen STC
  • Goda kommunikationer
  • Flertalet caféer i närheten
  • Nära centrums stadspuls
  • Kort avstånd till Slottsskogen
  • Cykelvägar till city & hav

Varmt välkommen till denna välplanerade och ljusa lägenhet med en fantastisk balkong som vetter mot riklig natur där man med nöje kan hålla dörren öppen för frisk luft såväl dag som natt tack vare dess lugna läge. Sommartider ges underbara möjligheter till frukost och lunch på balkongen tillsammans med ljuv musik av fågelkvitter och dagen kan avnjutas av att titta på det rikliga djurlivet eller läsa en bok i hängmattan samtidigt som man känner en frisk bris. På röda dagar kan du även få se fyrverkerier över staden. Vardagsrummet är väl tilltaget med plats för både soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsgrupp och präglas av den vackra fiskbensparketten och ljuset som strömmar in från fönstren. Köket är välutrustat och även här finns plats för en mindre matsalsgrupp och vardagslyx i form av en splitterny kyl/frys från 2021 med flera specialfunktioner samt mycket förvaringsytor och diskmaskin. Badrummet bjuder på badkar och även möjlighet till egen tvätt utrustning då förinstallation redan är utförd. I från hallen hittar du även lägenhetens klädkammare som tillsammans med tre stycken platsbyggda garderober samt tre förråd utanför lägenheten ger detta hem en förvaring utöver det vanliga.

Här bor ni i en stabil förening med bland annat gästlägenheter och bastu. Här blandas en lantlig känsla med rådjur, ekorrar, grävlingar och sjungande fåglar som man kan se direkt från balkongen samtidigt som man snabbt och enkelt kan ta sig till stan med både buss och spårvagn. Stadsdelen är en sann pärla i staden där du kan njuta av mångfalden av restauranger, delikatessbutiker och antikaffärer. Du kommer till underbara Röda Sten på bara 20 minuters promenad. För att inte tala om gångavståndet till Slottsskogen och botaniska trädgården. Varmt välkomna!

Visningar
  • Anmälan krävs, varmt välkommen!
    Tisdag 18 januari 17:30 - 18:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Sarah

Tveit

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Vill du veta mer om bostaden, kontakta mig!
    Vill du veta mer om bostaden, kontakta mig!
  • Föreningens relaxavdelning
    Föreningens relaxavdelning
  • Föreningens bastu
    Föreningens bastu
  • Gästlägenhet 1, Kabelgatan 22
    Gästlägenhet 1, Kabelgatan 22
  • Gästlägenhet 2, Kabelgatan 35E
    Gästlägenhet 2, Kabelgatan 35E
  • Föreningens relaxavdelning
    Föreningens relaxavdelning
  • Plaskis vid Mariaplan
    Plaskis vid Mariaplan
  • Old Town
    Old Town
  • Café Zenit med Söderlingska Trädgården precis intill!
    Café Zenit med Söderlingska Trädgården precis intill!
  • Spårvagnen påväg genom Majorna
    Spårvagnen påväg genom Majorna
  • Klippan ett mysigt promenadstråk bort!
    Klippan ett mysigt promenadstråk bort!
  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kabelgatan 39B

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i två stycken inbyggda garderober.

KÖK

Parkettgolv och ljusgrå väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan sitter ljusgrått kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys från 2021, spishäll, ugn, köksfläkt samt diskmaskin. Matplats för ca 3 personer.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusgrå väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderob. Utgång till bostadens balkong med fantastisk utsikt och plats för utemöbler.

BADRUM

Ljusbrunt klinkergolv och ljusbruna helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, badkar, handdukstork samt installation för att kunna sätta in tvättmaskin. Det finns även ett fönster för ljus och vädringsmöjligheter.

FÖRRÅD

Till bostaden hör tre förråd varav ett vindsförråd, ett källarförråd samt en matkällare.

Fakta – Kabelgatan 39B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 52,5 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Utgångspris: 2 680 000 kr
Månadsavgift: 3804 kr
I avgiften ingår värme, vatten , fiberbredband 250/250 Mbit (inkl telefoni) och digital-TV (grundutbud).
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll enligt schablon (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 122 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,1664 %, andel av årsavgift 0,1664 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Gråberget i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1952
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar över 220 parkeringsplatser varav 12 elbilsplatser, 10 varmgarage och 4 MC-platser som finns i anslutning till husen. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 424 kr/månad, varmgarage för ca 902 kr/mån, MC-plats för ca 212 kr/månad och elbilsplatserna för ca 594 kr, plus elkostnad 1,50 kr/kW. Det finns även 15 p-platser i Trollängens garage vid Kabelgatan 25 som kan hyras för ca 1 250 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och vanliga parkeringsplatser. Du kan hyra bil via bilpoolsföretaget M som har två bilar mellan Kabelgatan 14 och 16, på p-platserna 40 och 41. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV (grundubud) och Internet 250/250 Mbit via Telenor.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Gråberget i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1950. I föreningen finns 569 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Kabelgatan 8-30, Kabelgatan 33-41. Vantgatan 1-3 samt Kravellgatan 1.

Föreningen köpte husen 1952 (tomträtt).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. På Kabelgatan 41 är tvättstugan utrustad med två tvättmaskiner, ett torkrum och en torktumlare. I föreningen finns även samlingslokal, två gästlägenheter, bastu och mattvättstuga samt snickarverkstad. Cykelrum finns i källaren. Det finns även möjlighet att hyra en pallkrage av föreningen för den odlingsintresserade.

Gemensamma grönområden med underbar utsikt. Här finns flera uteplatser med utemöbler, tillgång till grill, boulebana och lekplats.

Föreningen anordnar frivilliga städdagar.

För ytterligare information om föreningen se: www.hsb.se/goteborg/brf/graberget

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-12-21.

Renoveringar

1986-1987 sattes nya el-stigare med 3-fas in i huset och samtliga V/A-stammar i kök och badrum byttes.
2004-2007 genomfördes en fasadrenovering i fyra etapper samt renovering av balkonger och hissar renoverades.
2009-2013 installerades ett nytt porttelefon- och passersystem samt nya ytterdörrar och trapphus målades. putsfasad renoverades på Kabelg. 12-14.
2013-2014 renoverades putsfasad på Kabelgatan 8-10 & Kabelgatan 12-14.
2016 provspolades och filmades avloppsrör på Kabelgatan 18 och 26 samt Vantgatan 3 F.
2017-2018 Spolning och filmning av avloppsrör i Kabelgatan 10 och OVK genomfördes på Kabelgatan 8-20, 30 och 33-41.
2019 OVK genomfördes på Vantgatan 1-3 och Kabelgatan 22-30. Förebyggande avloppsspolning på Kabelgatan 8, 16, 28 och 39.
2020 färdigställdes 6/12 el-bilplatser, väntar på att de 6 sista skall bli klara förhoppningsvis snart då föreningen väntar på inkoppling av en ny servis från Göteborg Energi.
2021 byttes belysningen ut till lekplatsen. Det utfördes även renovering och ombyggnationer på Kabelgatan 8 och 16 efter dräneringsarbetena för att få ordning på cykelrummen och skapa mer plats.

Det genomförs just nu dräneringsarbeten vid ett antal hus och kommer successivt arbeta sig genom föreningen. Kommande större underhåll gäller även en del fasader och tak.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen