KOMMER SNART

Olskroken / Göteborg

Norra Gubberogatan 26

Pris: 2 800 000 kr
TIPSA
Modern tvåa med renoverat kök och badrum i centralt läge!

  • Renoverat kök
  • Renoverat badrum
  • Balkong mot grönska
  • Låg avgift
  • Insynsskyddad
  • Generös takhöjd
  • Klädkammare
  • Diskmaskin
  • Tvättmaskin
  • Förening med god ekonomi
  • Bredband ingår i avgiften
  • Cykelavstånd till avenyn
  • Närhet till shopping och nöjen
  • Nära Delsjön och Härlanda tjärn
  • Utmärkta kommunikationer
  • Stort serviceutbud i området

En trappa upp finner ni denna helrenoverade och insynsskyddade tvårummare med mycket fina materialval, härliga sällskapsytor, generös takhöjd och rofylld balkong! Lägenheten har fina ytskikt, renoverat och stilsäkert kök och likaså ett fantastiskt renoverat badrum med tvättmaskin. Optimal öppen planlösning mellan kök och vardagsrum ger hemmet en social touch som förlängs av balkongen med lugnt läge mot den grönskande slänten. Ni finner även bra förvaringsmöjligheter i en rymlig klädkammare. Förening med god ekonomi samt låga avgifter där till och med bredbandet ingår! Här bor ni ett attraktivt område nära grönska så som Gubberoparken, träningsanläggningar, all tänkbar service och med ett bekvämt avstånd till city kan ni med fördel cykla eller åka smidigt med kollektivtrafiken som avgår strax utanför. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
2254 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
50 kvm
Våning
1 av 6
Pris
2 800 000 kr
Byggnadsår
1940
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Sofia

Josefsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern tvåa med renoverat kök och badrum i centralt läge!

  • Renoverat kök
  • Renoverat badrum
  • Balkong mot grönska
  • Låg avgift
  • Insynsskyddad
  • Generös takhöjd
  • Klädkammare
  • Diskmaskin
  • Tvättmaskin
  • Förening med god ekonomi
  • Bredband ingår i avgiften
  • Cykelavstånd till avenyn
  • Närhet till shopping och nöjen
  • Nära Delsjön och Härlanda tjärn
  • Utmärkta kommunikationer
  • Stort serviceutbud i området

En trappa upp finner ni denna helrenoverade och insynsskyddade tvårummare med mycket fina materialval, härliga sällskapsytor, generös takhöjd och rofylld balkong! Lägenheten har fina ytskikt, renoverat och stilsäkert kök och likaså ett fantastiskt renoverat badrum med tvättmaskin. Optimal öppen planlösning mellan kök och vardagsrum ger hemmet en social touch som förlängs av balkongen med lugnt läge mot den grönskande slänten. Ni finner även bra förvaringsmöjligheter i en rymlig klädkammare. Förening med god ekonomi samt låga avgifter där till och med bredbandet ingår! Här bor ni ett attraktivt område nära grönska så som Gubberoparken, träningsanläggningar, all tänkbar service och med ett bekvämt avstånd till city kan ni med fördel cykla eller åka smidigt med kollektivtrafiken som avgår strax utanför. Varmt välkomna!

TIPSA

Sofia

Josefsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Gubberoparken
    Gubberoparken
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Norra Gubberogatan 26

HALL

Parkettgolv i ek och vita väggar. Förvaring i en rymlig klädkammare.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett i ek och vita väggar. Plats för soffgrupp och matsalsbord. Utgång till möblerbar balkong.

KÖK

Parkettgolv i ek och vita väggar. Vit köksinredning från IKEA och ovan arbetsbänken i svart laminat sitter vitt kakel. Köket är utrustat med induktionshäll (IKEA), varmluftsugn (IKEA), integrerad diskmaskin (IKEA) samt rostfri kyl/frys (LG). Matplats för ca 4-6 personer.

SOVRUM

Parkettgolv i ek och vita väggar. Plats för dubbelsäng och fönster mot den lugna slänten.

BADRUM

Klinkergolv i vitt och svart och helkaklade vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, tvättmaskin samt dusch med vikbara glasdörrar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

ÖVRIGT

2017 renoverades köket, renoverades badrummet (våtrumsintyg finns) och alla väggar målades om.

Fakta – Norra Gubberogatan 26

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 50 kvm boarea
Våning: 1 av 6
Pris: 2 800 000 kr
Månadsavgift: 2254 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (Telia Lagom) samt bredband via fiber (100/100).
Driftskostnad: 4727 kr/år
I angiven driftskostnad för en persons hushåll (1 vuxna) ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 1 127 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 5,0 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Arcturus Nr 2
Kommun: Göteborg
Byggår: 1940
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar inte över några parkeringsplatser men det finns möjlighet att hyra garageplats på Hökegatan via Ernst Rosén. Det finns även parkeringsplatser att hyra på Lagerströmsplatsen från Göteborgs Stad. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till Digital-TV och bredband via fiber via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Arcturus nr 2. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1981. I föreningen finns 19 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adressen Norra Gubberogatan 26.

Föreningen köpte fastigheten 1981 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningens tvättstuga är belägen på bottenvåningen och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. I föreningen finns även ett cykelrum samt ett styrelserum.

Gubberoparken finns tvärs över gatan med möjlighet att grilla.

Nästan skuldfri förening. Under 2013 gavs en avgiftsfri månad, samt under 2014 två avgiftsfria månader för samtliga medlemmar.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-11-02.

Renoveringar

1997 gjordes en stamrenovering, fasad inklusive balkonger och fönster, trapphus samt tvättstuga renoverades. Under samma år lades nytt tak, el-stigare byttes ut samt att hissarna sågs över.
2014 fräschades de gemensamma utrymmena upp och cirkulationspump för värme och VVC byttes. Under samma år gjordes underhåll av plåttaken, balkongplattor samt balkongräcken.
2015 renoverades hissen varvid hisskorgen byttes ut samt gjordes det en översyn av ventilationen.
2017 byttes några fönster.
2018 installerades en ny energisnålare takfläkt.
2018 installerades även fiber (Telia) i fastigheten. Skicket på balkongerna mot Norra Gubberogatan sågs över, även föreningens lokaler. Samtidigt tvättades fasaden. Samma år blev hissen uppdaterad.
2019 utfördes underhållsarbete på taket där takpannor byttes och fönster lagades. Dränering utfördes på baksidan, baksida fasad putsades samt ny puts på muren lades. Smart ledbelysning installerades i trapphuset och på vinden.
2020 renovering av balkongerna utfördes.

Föreningen håller även på att ta fram en ny energideklaration. Inga vidare beslut tagna i dagsläget. Föreningen uppföljer en underhållsplan som upprättades 2014 och sträcker sig fram till 2043.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen