Gamlestaden / Göteborg

Lotta Svärdsgatan 3D

Utgångspris: 1 799 000 kr
TIPSA
Ljus och välplanerad tvåa med söderbalkong på våning 3/3

  • Högst upp i huset
  • Ljus och luftig
  • Nygjorda ytskikt
  • Fina originalgolv
  • Balkong i söderläge
  • Bredband ingår
  • God arbetsyta i kök
  • Äldre stabil förening
  • Omhändertagen innergård
  • Bastu i brf
  • Lugnt & mysigt område
  • Cykelavstånd till city
  • Nära till matvaruaffär
  • Bra & tät kollektivtrafik
  • Gym & simhall nära tillhands
  • Natursköna omgivningar

Högst upp i huset finner ni denna kvadratsmarta tvåa, belägen i mysiga och expansiva Gamlestaden. Ett genomgående ljusflöde, stora fönster och generös takhöjd skänker en härlig rymd till de välplanerade kvadratmeterna och bidrar till dess charmiga atmosfär. Vardagsrummet förlängs av en solfylld balkong i söderläge och köket har generösa arbetsytor och stilrena rosfria vitvaror. Äldre och välskött förening med bl.a. bastu, låga kostnader för p-platser, bredband inkluderad i avgiften och en ljuvlig gemensam innergård med grillmöjligheter. Promenadavstånd till daglig service samt närhet till både gym, simhall, frilufts- och naturområden. Centrala Göteborg når ni smidigt med cykel eller utmärkta kommunikationer.

Snabbfakta
Avgift
3056 kr
Rum
2 rum
Boarea
41,4 kvm
Våning
3 av 3
Utgångspris
1 799 000 kr
Byggnadsår
1945
Planritning
Mäklare

Anna

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och välplanerad tvåa med söderbalkong på våning 3/3

  • Högst upp i huset
  • Ljus och luftig
  • Nygjorda ytskikt
  • Fina originalgolv
  • Balkong i söderläge
  • Bredband ingår
  • God arbetsyta i kök
  • Äldre stabil förening
  • Omhändertagen innergård
  • Bastu i brf
  • Lugnt & mysigt område
  • Cykelavstånd till city
  • Nära till matvaruaffär
  • Bra & tät kollektivtrafik
  • Gym & simhall nära tillhands
  • Natursköna omgivningar

Högst upp i huset finner ni denna kvadratsmarta tvåa, belägen i mysiga och expansiva Gamlestaden. Ett genomgående ljusflöde, stora fönster och generös takhöjd skänker en härlig rymd till de välplanerade kvadratmeterna och bidrar till dess charmiga atmosfär. Vardagsrummet förlängs av en solfylld balkong i söderläge och köket har generösa arbetsytor och stilrena rosfria vitvaror. Äldre och välskött förening med bl.a. bastu, låga kostnader för p-platser, bredband inkluderad i avgiften och en ljuvlig gemensam innergård med grillmöjligheter. Promenadavstånd till daglig service samt närhet till både gym, simhall, frilufts- och naturområden. Centrala Göteborg når ni smidigt med cykel eller utmärkta kommunikationer.

Rumsbeskrivning – Lotta Svärdsgatan 3D

HALL

Parkettgolv i holländskt mönster och vita väggar. Plats för avhängning och sittmöbel.

KÖK

Plankgolv och vita väggar. Grå köksinredning och ovan arbetsbänken i trä och svart laminat sitter vitt kakel. Köksutrustningen består av induktionshäll, köksfläkt, inbyggd ugn samt kombinerad kyl/frys. Samtliga vitvaror är av rostfritt utförande.

VARDAGSRUM

Parkettgolv i holländskt mönster och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsmöbel. Från vardagsrummet nås balkongen i söderläge med plats för utemöbler.

SOVRUM

Vitmålat plankgolv och vita väggar. Plats för säng och förvaringsmöbel.

BADRUM

Ljust klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel samt dusch med draperi. Fönster finns för extra vädringsmöjlighet.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.

ÖVRIGT

2012-2013 installerades ny ventilation. 2017 slipades och lackades golven i hall och vardagsrum. 2019 byttes bänkskivan vid diskhon och ytskikten uppdaterades.

Fakta – Lotta Svärdsgatan 3D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 41,4 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Utgångspris: 1 799 000 kr
Månadsavgift: 3056 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-Tv och bredband.
Driftskostnad: 3620 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 700 kr/år samt hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Baserade på ett schablonbelopp. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 137 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,1916 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Svenska Folkbyggen 7
Kommun: Göteborg
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 26 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och Internet via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Svenska Folkbyggen nr 7. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1944. I föreningen finns 77 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Lotta Svärdsgatan 1 & 3, Konstapelsgatan 2 & 4.

Föreningen köpte huset 1944 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningens tvättstugan är belägen i källaren på Lotta Svärdsgatan 3E. Finns två tvättider samtidigt. Varje tvättid har två tvättmaskiner, en torktumlare, en centrifug och ett torkrum. Finns även en spontantvättmaskin som inte går att boka.

Föreningen har en mysig innergård med grillplatser.

I föreningen finns cykelrum som även används för barnvagnar, snickeriverkstad samt en föreningslokal som man får hyra.

Föreningen önskar att man är med på städdagar och att man hjälps åt att klippa gräsmattan. Föreningen har ingen fastighetsskötare och för att undvika hyreshöjning så är dom beroende av att medlemmar hjälper till i föreningen.

Föreningens gårdar tas om hand av föreningens medlemmar. Detta sköts i form av en trädgårdsgrupp där de medlemmar som vill kan gå med för att vara med och påverka hur gårdarna sköts.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.folkbyggensju.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2019-08-26.

Renoveringar

1984 fick huset ny tilläggsisolering samt ny fasad.
1989 ombyggnad av tvättstugan
1994 byte av kallvattenrör i samtliga byggnader.
1996 målning av all plåt på taket.
1998 rensning av samtliga ventilationskanaler samt renovering av balkongerna
1999 byttes fönsterna ut och dränering runt tvättstuga och lokalen gjordes.
2000/01 renoverades föreningslokalen och dusch/bastu. Under samma år byttes samtliga samlingsledare i källare.
2001 infodring av avloppsstammar i bottenplattorna.
2004-2005 gjordes det elstambyte, rörstambyte och dränering av nya elstammar fram till lägenheterna.
2005-2006 gjordes dränering på baksidan och dragning av bredband utfördes.
2006 byttes termostaten och värmesystemet injusterades. Under samma år gjordes dränering på framsidan.
2007 målades sophuset om och det gjorde delvis ny brädfodring.
2009 breddades och asfalterades parkeringarna.
2012 upprättades det uteplatser på båda gårdarna.
2012-2014 installerades det mekanisk ventilation, socklarna samt trappräckena målades.
2013 utförde föreningen en radonmätning
2014 utförde föreningen åtgärder för att minska radonvärdet i lägenheterna.
2015 ventilerades vindarna samt att beslagen på taken målades. Under året har fortsatt fokus legat på radonsänkande åtgärder i fastigheterna.Upprepade mätningar i samband med flödesjusteringarna och tätningsåtgärder har förekommit under året.
2016 målades trapphuset.
2017 målades sophuset.
2018 utfördes underhållsspolning av stammar.
2019 utfördes dränering runt husen.

Föreningen har ett pågående arbete med att återställa trädgården, baksidan på husen och gångar efter dräneringen. Föreningen planerar att inom några år se över taken. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Föreningen följer en underhållsplan som gäller från 2017 och sträcker sig fram till 2047.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen