KOMMER SNART

Lunden / Göteborg

Wrangelsgatan 2B

Utgångspris: 4 250 000 kr
TIPSA
Välplanerad och nyrenoverad fyra med balkong och tillgång till terrass i Brf!

  • Balkong med eftermiddagssol
  • Renoverat lägenhet
  • Sociala ytor
  • Ljusinsläpp från flera håll
  • Terrass i Brf
  • Mysigt område
  • Nära både buss & spårvagn
  • Promenadavstånd till city
  • Olskrokstorgets service
  • Skatås & Delsjön
  • Förskola i närheten
  • Pendla enkelt till Chalmers
  • Nära Lejonet & Björnen
  • Fin utsiktsplats alldeles intill

Här erbjuds en ljus och välplanerad fyra med spännande vinklar! Fina sociala ytor och öppen planlösning bjuder in till härligt umgänge i goda vänners lag. Vardagsrummet mynnar ut till den soldränkta balkongen där ni kan njuta fram till den sena kvällen. Mycket trivsam bostad med genomgående stilrena materialval och renoverat badrum i tidlös interiör med golvvärme som höjer komforten ytterligare. Bekvämt boende med goda förvaringsmöjligheter, två badrum och tillgång till föreningens terrass. Här bor ni i ett mycket mysigt område med närhet till såväl goda kommunikationer, service, gym, förskola och lika nära har ni till Skatås och Delsjön. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
6078 kr
Rum
4 rum
Boarea
95 kvm
Våning
2 av 5
Utgångspris
4 250 000 kr
Byggnadsår
1975
Planritning
Objektbeskrivning
Mäklare

Niklas

Knudsen

ANSVARIG
MÄKLARE

Marcus

Davidsson

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Välplanerad och nyrenoverad fyra med balkong och tillgång till terrass i Brf!

  • Balkong med eftermiddagssol
  • Renoverat lägenhet
  • Sociala ytor
  • Ljusinsläpp från flera håll
  • Terrass i Brf
  • Mysigt område
  • Nära både buss & spårvagn
  • Promenadavstånd till city
  • Olskrokstorgets service
  • Skatås & Delsjön
  • Förskola i närheten
  • Pendla enkelt till Chalmers
  • Nära Lejonet & Björnen
  • Fin utsiktsplats alldeles intill

Här erbjuds en ljus och välplanerad fyra med spännande vinklar! Fina sociala ytor och öppen planlösning bjuder in till härligt umgänge i goda vänners lag. Vardagsrummet mynnar ut till den soldränkta balkongen där ni kan njuta fram till den sena kvällen. Mycket trivsam bostad med genomgående stilrena materialval och renoverat badrum i tidlös interiör med golvvärme som höjer komforten ytterligare. Bekvämt boende med goda förvaringsmöjligheter, två badrum och tillgång till föreningens terrass. Här bor ni i ett mycket mysigt område med närhet till såväl goda kommunikationer, service, gym, förskola och lika nära har ni till Skatås och Delsjön. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Niklas

Knudsen

ANSVARIG
MÄKLARE

Marcus

Davidsson

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Wrangelsgatan 2B

HALL

Grått klinkergolv som sedan övergår till plankgolv i ek med fasad kant och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring sker i tre inbyggda garderober. I anslutning finns även en klädkammare.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt med beslag i rostfritt och ovan bänkskivan i ek sitter vitt kakel. Utrustningen består av induktionshäll (Electrolux), varmluftsugn (Electrolux), fläkt (Franke), inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin (Bosch) samt kyl och frys i fullhöjd (Bosch). Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Plankgolv i ek med fasad kant och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord för ca 6 personer. Härifrån nås bostadens balkong.

SOVRUM 1

Plankgolv i ek med fasad kant och vita väggar med en mönstrad fondtapet. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

SOVRUM 2

Plankgolv i ek med fasad kant och vita väggar. Här finns plats för enkelsäng och arbetshörna.

SOVRUM 3

Plankgolv i ek med fasad kant och ljusa väggar. Här finns plats för enkelsäng och arbetshörna.

BADRUM 1

Vitt klinkergolv med el-buren golvvärme och helkaklade väggar i grått med en fondvägg i marmorimitation i hexagon. Utrustningen består av WC, handfat med kommod, spegel, handdukstork, förvaringsskåp samt badkar. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion.

BADRUM 2

Vit glasmosaik och väggar i vit pärlspont/grå målade väggar. Utrustningen består av WC, handfat med kommod och spegel.

ÖVRIGT

2015 renoverades köket. 2019 renoverades det stora badrummet och nya dörrar installerades. 2020 lades nytt golv i vardagsrum hall och sovrummen.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd om ca 5 kvm.

Fakta – Wrangelsgatan 2B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum, 95 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Utgångspris: 4 250 000 kr
Månadsavgift: 6078 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Driftskostnad: 4000 kr/år
I angiven driftskostnad enligt schablon för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 2 200 kr/år samt hemförsäkring ca 1 800 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 174 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 5,35 %, andel av årsavgift 5,6955 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Wrangelsgatan 2
Kommun: Göteborg
Byggår: 1975
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och Internet via ComHem eller Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Wrangelsgatan 2. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2005 . I föreningen finns 28 lägenheter, varav 2 lägenheter upplåts med hyresrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Wrangelsgatan 2 A & B.

Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

I föreningen finns en tvättstuga som är belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp och en mangel. I föreningen finns även föreningslokal för styrelsen samt kombinerat cykel- och barnvagnsrum.

Gemensam lummig innergård.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-06-12.

Renoveringar

2006 filmades avloppsstammar i kök och badrum.
2007 installerades nytt torkskåp och ny tvättmaskin i tvättstuga. Under samma år tvättades balkonger utvändigt.
2009 byttes samtliga fönster och balkongdörrar. Samma år renoverades terrassbalkonger.
2010 utfördes en OVK-besiktning av ventilationen, termostatbyte och injustering av värme i hela fastigheten genomfördes och cirkulationspump byttes. Samma år besiktigades tak, hängrännor rensades och nytt golv lades in i tvättstuga.
2011 utfördes en genomgång av fastighetens ventilation. Vissa lägenheter hade felaktiga fläktar och dessa byttes ut.
2012 genomfördes mindre renoveringar och målningsarbete av loftgångar.
2014 utfördes en högtrycksspolning av avloppsstammarna.
2016 byttes taket.
2017 målades trapphus och innergård samt uteplats renoverades.
2018 utförde föreningen hissreperation, garantibesiktning av tak, luftning av värmesystem samt byte av entréskylt.
2019 installerades ny tvättmaskiner samt byte av dörrar har genomförts.
2020 utfördes relining av stammarna för lägenheterna.

I dagsläget har föreningen inga pågående renoveringar.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen