Ruddalen / Västra Frölunda

Mandolingatan 7

Föreslagen budstart: 2 300 000 kr
TIPSA
Trea med inglasad balkong - Bredband ingår i avgiften!

  • Bredband ingår i avgiften!
  • Gediget ljusinsläpp
  • Luftigt kök
  • Stamrenoverat badrum
  • Inglasad balkong
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Egen tvättmaskin
  • Övernattningslägenhet & bastu
  • Frölunda torg köpcenter
  • Ruddalens idrottsanläggning
  • Närservice utanför porten
  • Fina grönområden
  • Direkt närhet till spårvagn
  • Havsnära!

Trea med öppna ytor och inglasad balkong! När ni kliver in möts ni av ett ljust vardagsrum med gediget ljusinsläpp från flera fönster i fil. Stort och luftigt kök gör matlagningen till en fröjd och vidare erbjuds en inglasad balkong för njutningsfulla morgonstunder. Hemmet erbjuder goda förvaringsmöjligheter i två generösa skjutdörrsgarderober med belysning och det helkaklade badrummet är stamrenoverat och utrustat med egen tvättmaskin. I föreningen finner ni övernattningslägenhet och bastu att tillgå samt bredband ingår i avgiften. Här bor ni i hjärtat av Frölunda med allt ni kan tänkas behöva nära tillhands såsom Frölunda torg köpcenter, Ruddalens idrottsanläggning och flertalet matbutiker. Direkt närhet till spårvagn som tar er in till Göteborgs innerstad såväl som ut till havet för svalkande bad under sommarhalvåret.

Snabbfakta
Avgift
3502 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
68 kvm
Våning
4 av 12
Föreslagen budstart
2 300 000 kr
Byggnadsår
1963
Planritning
Planritning
Visningar
  • Bokad visning!
    Måndag 24 februari 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Bardia

Oveissi

ANSVARIG
MÄKLARE

Trea med inglasad balkong - Bredband ingår i avgiften!

  • Bredband ingår i avgiften!
  • Gediget ljusinsläpp
  • Luftigt kök
  • Stamrenoverat badrum
  • Inglasad balkong
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Egen tvättmaskin
  • Övernattningslägenhet & bastu
  • Frölunda torg köpcenter
  • Ruddalens idrottsanläggning
  • Närservice utanför porten
  • Fina grönområden
  • Direkt närhet till spårvagn
  • Havsnära!

Trea med öppna ytor och inglasad balkong! När ni kliver in möts ni av ett ljust vardagsrum med gediget ljusinsläpp från flera fönster i fil. Stort och luftigt kök gör matlagningen till en fröjd och vidare erbjuds en inglasad balkong för njutningsfulla morgonstunder. Hemmet erbjuder goda förvaringsmöjligheter i två generösa skjutdörrsgarderober med belysning och det helkaklade badrummet är stamrenoverat och utrustat med egen tvättmaskin. I föreningen finner ni övernattningslägenhet och bastu att tillgå samt bredband ingår i avgiften. Här bor ni i hjärtat av Frölunda med allt ni kan tänkas behöva nära tillhands såsom Frölunda torg köpcenter, Ruddalens idrottsanläggning och flertalet matbutiker. Direkt närhet till spårvagn som tar er in till Göteborgs innerstad såväl som ut till havet för svalkande bad under sommarhalvåret.

Visningar
  • Bokad visning!
    Måndag 24 februari 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Mandolingatan 7

HALL

Klinkergolv i Lavaskiffer och tapetserade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i en skjutdörrsgarderob med spegeldörrar och belysning.

VARDAGSRUM

Valnötsparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. I taket sitter belysning med dimmerfunktion. Stort fönsterparti som förser rummet med ljus. Rummet ligger i sydväst med en delvis öppen planlösning mot köket.

KÖK

Björkparkett och tapetserade väggar i ljus nyans. Köksinredning i valnöt och ovan arbetsbänken i laminat samt rostfritt utförande sitter vitt kakel och spotlights. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, inbyggd varmluftsugn, keramisk häll, inbyggd mikro samt fläkt. Samtliga vitvaror är av fabrikat Whirlpool samt Electrolux. Matplats för ca 4-6 personer. I taket sitter belysning med dimmerfunktion. Härifrån nås även bostadens inglasade balkong. Delvis öppen planlösning mot vardagsrummet.

SOVRUM 1

Valnötsparkett och vitmålade väggar samt en tapetserad fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i en inbyggd skjutdörrsgarderob med spegeldörrar och belysning inredd med Elfa-inredning. Fönsterbänk i marmor.

SOVRUM 2/GÄSTRUM

Valnötsparkett och vitmålade väggar samt en målad fondvägg. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang. Fönsterbänk i marmor och fönster mot nordväst. Härifrån nås även bostadens inglasade balkong.

BADRUM

Klinkergolv i ljusgrå nyans och vita helkaklade väggar med en mönstrad slinga i. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, dusch med vikbara glasdörrar, handfat, spegel med belysning, två vägghängda förvaringsskåp, el-handdukstork samt tvättmaskin. I taket sitter spotlights.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Fakta – Mandolingatan 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 68 kvm boarea
Våning: 4 av 12
Föreslagen budstart: 2 300 000 kr
Månadsavgift: 3502 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Driftskostnad: 5400 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 1 800 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 120 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,1544 %, andel av årsavgift 0,1544 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggen Brf Ruddalen 1 (fd Göteborgshus Nr 27)
Kommun: Göteborg
Byggår: 1963
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 308 parkeringsplatser, varav 8 är till för husvagnsparkering. Plats kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad för bilparkering. Föreningen förfogar dessutom över 282 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 450 kr/månad alternativt ca 500 kr/månad. Föreningen förfogar också över ett antal MC-platser som kan hyras till en kostnad om ca 130 kr/månaden. I dagsläget finns det lediga parkeringsplatser men det är kötid till garageplatser.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem och Internet via fibernät från Telenor (f.d Bredbandsbolaget) 250/100 Mbit/s . Det finns även möjlighet att få TV genom Telenor fast mot en extra kostnad.
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Ruddalen (fd Göteborgshus Nr 27). Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1959. I föreningen finns 720 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Fagottgatan 2-10, Mandolingatan 3-11.

Föreningen köpte huset 1963 (tomträtt).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 473 kr (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningen har tio tvättstugor, en i varje hus som är belägen på bottenplan. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangelrum. Tvättstugan på bottenplan är uppdelad så att två hushåll kan tvätta samtidigt. I föreningen finns även övernattningsrum, cykelrum, barnvagnsrum, matt-tvätt, bastu, matkällare och vävlokal samt sopsorteringsrum. För de medlemmar som hyr parkeringsplats eller garageplats permanent finns biltvätt att nyttja. Föreningen tillhandahåller även en container året om för att slänga riktigt grova sopor kostnadsfritt.

Gemensam gård med utemöbler och grill.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.gbghus27.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-01-08.

Renoveringar

1980-talet renoverades tvättstuga.
1984-1985 byttes samtliga fönster ut till 3-glas fönster.
2004-2006 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum och i samband med detta renoverades samtliga badrum. Under samma period byttes taken på husen ut och el-stigare byttes.
2009-2010 genomfördes en ombyggnad av bastu och nytt tak till biltvätten sattes upp. Under samma år genomfördes en kontroll och justering av husens rökluckor samt en eldragning av elkabel för ytterbelysning på parkeringsplats.
2010 energideklarerades huset.
2011 uppfördes nya garage och en OVK-besiktning av ventilationen utfördes.
2012 uppfördes nya sopstationer och de gamla soprummen gjordes om till återvinningsrum. Samma år renoverades lekplats.
2012-2013 byttes elinstallationer i husen och fortsätter under 2014-2015 i källare då detta ej är klart. Under denna period installerades magnetlås på rökluckor, garagepanel byttes samt målades och vissa gräsytor dränerades.
2013-2014 målades brandtrappor och tvättmaskiner byttes ut.
2014-2015 rengjordes och oljades pergola in samt vindsdörrar byttes ut. Under samma period installerades porttelefon i fastigheterna och muren reparerades.
2015-2016 installerades nya branddörrar på vissa hus och lågenergibelysning installerade i samtliga tvättstugor.
2016 införskaffades nya parkeringsautomater och nya linjer målades för parkeringsplatserna. Samma år installerades fiberbredband i fastigheterna, nya varmmanglar installerades i tvättstugorna samt en del träd runt fastigheten rensades bort.
2017 byggdes föreningens lekplats om.
2018 renoverades övernattningsrummet F4, bastun och den stationära grillen vid lekplatsen stod klar för användning. Samma år utfördes fasadtvätt av samtliga norrgavlar och nytt tvättstugesystem installerades .
2019 reparerades trasiga vindsgolv, dörrar till återvinningsrummen byttes samt målning av socklar på fasader gjordes. Markarbeten genomfördes såsom brunnar, dränering samt asfaltsarbete.

Föreningen hoppas få bygglov för balkonger innan årets slut, varefter byggstart ska kunna ske några år senare. Hissar beräknas bytas om 4-5 år. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning!
    Måndag 24 februari 17:30 - 18:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen