Gerrebacka / Hisings Kärra

Ingebäcksvägen 12

Föreslagen budstart: 3 850 000 kr
TIPSA
Hemtrevligt gavelradhus i välskött bostadsområde

  • Hörntomt
  • Altan i både norr och söderläge
  • Parkering på tomten
  • Tillgång till garage
  • Två badrum med dusch- och badmöjligheter
  • Tre bra utformade sovrum
  • Rymlig klädkammare
  • Vardagsrum med plats för middagsbord
  • Vind med gott om förvaringsutrymme
  • Stort förråd på tomten
  • Barnvänligt område
  • Ca 1 km till skola & förskola
  • Gångavstånd till Kärra centrum
  • Sim- och sporthall
  • Nära busshållplats
  • Ca 20 min in till centrala Göteborg

Mysigt gavelradhus med tre sovrum, två härliga altaner samt en lättskött hörntomt med lekytor, träd och buskar. Här har ni härliga rum med moderna färgval och gemytliga sällskapsytor, till för att trivas i! Hemmet erbjuder lättmöblerade rum med utmärkta förvaringsmöjligheter. Rummen förses av ett vackert och naturligt ljus och bjuder in till en hemtrevlig atmosfär! Bilen ställer ni smidigt precis utanför huset och behövs ytterligare parkeringsplats finns ett garage som samfälligheten tillhandahåller. Bekvämt avstånd till skolor, grönområden, kommunikationer och service. Välkomna att boka in er på visning & varmt välkomna hem!

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
100 kvm
Tomtarea
258,2 kvm
Föreslagen budstart
3 850 000 kr
Byggnadsår
1993
Planritning
Visningar
  • Söndagsvisning
    Söndag 23 februari 14:00 - 14:45
    Boka
Mäklare

Bruna

Liborio

ANSVARIG
MÄKLARE

Hemtrevligt gavelradhus i välskött bostadsområde

  • Hörntomt
  • Altan i både norr och söderläge
  • Parkering på tomten
  • Tillgång till garage
  • Två badrum med dusch- och badmöjligheter
  • Tre bra utformade sovrum
  • Rymlig klädkammare
  • Vardagsrum med plats för middagsbord
  • Vind med gott om förvaringsutrymme
  • Stort förråd på tomten
  • Barnvänligt område
  • Ca 1 km till skola & förskola
  • Gångavstånd till Kärra centrum
  • Sim- och sporthall
  • Nära busshållplats
  • Ca 20 min in till centrala Göteborg

Mysigt gavelradhus med tre sovrum, två härliga altaner samt en lättskött hörntomt med lekytor, träd och buskar. Här har ni härliga rum med moderna färgval och gemytliga sällskapsytor, till för att trivas i! Hemmet erbjuder lättmöblerade rum med utmärkta förvaringsmöjligheter. Rummen förses av ett vackert och naturligt ljus och bjuder in till en hemtrevlig atmosfär! Bilen ställer ni smidigt precis utanför huset och behövs ytterligare parkeringsplats finns ett garage som samfälligheten tillhandahåller. Bekvämt avstånd till skolor, grönområden, kommunikationer och service. Välkomna att boka in er på visning & varmt välkomna hem!

Visningar
  • Söndagsvisning
    Söndag 23 februari 14:00 - 14:45
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Ingebäcksvägen 12

ENTRÉPLAN

HALL

Grått klinkergolv med golvvärme som övergår i trälaminat och grå/beigea väggar. Plats för avhängning samt förvaring i fristående garderober.

KÖK

Golv i trälaminat och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovanför arbetsbänken i trälaminat sitter svart kakel. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, fläkt, spis med ugn. Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Golv i trälaminat och vitmålade väggar samt en panelvägg i gråmålat trä. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord med plats för ca 6 personer. Utgång till bostadens uteplats i söderläge.

BADRUM

Ljust klinkergolv samt helkaklade vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, dusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod, spegelskåp, förvaringsskåp samt tvättmaskin och torktumlare.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1

Golv i askfärgat trälaminat och blåmålade väggar med vitt snedtak. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt en arbetsplats.

SOVRUM 2

Golv i askfärgat trälaminat och målade väggar i rosa samt mörklila. Plats för enkelsäng med tillhörande möblemang samt arbetsplats eller läshörna.

SOVRUM 3

Golv i askfärgat trälaminat och lila/vit-prickig tapet samt rosa-mönstrad tapet med fågelmotiv. Plats för enkelsäng med tillhörande möblemang samt arbetsplats eller läshörna.

BADRUM

Mörkt våtrumsmatta och våtrumstapet med kakelmotiv i grå/beige nyans. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp samt badkar. Spotlights i tak.

KLÄDKAMMARE

Golv i askfärgat trälaminat och vitmålade väggar. Plats för förvaring i inbyggda byråer och garderobsräcken.

Fakta – Ingebäcksvägen 12

Bostadstyp: Radhus
Storlek: 4 rum, 100 kvm boarea
Tomtarea: 258,2 kvm
Föreslagen budstart: 3 850 000 kr
Driftskostnad: 33000 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår uppvärmning och hushållsel ca 18 000 kr/år, vatten/avlopp ca 1 200 kr/år, renhållning ca 1 800 kr/år, försäkring gällande fastighet (endast premiedelen) ca 4 000 kr/år samt samfällighetsavgäld ca 8 000 kr/år.
Energiprestanda: 89 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1 1/2-plans gavelradhus
Byggår: 1993
Kommun: Göteborg
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglaskassetter

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Värmepump-frånluft (el) och el (direktverkande)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Frånluftsventilation
Taxeringsvärde: 2 375 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 1 353 000 kr
Markvärde: 1 022 000 kr
Pantbrev: 2 125 000 kr

Övrigt om byggnaden

TV/INTERNET
Fastigheten är ansluten till kabel-TV och bredband via Com Hem.

RENOVERINGAR
2013 slipades och målades trappan och väggarna vid trappan målades.
2014 renoverades badrummet på övre plan och det sovrum 3 tapetserades.
2015 lades nytt golv på hela övre plan samt i vardagsrummet där även ny träpanelvägg sattes upp. Samma år målades hall, kök och vardagsrum, ny altan i norrläge byggdes, nya stenar lades vid entrén och taket tvättades och skyddades.
2016 renoverades badrummet på entréplan och nytt klinkergolv med värmeslingor lades i hallen. Samma år målades sovrum 1 och 2, klädkammare målades och fick nytt hyllsystem och förrådet uppdaterades med nytt golv, målning, isolering och nytt hyllsystem.
2017 iordningställdes parkering på tomt.
2019 målades hela fasaden och byttes även delvis om nödvändigt. Nytt golv i råspont lades även i hela vindsutrymmet.

PARKERING
Parkering på tomten med plats för 2 bilar samt tillgång till garage.

TRÄDGÅRD
Lättskött hörntomt med stor förrådsbyggnad.

PLANER & MARKREGLERINGAR
Detaljplan, Akt: 1480K-II-3941. Beslutsdatum: 1991-12-10
Vattenskyddsområde, Akt: 1480K-XXI-406. Beslutsdatum: 1999-01-18

ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
Göteborg Kärra GA:36
I samfällighetsavgälden för gemensamhetsanläggningen ingår underhåll och skötsel av kall-spill-och dagvattenledningar inklusive ledningar i kryputrymme, garage, parkeringsplatser, sophus, körytor och grönområden, antennanläggning för tv-mottagning, ytterbelysning på stolpar samt elinstallation i garage och soprum. Samfälligheten ansvarar inte för underhåll av enskilt tak och krypgrund.

PANTBREV
Det finns totalt 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 125 000 kr.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Söndagsvisning
    Söndag 23 februari 14:00 - 14:45

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen