Centrala Hisingen / Göteborg

Rudenschöldsgatan 15 E

Utgångspris: 1 995 000 kr
TIPSA
Gaveltvåa med balkong i optimalt solläge!

  • Grönskande vy från balkongen
  • Helkaklat & stilrent badrum
  • Generös takhöjd
  • Gavelläge med fönster i tre väderstreck
  • Möjlighet att ta fram plankgolv
  • Balkong med em- och kvällssol
  • Två rymliga förråd
  • Bredband ingår i avgiften
  • Gästlägenhet i brf
  • I mysiga & populära kvarter
  • Gemensam uteplats med grill
  • Fri parkering på gatan
  • Ca 7 min till Nordstan
  • Närhet till grönområden
  • Hippa restauranger & caféer
  • Närhet till gym

På våning två finner ni denna ljusa och trivsamma gaveltvåa med fönster i tre väderstreck. Från hemmets rofyllda balkong i västerläge kan ni njuta av eftermiddags- och kvällssol samtidigt som ni blickar ut över den grönskande gården. I det välutrustade köket har ni bekvämligheter som diskmaskin och god plats i skåp och lådor. Tidlöst och stilrent badrum i klassiska toner där ett fönster bidrar till ett härligt ljusinsläpp. Goda förvaringsmöjligheter i form av flertalet garderober, klädkammare samt tillhörande vind och källarförråd. Trivsam förening med tillgång till gästlägenhet, innergård med utemöbler och grill samt bredband som ingår i avgiften. Expansivt område med gångavstånd till service, grönområden, flertalet restauranger och mysiga caféer. Kort promenad till Kville Saluhall som erbjuder diverse charkuterier och delikatesser från världens alla hörn. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3987 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
50 kvm
Våning
2 av 3
Utgångspris
1 995 000 kr
Byggnadsår
1950-1951
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning
    Onsdag 10 mars 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Therés

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Filip

Scepanovic

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Gaveltvåa med balkong i optimalt solläge!

  • Grönskande vy från balkongen
  • Helkaklat & stilrent badrum
  • Generös takhöjd
  • Gavelläge med fönster i tre väderstreck
  • Möjlighet att ta fram plankgolv
  • Balkong med em- och kvällssol
  • Två rymliga förråd
  • Bredband ingår i avgiften
  • Gästlägenhet i brf
  • I mysiga & populära kvarter
  • Gemensam uteplats med grill
  • Fri parkering på gatan
  • Ca 7 min till Nordstan
  • Närhet till grönområden
  • Hippa restauranger & caféer
  • Närhet till gym

På våning två finner ni denna ljusa och trivsamma gaveltvåa med fönster i tre väderstreck. Från hemmets rofyllda balkong i västerläge kan ni njuta av eftermiddags- och kvällssol samtidigt som ni blickar ut över den grönskande gården. I det välutrustade köket har ni bekvämligheter som diskmaskin och god plats i skåp och lådor. Tidlöst och stilrent badrum i klassiska toner där ett fönster bidrar till ett härligt ljusinsläpp. Goda förvaringsmöjligheter i form av flertalet garderober, klädkammare samt tillhörande vind och källarförråd. Trivsam förening med tillgång till gästlägenhet, innergård med utemöbler och grill samt bredband som ingår i avgiften. Expansivt område med gångavstånd till service, grönområden, flertalet restauranger och mysiga caféer. Kort promenad till Kville Saluhall som erbjuder diverse charkuterier och delikatesser från världens alla hörn. Välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning
    Onsdag 10 mars 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Therés

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Filip

Scepanovic

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Rudenschöldsgatan 15 E

HALL

Grått laminatgolv i klinkerimitation (plankgolv finns under) och vita väggar. Plats för avhängning.

KÖK

Grått laminatgolv i klinkerimitation (plankgolv finns under) och vita väggar samt en vägg klädd i mönstrad fondtapet. Köksinredning i vitt från Marbodal och ovan arbetsbänken i massivt trä sitter mörkgrått kakel. Köket är utrustat med hällspis (Electrolux, 2017), köksfläkt (Franke, 2012), diskmaskin (Electrolux, 2017) samt kombinerad kyl och frys (Electrolux, 2017). Matplats för cirka fyra personer.

VARDAGSRUM

Grått laminatgolv (plankgolv finns under) och ljusa väggar. Plats för soffgrupp och matsalsbord. Förvaring i en inbyggd garderob. Stort fönster och utgång till balkong i västerläge.

SOVRUM

Grått laminatgolv (plankgolv finns under) och vita väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring i platsbyggda garderober.

BADRUM

Renoverat 2007 (utfört av fackman). Grått klinkergolv och helkaklade vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork och dusch med vikbara glasdörrar. Infällda spotlights i taket. Insynsskyddat fönster bidrar med ljusinsläpp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör två rymliga förråd, ett i källaren och ett på vinden.

Fakta – Rudenschöldsgatan 15 E

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 50 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Utgångspris: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 3987 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, Internet (100/10) och IP-telefoni (ej samtalskostnad).
Driftskostnad: 2724 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 200 kr/år samt hemförsäkring ca 1 524 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 0,7510 %, andel av årsavgift 0,7510 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Kvillebäcken i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1950-1951
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 49 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 225 kr/mån. Föreningen förfogar dessutom över 15 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 550 kr/mån. Det finns även 4 MC-platser i garaget som kan hyras till en kostnad om ca 120 kr/mån. I dagsläget finns lediga parkeringsplatser för bil och MC men det är längre kö till garageplatserna. I föreningen finns även gästparkering (tillstånd behövs). Fri parkering råder i området. För boende på Godemansgatan 9 gäller boendeparkering som kan ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se. Via Wallenstam finns möjlighet att hyra garageplats på Fjärdingsgatan 9, Fjärdingsgatan 29, Långängen 11A och Rundbäcksgatan 14. För vidare information och aktuell tillgång, vänligen besök deras hemsida: www.wallenstam.se/sv/bostader/parkering Via Ivar Kjellberg Fastighets AB finns möjlighet att hyra garageplats på Rundbäcksgatan 10 samt Solventilsgatan 8 till en kostnad om ca 1 150 kr/mån. För vidare information och aktuell tillgång, vänligen ring 031-42 84 00 eller gå in på deras websida: kjellberg.se/parkering/. I P-hus Kvilletorget kan man hyra parkering. För priser och tillgång se www.parkeringgoteborg.se. Vid Backaplan (NetOnNet) finns det möjlighet att hyra parkeringsplats till en kostnad om ca 500 kr/månad. Det går ej att hyra någon specifik plats. Gå in på http://www.parkeringstjanst.se, ring 031 - 51 88 10 eller skicka ett mail till: hyra@parkeringstjanst.se för mer information.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via ComHem.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Kvillebäcken i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1976. I föreningen finns 142 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 16 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Godemansgatan 9, Gullrisgatan 4-5, Harald Hjärnesgatan 13-14, 18 och Rudenschöldsgatan 15

Föreningen köpte fastigheten Kvillebäcken 4:7 år 1977 (äger marken). Samma år köpte föreningen husen Kvillebäcken 31:1-31:4, 32:2, 36:4 (tomträtt).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljare och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har en tvättstuga i varje hus belägen på källarplan. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. I föreningen finns även en övernattningslägenhet, festlokal och cykelrum.

Gemensam gård med grönytor, utemöbler, grill och odlingslotter för medlemmar att nyttja.

Föreningen anordnar gemensam vårstädning.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsbkvillebacken.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-02-12.

Renoveringar

1986-1987 utfördes en omfattande ROT-renovering av fastigheten.
2010 energideklarerades huset.
2012-2013 renoverades trappuppgångar.
2014-2015 utfördes fuktmätning i föreningens samtliga badrum.
2015 tvättades fasaderna.
2016 sattes nya garageportar in och en fönsterbesiktning genomfördes. Även fläktbyte på tak gjordes och två torktumlare byttes ut.
2018 utfördes en OVK-besiktning och takrenovering.
2019 utfördes åtgärder efter fönsterbesiktningen som genomfördes 2016.
2020 föreningen har utfört en större dränering på Gullrisgatan 5 där man i samband tvättade fasaden på huset.

I samband med dräneringen planerades en källarrenovering utföras i en av fastigheterna på grund av en fuktskada. Styrelsen planerar nu för Etapp 2 av ytterligare 2 hus under 2021 där dränering ska påbörjas. Föreningen planerar för att alla husens fasader ska tvättas under 2021. Framöver planeras även takrenovering. Inga andra arbeten är planerade i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning
    Onsdag 10 mars 17:30 - 18:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen