Kungshöjd / Göteborg

Norra Liden 35

Utgångspris: 2 975 000 kr
TIPSA
Välplanerad citytvåa med balkong i bästa läge & vy över älven!

  • Njut av solnedgång från balkongen
  • Öppen social planlösning
  • Modern & fräsch
  • Smakfulla materialval
  • Fullt utrustat kök
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Egen tvättutrustning
  • Utsikt över takåsarna & älven
  • Rofyllt läge mitt i city
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Rikt restaurang utbud
  • Livsmedelsbutiker & förskolor
  • Mycket goda kommunikationer
  • Allt man kan önska sig utanför dörren

Rofyllt cityläge ett stenkast från Kungsgatan finner ni denna smakfulla pärla med modern stil. Här bor ni i en stilrent inredd bostad med social planlösning samt högkvalitativa vitvaror och stilfulla materialval. Balkong i perfekt läge med sol från eftermiddag till solnedgång. Ljuset flödar fritt genom fönsterpartierna och skapar en härlig atmosfär till de fräscha ytskikten. Här har ni både rymlig klädkammare samt egen tvättavdelning i det helkaklade badrummet. Denna bostad är del av en välskött HSB-förening med stor gemensam terrass. För er som trivs med att ha allt man behöver nära hemmet så som shopping, restauranger och service.

Snabbfakta
Avgift
3704 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
57,4 kvm
Våning
3 av 6
Utgångspris
2 975 000 kr
Byggnadsår
1979
Planritning
Objektbeskrivning
Mäklare

Jeanette

Hollander

ANSVARIG
MÄKLARE

Henrik

Björnbäck

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Välplanerad citytvåa med balkong i bästa läge & vy över älven!

  • Njut av solnedgång från balkongen
  • Öppen social planlösning
  • Modern & fräsch
  • Smakfulla materialval
  • Fullt utrustat kök
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Egen tvättutrustning
  • Utsikt över takåsarna & älven
  • Rofyllt läge mitt i city
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Rikt restaurang utbud
  • Livsmedelsbutiker & förskolor
  • Mycket goda kommunikationer
  • Allt man kan önska sig utanför dörren

Rofyllt cityläge ett stenkast från Kungsgatan finner ni denna smakfulla pärla med modern stil. Här bor ni i en stilrent inredd bostad med social planlösning samt högkvalitativa vitvaror och stilfulla materialval. Balkong i perfekt läge med sol från eftermiddag till solnedgång. Ljuset flödar fritt genom fönsterpartierna och skapar en härlig atmosfär till de fräscha ytskikten. Här har ni både rymlig klädkammare samt egen tvättavdelning i det helkaklade badrummet. Denna bostad är del av en välskött HSB-förening med stor gemensam terrass. För er som trivs med att ha allt man behöver nära hemmet så som shopping, restauranger och service.

TIPSA

Rumsbeskrivning – Norra Liden 35

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning, hallmöbler samt förvaring i två garderober med spegeldörrar.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang, matsalsbord för 4-6 personer samt förvaringsmöbler. Ljusinsläpp från brett fönsterparti.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i svart laminat sitter infällda spotlights. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggd ugn, integrerad diskmaskin, inbyggd mikro samt kyl och frys i fullhöjd. Hela maskinparken är av rostfritt utförande. Delvis öppen planlösning till vardagsrummet. Härifrån nås bostadens balkong med plats för sittgrupp. Under sommaren kan man njuta av sol på balkongen från eftermiddag till solnedgång.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och arbetsplats. Förvaring sker i en rymlig klädkammare med tre garderober.

BADRUM

Svart klinkergolv och helkaklade väggar i vitt samt svart detaljkakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med glasvägg samt tvättmaskin och torktumlare. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.

ÖVRIGT

2017 renoverades kök och badrum. En vägg togs ner mellan kök och vardagsrum för öppnare planlösning.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Norra Liden 35

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 57,4 kvm boarea
Våning: 3 av 6
Utgångspris: 2 975 000 kr
Månadsavgift: 3704 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år samt hemförsäkring ca 2 160 kr/år uträknat enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 102 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,7245 %, andel av årsavgift 0,7245 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Otterhällan i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1979
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 44 garageplatser varav 5 hyrs ut och resterande är knutna till olika lägenheter. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 000 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garageplatser. Det finns möjlighet att ställa sig i kö på Kungsgaraget till en kostnad om 2 300 kr/mån. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem samt Internet via ComHem och Telenor.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Otterhällan i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1977. I föreningen finns 110 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Norra Liden 25-35.

Föreningen har köpt huset (tomträtt).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har tre tvättstugor belägna på bottenplan på Norra Liden 33. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. I föreningen finns även samlingsrum, cykelrum och barnvagnsrum.

Välskött och grönskande innergård i skyddat läge med grillplats och utemöbler. Möjlighet finns även för den odlingsintresserade att odla på föreningens egna odlingslotter.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 2 % from 2020-07-01.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/otterhallan/

Det pågår 9 rättsprocesser gällande friköp av tomträtter i Göteborgs kommun där frågan diskuteras på högsta kommunala nivå. Om kommunen får sin vilja igenom kommer avgifterna höjas med ca 20% över tid. Vinner föreningen höjs inte avgifterna. Fastighetsnämnden röstade för att BRF:er ska få köpa loss sin mark till 50% av marknadsvärdet. Detta ligger nu hos kommunstyrelsen som har skickat det på remiss till HSB och andra intresseorganisationer. HSB har krävt 30% av marknadsvärdet och även skrivit mycket kritiskt till nuvarande tomträttssystem. Status i tomträttsfrågan just nu är att föreningen har överklagat mark- och miljödomstolens dom till mark- och miljööverdomstolen och om man tar upp detta ärende förväntas ett avslut i höst.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-05-22.

Renoveringar

2002 installerades nya porttelefoner och låssystem på ytterdörrar och grund putsades och målades om.
2005 spolades samtliga avloppsstammar i kök och badrum, trappuppgångar målades om och balkonger besiktigades.
2006 målades balkonger.
2007-2009 gjordes en omfattande ombyggnation av fastighetens värme- och ventilationssystem.
2008 bytte föreningen ut termostater i samtliga lägenheter, en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes och fläktar i samtliga lägenheter byttes.
2009 renoverades samlingslokal och huset energideklarerades.
2011 utfördes en omfattande garagerenovering.
2011-2012 utfördes en inventering av balkonger och omkringliggande mur.
2012 besiktigades fastigheten.
2012-2013 utfördes isoleringsarbete på tak och kringliggande stenmur på gård renoverades.
2013-2014 utfördes säkerhetsarbete på balkonger, tak försågs med säkerhetsräcke och sjöstenselement mellan balkonger förstärktes.
2014 spolades samtliga avloppsstammar i kök och badrum och fjärrvärmepump byttes. Samma år genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2015 utfördes en uppfräschning av gården och utebelysningen. Samma år utfördes renovering av tvättstugan.
2016/2017 målades samtliga balkonger och altaner om. Samma år byttes samtliga hissar ut mot nya.
2017/2018 monterades en ny lekplats och en låsbar grind har installerats.
2019 målades taket om och håller i ca 30 år till. Även mindre reparationer på balkonger och fasad utfördes.
2020 gjordes en OVK.

Under 2020 kommer föreningen fortsätta undersöka orsaken till en dagvattenläcka i garaget, vilket kommer medföra vissa grävarbeten på innergården. År 2022 kommer ny balkongbesiktning göras. Inom en fem till tioårsperiod planerar föreningen att eventuellt byta balkongfasader och betongplatta till samtliga balkonger. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget. Föreningen följer en 30-årig underhållsplan som revideras regelbundet.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen