KOMMER SNART

Krokslätt / Göteborg

Fredriksdalsgatan 12 A

TIPSA
Tvåa med närhet till city samt grönområde!

  • Vacker fiskbensparkett
  • Ljuvlig fransk balkong
  • Helrenoverat kök
  • Goda arbetsytor i kök
  • Generös takhöjd
  • Bevarade original detaljer
  • Fina fönsterbräden i marmor
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Utsikt över grönområde
  • Gästlägenhet & bastu i brf
  • Gemensam innergård med grillplats
  • Nära till goda kommunikationer

Denna smakfullt renoverade lägenhet finner ni i populära Fredriksdal. Bostaden har högt till tak och stora fönsterpartier som skapar en känsla av ljus samt rymd. Modernt, funktionellt kök och stora lättmöblerade rum. Här finns även fina bevarade detaljer såsom fönterbräden i marmor, fiskbensparkett i ek och glasinfattade pardörrar till vardagsrum. Föreningen har även en stor innergård med ett flertal grillplatser som passar perfekt för grillkvällar med nära och kära. Här bor ni med närhet till god service och snabba kommunikationer till stadskärnan. Välkommen att boka dig för visning till denna fina lägenhet så får du möjlighet att köpa ett hem att längta efter!

Snabbfakta
Avgift
3094 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
49,5 kvm
Våning
1 av 3
Byggnadsår
1950
Planritning
Mäklare

Jonatan

Hallin

ANSVARIG
MÄKLARE

Niklas

Knudsen

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Tvåa med närhet till city samt grönområde!

  • Vacker fiskbensparkett
  • Ljuvlig fransk balkong
  • Helrenoverat kök
  • Goda arbetsytor i kök
  • Generös takhöjd
  • Bevarade original detaljer
  • Fina fönsterbräden i marmor
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Utsikt över grönområde
  • Gästlägenhet & bastu i brf
  • Gemensam innergård med grillplats
  • Nära till goda kommunikationer

Denna smakfullt renoverade lägenhet finner ni i populära Fredriksdal. Bostaden har högt till tak och stora fönsterpartier som skapar en känsla av ljus samt rymd. Modernt, funktionellt kök och stora lättmöblerade rum. Här finns även fina bevarade detaljer såsom fönterbräden i marmor, fiskbensparkett i ek och glasinfattade pardörrar till vardagsrum. Föreningen har även en stor innergård med ett flertal grillplatser som passar perfekt för grillkvällar med nära och kära. Här bor ni med närhet till god service och snabba kommunikationer till stadskärnan. Välkommen att boka dig för visning till denna fina lägenhet så får du möjlighet att köpa ett hem att längta efter!

TIPSA

Jonatan

Hallin

ANSVARIG
MÄKLARE

Niklas

Knudsen

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Fredriksdalsgatan 12 A

HALL

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för avhängning och förvaring sker i två inbyggda garderober.

KÖK

Mönstrat vinylgolv och vitmålade väggar samt en grön/blå vägg. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i mörkgrå laminat sitter ett stänkskydd. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn, köksfläkt, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Plats för matbord för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås bostadens franska balkong.

SOVRUM

Ljust laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns plast för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i två garderober.

BADRUM

Blått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel samt badkar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källar- och vindsförråd.

ÖVRIGT

2018 Köket helrenoverades.

Fakta – Fredriksdalsgatan 12 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 49,5 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Månadsavgift: 3094 kr
I avgiften ingår vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer med 647 kr/mån som avser värme, kabel-TV samt bredband.
Driftskostnad: 5383 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 2143 kr/år samt hemförsäkring ca 3240 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammanhållning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,4442 %, andel av årsavgift 0,4445 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: BRF Göteborgshus nr 13
Kommun: Göteborg
Byggår: 1950
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 44 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. Föreningen förfogar även över 19 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 650 kr/månad. Det finns även 12 MC-platser i 4 garage som kan hyras för ca 130 kr/månad. I dagsläget är det långa kötider. Det är gratis att stå utmed Fredriksdalsgatan, Brynolfsgatan och Falkenbergsgatan (undantag om ca 30 m på Falkenbergsgatan).

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via antenn och Internet via Bredband2 (fiber).
Allmänt om föreningen: BRF Göteborgshus nr 13. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1946. I föreningen finns 192 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 4 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Fredriksdalsgatan 6-12, Brynolfsgatan 1-3 och Falkenbergsgatan 9-13.

Föreningen köpte huset 1950 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har fem tvättstugor som är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och manglar. I föreningen finns även ett cykelrum i varje byggnad samt utomhus. Här finns också samlingslokal, övernattningslägenhet, snickerilokaler, fritidsrum samt bastu.

Mellan huskropparna finns en trevlig park med lekplats, utemöbler och grill samt flaggstång.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.goteborgshus13.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Renoveringar

Under 1990-talet genomfördes en renovering av elen och fönster byttes ut.
2003 renoverades taket.
2004-2006 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum då samtliga badrum renoverades.
2007 utfördes en OVK-besiktning och det gamla styrsystemet byttes ut till ett nytt för datainsamling, övervakning och reglering.
2008-2009 monterade föreningen brytskydd på samtliga entréportar. Under samma period renoverades balkonger och på de franska balkongerna byttes räcken och fronter.
2009 byttes taken över entrépartierna samt dagvattensystemet ut, delvis dränering utfördes och intrimning samt justering av värmeregleringen gjordes.
2012-2014 byttes elledningar och armaturer i trapphus samt undercentraler. Samma period byttes samtliga garagedörrar.
2015 målades trapphus om.
2015-2016 utfördes omfogning av tegelfasad, byte av viss utrustning i tvättstugor samt mindre markarbeten. Samma period utfördes en del arbeten i parken, bland annat införskaffande av nya utemöbler till grillplatsen.
2017 installerades ett nytt tekniskt system för uppvärmning för att optimera energianvändning och entrétrappor rustades upp.
2018 fortsatte och slutfördes renoveringen av föreningens centralvärmeanläggning med ventilbyten samt installation av filter och värmeväxlare samt renovering av entrétrappor.
2019 utfördes komplettering av låssystemet i viss utsträckning samt balkongtvätt.
2020 utfördes filmning/rörstamspolning i källare, kök och badrum i alla fastigheter. Nya parkeringsplatser anlades, gemensamt bredbandsavtal signerades och OVK samt omdragning av el utfördes.
2021 införskaffade föreningen ett flertal nya grillar till samtliga grillplatser i parken och spolning/filmning av dag- och spillvattenledningar utfördes. Samma år utfördes dränering vid Brynolfsgatan 1 samt installation av energimätare för varmvatten i samtliga hus.
2021-2022 lagas entrétrappor på Fredriksdalsgatan 6-10

Föreningen följer en underhållsplan och inom de närmsta fem åren planeras bland annat översyn av horisontella avloppsstammar i bottenplatta, översyn av elektriska installationer i källare samt översyn av parkanläggningar/stensättningar. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen