Krokslätt / Mölndal

Åbäcksgatan 4C

Föreslagen budstart: 2 750 000 kr
TIPSA
Charmig vindslägenhet med balkong i fritt västläge

  • Balkong med fin utsikt
  • Högst upp i huset
  • Genomgående ekparkett
  • Social planlösning
  • Generöst sovrum
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin
  • Fint ljusinsläpp
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Lugnt & omtyckt område
  • Stamrenoverad fastighet
  • Mysig innergård med grillplats
  • Närservice i området
  • Gym nära till hands
  • Goda kommunikationer
  • Korsvägen ca 10 min bort

Ljus vindslägenhet om 3 rum och kök i populära Brf Haren. Här möts ni av ett kvalitativt hem med genomgående parkettgolv som löper enhetligt genom alla rum och charmerande snedtak som bidrar till bostadens speciella karaktär. Luftig planlösning med två generösa sovrum, mycket bra förvaringsmöjligheter och egen tvättmaskin i badrummet som förenklar vardagsbestyren. Fönster i motsatta väderstreck bidrar till ett ljuvligt ljusflöde som sprider sig fint i hela bostaden. Slående utsikt från balkongen blir pricken över i:et och blir ett givet extrarum att umgås och tillbringa sommarens ljumna kvällar. Här bor ni i en omtyckt förening med bredband som ingår i avgiften och i området finns närservice och gym nära till hands. Inte långt från porten finns goda kommunikationer att tillgå med buss- /spårvagn och ni når knutpunkten Korsvägen på ca 10 min!

Snabbfakta
Avgift
5398 kr
Rum
3 rum
Boarea
71 kvm
Våning
3 av 3
Föreslagen budstart
2 750 000 kr
Byggnadsår
1929
Planritning
Visningar
  • Ring eller maila mäklaren för visningstid.
    Torsdag 27 februari
Mäklare

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig vindslägenhet med balkong i fritt västläge

  • Balkong med fin utsikt
  • Högst upp i huset
  • Genomgående ekparkett
  • Social planlösning
  • Generöst sovrum
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin
  • Fint ljusinsläpp
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Lugnt & omtyckt område
  • Stamrenoverad fastighet
  • Mysig innergård med grillplats
  • Närservice i området
  • Gym nära till hands
  • Goda kommunikationer
  • Korsvägen ca 10 min bort

Ljus vindslägenhet om 3 rum och kök i populära Brf Haren. Här möts ni av ett kvalitativt hem med genomgående parkettgolv som löper enhetligt genom alla rum och charmerande snedtak som bidrar till bostadens speciella karaktär. Luftig planlösning med två generösa sovrum, mycket bra förvaringsmöjligheter och egen tvättmaskin i badrummet som förenklar vardagsbestyren. Fönster i motsatta väderstreck bidrar till ett ljuvligt ljusflöde som sprider sig fint i hela bostaden. Slående utsikt från balkongen blir pricken över i:et och blir ett givet extrarum att umgås och tillbringa sommarens ljumna kvällar. Här bor ni i en omtyckt förening med bredband som ingår i avgiften och i området finns närservice och gym nära till hands. Inte långt från porten finns goda kommunikationer att tillgå med buss- /spårvagn och ni når knutpunkten Korsvägen på ca 10 min!

Visningar
  • Ring eller maila mäklaren för visningstid.
    Torsdag 27 februari
TIPSA
  • Nordic Wellness
    Nordic Wellness
  • Mölndal galleria
    Mölndal galleria
  • Närhet till flera träningsanläggningar i Åby
    Närhet till flera träningsanläggningar i Åby
  • Safjällets naturreservat
    Safjällets naturreservat
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.
  • Hitta din drömbostad via

    HittaHem

Rumsbeskrivning – Åbäcksgatan 4C

NEDRE HALL

Grått klinkergolv och ljusgrå väggar. Här finns plats för avhängning. En trappa leder upp till våningsplanet.

ÖVRE HALL

Parkettgolv, vitmålad träpanel i taket och vitmålade väggar.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Vit köksinredning, ovan den grå arbetsbänken sitter mosaik i olika blå nyanser. Den rostfria köksutrustningen består av hällspis, ugn, köksfläkt, diskmaskin, skafferi samt kyl och frys i fullhöjd. Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv, vitmålad träpanel med snedtak och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås den västvända balkongen med plats för utemöbler.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vitmålade väggar samt snedtak. Plats för dubbelsäng och förvaring i tre garderober.

SOVRUM 2

Parkettgolv, vit träpanel i taket och målade väggar i ljusblått. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaring i en dubbelgarderob.

BADRUM

Ljust klinkergolv och helkaklade vita väggar med en blå bård i mitten. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, takdusch med vikbara glasväggar samt tvättmaskin.

RUMSDISPONERING

2 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 3 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Åbäcksgatan 4C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 71 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Föreslagen budstart: 2 750 000 kr
Månadsavgift: 5398 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud).
Driftskostnad: 3851 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 2 200 kr/år samt hemförsäkring ca 1 651 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 102 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,4502 %, andel av årsavgift 1,2652 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Haren i Krokslätt
Kommun: Mölndal
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar inte över några parkeringsplatser. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Mölndals parkering Telefon: 031-87 54 79. Du kan även gå in på Mölndals Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.molndalsstad.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till Com Hems nät. Detta innebär att varje hushåll har valfrihet att själv beställa Com Hems olika erbjudanden inom TV, bredband och telefoni. Kostnaden står hushållen själva för. Ett basutbud i analog kabel-TV ingår i avgiften.
Allmänt om föreningen: Brf Haren i Krokslätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2006. I föreningen finns 102 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt varav 4 upplåts med hyresrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Fredåsgatan 12-18, Krokslättsgatan 3, Åbäcksgatan 2-4.

Föreningen köpte huset 2006 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningens tvättstugor ligger på Krokslättsgatan 3 B, Fredåsgatan 12 B, Fredåsgatan 14 A, Fredåsgatan 16 A, Fredåsgatan 18 C ( Med ingång från även Åbäcksgatan 2A och B) Åbäcksgatan 4 Mellan A och B. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt städmaterial.
I föreningen finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga med torkrum.

Föreningen är delaktig i samfällighetsföreningen Haren. Samfälligheten förvaltar innergården samt sophus med tillhörande kompost.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfharen.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-02-06

Renoveringar

1978 utfördes stambyte
2007 installerades fjärrvärme och tvättstugor renoverades
2009 utfördes renovering av samtliga badrum
2010 utfördes spolning upp upprustning av stammarna. Samma år målades fasaden, grillar installerades på innergården och dränering utfördes runt delar av huset.
2012 installerades nya portlås.
2013/2014 installerades ny ventilation. I samband med det gjordes en översyn av yttertak samt målning.
2016-2017 putsades den nedre delen av fasaden.
2018-2019 utfördes relining av stammar i lägenheter och källare, både vertikala och horisontella på Krokslättsgatan 3A-C och Fredåsgatan 12 A-C.
2019 täcktes hålen igen som behövdes bila upp från reliningen och en pump (vatten) har bytts i källaren på Fredåsgatan 16 B.

Föreningen har inga planerade renoveringar.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Ring eller maila mäklaren för visningstid.
    Torsdag 27 februari

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen