Övre Eriksberg / Göteborg

Ödmansgatan 4B

Föreslagen budstart: 1 980 000 kr
TIPSA
Tidlöst renoverad tvåa i charmigt landshövdingehus!

  • Charmigt landshövdingehus
  • Optimalt planerad
  • Renoverat kök & badrum
  • Genomgående ljusa plankgolv
  • Ljusinsläpp från två väderstreck
  • Generös takhöjd
  • Ljusa färgsättningar
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Solfylld innergård
  • Matbutiker & restauranger
  • Gym i området
  • Busshållplats nära belägen
  • Mysiga promenadstråk
  • Citynära läge

Varmt välkomna till denna charmiga lägenhet med genomgående ljusa ytskikt, vitlackat plankgolv och högresta fönster som tillsammans skapar en behaglig atmosfär. Köket är renoverat i stilfull elegans och tillsammans med de härliga arbetsytorna blir matlagningen till en fröjd. Sovrummet är inrett i ljus färgskala, likaså hallen som erbjuder ypperliga förvaringslösningar i en rymlig klädkammare. Här ges möjlighet att flytta in utan minsta tanke på renovering. I föreningen finner ni en solfylld innergård med grillmöjligheter under vår- och sommartider. Här bor ni med närhet till matbutiker, gym, restauranger och trevliga promenadstråk längst med Eriksbergskajen. Med buss och spårvagn tar ni er smidigt över Götaälvsbron och vidare in till Göteborgs innerstad.

Snabbfakta
Avgift
3338 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
46 kvm
Våning
2 av 3
Föreslagen budstart
1 980 000 kr
Byggnadsår
1938
Planritning
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning. återkom till mäklaren för annan tid!
    Söndag 20 september 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Ivan

Petkovski

ANSVARIG
MÄKLARE

Tidlöst renoverad tvåa i charmigt landshövdingehus!

  • Charmigt landshövdingehus
  • Optimalt planerad
  • Renoverat kök & badrum
  • Genomgående ljusa plankgolv
  • Ljusinsläpp från två väderstreck
  • Generös takhöjd
  • Ljusa färgsättningar
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Solfylld innergård
  • Matbutiker & restauranger
  • Gym i området
  • Busshållplats nära belägen
  • Mysiga promenadstråk
  • Citynära läge

Varmt välkomna till denna charmiga lägenhet med genomgående ljusa ytskikt, vitlackat plankgolv och högresta fönster som tillsammans skapar en behaglig atmosfär. Köket är renoverat i stilfull elegans och tillsammans med de härliga arbetsytorna blir matlagningen till en fröjd. Sovrummet är inrett i ljus färgskala, likaså hallen som erbjuder ypperliga förvaringslösningar i en rymlig klädkammare. Här ges möjlighet att flytta in utan minsta tanke på renovering. I föreningen finner ni en solfylld innergård med grillmöjligheter under vår- och sommartider. Här bor ni med närhet till matbutiker, gym, restauranger och trevliga promenadstråk längst med Eriksbergskajen. Med buss och spårvagn tar ni er smidigt över Götaälvsbron och vidare in till Göteborgs innerstad.

Visningar
  • Bokad visning. återkom till mäklaren för annan tid!
    Söndag 20 september 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Ivan

Petkovski

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Kville saluhall
    Kville saluhall
  • Vy från rambergstoppen
    Vy från rambergstoppen
  • Keillers park
    Keillers park
  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Ödmansgatan 4B

HALL

Vitlackat brädgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i en inbyggd klädkammare.

VARDAGSRUM

Vitlackat brädgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matsalsbord. I taket sitter belysning med dimmerfunktion.

KÖK

Vitlackat brädgolv och vitmålade väggar samt en svart fondvägg. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i svart kompositsten sitter vitt kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, fläkt (Siemens 2016), induktionshäll, inbyggd varmluftsugn (IKEA 2016), inbyggd mikro samt diskmaskin (2016). Bardisk med plats för ca 2 personer. Inbyggt städskåp. I taket sitter belysning med dimmerfunktion.

SOVRUM

Plankgolv i ljus nyans och väggar målade i grå nyans. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring sker i en fristående garderob.

BADRUM

Klinkergolv i mörk nyans och vita helkaklade väggar med en slinga i. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat med kommod, spegelskåp samt handdukstork.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett vindsförråd.

ÖVRIGT

2015 renoverades bostadens hall, vardagsrum och sovrum. 2016 installerades ny badrumsinredning. Samma år renoverades köket.

Fakta – Ödmansgatan 4B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 46 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Föreslagen budstart: 1 980 000 kr
Månadsavgift: 3338 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Driftskostnad: 3620 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 700 kr/år samt hemförsäkring ca 1 920 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Uträknat enligt schablon.
Energiprestanda: 133 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 4,367 %, andel av årsavgift 3,7482 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Ödmansgatan
Kommun: Göteborg
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 4 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. Det råder även fri parkering på gatan runt huset.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via ComHem eller Telia Fiber.
Allmänt om föreningen: Brf Ödmansgatan. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2006. I föreningen finns 24 lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenhet som upplåts med hyresrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresseerna: Ödmansgatan 2-4.

Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Diakonen. Föreningens andel är 16,9 procent. Samfälligheten förvaltar samfälligheten förvaltar innergården, soprum, portar och parkeringsplatser.

Tvättstugan är belägen på källarplan på Ödmansgatan 4A. Den är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum. I föreningen finns även ett cykelförråd.

Föreningen har en trevlig gemensam innergård tillsammans med de hyresrätter som ligger intill fastigheten. På innergården finns lekplats med sandlåda, grillplats, sittplatser med bord samt grönska.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Renoveringar

1986 genomfördes en omfattande rotrenovering med bl.a. stambyte, elinstallationer, mekanisk frånluftsventilation, tilläggsisolering, fönsterbyte samt omläggning av tak.
2006 renoverades samtliga badrumsytskikt.
2010 energideklarerades fastigheten och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes.
2011 renoverades tvättstugorna.
2012 byttes porten till Ödmansgatan 2 och Ödmansgatan 4 ut och en radonmätning utfördes med godkänt resultat.
2013 renoverades fönster mot Douglasgatan för 2B och 2C samt fönster mot innergården för 2A, 4A och 4B. Samma år genomfördes installation av fiberbredband från Telia som ett komplement till ADSL från ComHem.
2014 genomfördes ett byte av portkodssystem på föreningens portar.
2015 utfördes underhåll och målning av fönster.
2017 genomförde injustering av värmesystem, byte av samtliga radiatorer, termostater, nipplar i föreningen samt en ny värmepump.
2019 utfördes OVK.

Föreningen har inga större renoveringar planerade i dagsläget. Föreningen planerar att 2022 genomföra underhåll av byggnad utvändigt.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig fram till 2048.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning. återkom till mäklaren för annan tid!
    Söndag 20 september 13:00 - 13:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen