Centrala Hisingen / GÖTEBORG

Kabbeleksgatan 2A

Utgångspris: 2 250 000 kr
TIPSA
Renoverad hörntvåa med balkong!

  • Totalrenoverad 2019
  • Balkong med många soltimmar
  • Låg avgift
  • Fiberbredband (250/100) ingår
  • Skuldfri förening
  • Vinds- & källarförråd
  • Bra cykelvägar till city
  • Nära grönområden
  • Spårvagn in till stan på 7 min
  • Hippa restauranger & caféer
  • Promenera till Lundbybadet
  • Kville saluhall några minuter bort
  • Flera träningsanläggningar i området
  • Nära till centrala delar av stan

Ljus och välplanerad hörntvåa som helrenoverats under 2019, balkong i soligt västerläge i en populär och skuldfri förening med oerhört låg avgift och fiberbredband som ingår i avgiften. Expansivt område med ett trevligt läge nära grönområden och med kort avstånd till Wieselgrensplatsen med dess serviceutbud samt goda kommunikationer. Närhet till parker, utsiktsplatser, Kville saluhall och trevliga restauranger samt caféer. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
2353 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
54 kvm
Våning
3 av 3
Utgångspris
2 250 000 kr
Byggnadsår
1952
Planritning
Mäklare

Michaela

Löfgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverad hörntvåa med balkong!

  • Totalrenoverad 2019
  • Balkong med många soltimmar
  • Låg avgift
  • Fiberbredband (250/100) ingår
  • Skuldfri förening
  • Vinds- & källarförråd
  • Bra cykelvägar till city
  • Nära grönområden
  • Spårvagn in till stan på 7 min
  • Hippa restauranger & caféer
  • Promenera till Lundbybadet
  • Kville saluhall några minuter bort
  • Flera träningsanläggningar i området
  • Nära till centrala delar av stan

Ljus och välplanerad hörntvåa som helrenoverats under 2019, balkong i soligt västerläge i en populär och skuldfri förening med oerhört låg avgift och fiberbredband som ingår i avgiften. Expansivt område med ett trevligt läge nära grönområden och med kort avstånd till Wieselgrensplatsen med dess serviceutbud samt goda kommunikationer. Närhet till parker, utsiktsplatser, Kville saluhall och trevliga restauranger samt caféer. Välkomna på visning!

Rumsbeskrivning – Kabbeleksgatan 2A

HALL

Vinylgolv och vita väggar. Möblerbar hall med plats för avhängning och förvaring i tre inbyggda garderober.

KÖK

Renoverat 2019. Vinylgolv och vita väggar. Köksinredning i mörkgrått och ovan arbetsbänken sitter vita stora kakelplattor. Köket är utrustat med spishäll, inbyggd ugn, köksfläkt och kombinerad kyl och frys. Matplats för fyra personer invid fönstret.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett i original och vita väggar. Plats för matbord och soffgrupp med tillhörande möblemang. Fönster i två väderstreck och utgång till balkong i västerläge.

SOVRUM

Mörkgrå heltäckningsmatta och vita väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring i två inbyggda garderober.

BADRUM

Renoverat 2019. Grått klinkergolv med golvvärme och helkaklade vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med belysning och dusch med draperi.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd.

ÖVRIGT

2019 renoverades kök, badrum, ytskikt samt byte av el utfördes.

Fakta – Kabbeleksgatan 2A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 54 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Utgångspris: 2 250 000 kr
Månadsavgift: 2353 kr
I avgiften ingår vatten, värme, kabel-TV (grundutbud + 5 valfria kanaler), bredband 250/100 fiber samt bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad enligt schablon för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år samt hemförsäkring ca 2 160 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 0,0228 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Bandlandet
Kommun: Göteborg
Byggår: 1952
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 17 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 8 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och parkeringsplatser För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via och fiber via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Bandlandet. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 46 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.Till föreningen hör adresserna: Långängen 41 A-C & Kabbeleksgatan 2 A-C.

Föreningen köpte fastigheten 1952 (äger marken).

Föreningen tar inte ut någon överlåtelseavgift.

Föreningen har två tvättstugor, en per hus belägna på källarplan. Tvättstugorna är utrustade med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, tre torkrum samt två manglar. I föreningen finns även cykelrum.

Gemensam innergård med utemöbler.

Förningen anordnar höst- och vårstädning. Föreningen har självförvaltning som är frivilligt att vara med på. Väljer man att deltaga i aktivitet som exempelvis trädgårdsskötsel/trappstädning så har man som medlem rätt att göra ett månatligt avdrag om 500 kr på avgiften.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2019-11-27.

Renoveringar

1989 renoverades fasaden.
1992 monterades 3-glas fönster och dörrar bytes ut.
2000 relinades samtliga avloppsstammar och nya vattenrör installerades.
2003 renoverades taket, nya porttelefoner installerades och samtliga ytskikt i de gemensamma utrymmen fräschades upp.
2007 renoverades tvättstugorna och nya ventiler installerades.
2008 gjordes en radonmätning och en OVK-besiktning genomfördes.
2009 utfördes en energideklaration. Relining av avloppsstammar besiktigades och anmärkningar åtgärdades.
2011 revs de befintliga balkongerna och nya byggdes upp.
2013 besiktigades samtliga lägenheters badrum.
2013-2014 dränerades fastigheten. Gångvägar och stensättningar lades.
2014 renoverades 5 badrum som var fuktskadade.
2015 påbörjades renovering av 13 badrum och de byggdes nya sopskjul och staket sattes upp.
2016 slutfördes badrumsrenoveringarna. Det upprättades en mur vid garagenedfarten och elektromagnetisk rening av radiatorsystem installerades. Samtliga källarfönster byttes också ut.
2017 sattes nya stängsel runt den stora parkeringen och dagvatten-/avloppsrör vid Långängen 41 A filmades. Under hösten renoverades torkrummet på Kabbeleksgatan och en översyn av taken och trasiga takpannor byttes ut och hängrännorna rengjordes.
2018 gjordes en OVK-inspektion.

Föreningen planerar att byta ut stängsel runt husen samt bygga ny uteplats. Föreningen planerar även att bygga om två lokaler i källaren på Kabbeleksgatan till bostadsrätter. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen