Linné/ Annedal / Göteborg

Västergatan 18

Föreslagen budstart: 3 350 000 kr
TIPSA
Renoverad hörntvåa med luftig planlösning och balkong i västerläge

  • Social planlösning
  • Balkong i västerläge
  • Hörnlägenhet
  • Egen tvättutrustning
  • Nytt HTH-kök
  • Stambytt badrum
  • Gott om förvaring
  • Gästlägenhet i brf
  • Lugnt gårdsläge med grönska
  • Förening med stabil ekonomi
  • Hiss i huset
  • Rikt restaurangutbud
  • Nära till universiteten
  • Linné & Slottsskogen runt knuten

Renoverad hörntvåa med öppen och luftig känsla, på oerhört populära Västergatan! Mycket bra planlösning med hörnfönster för bästa möjliga ljusinsläpp, stort sovrum och från vardagsrummet nås balkongen i härligt västerläge. Många genomtänkta förvaringslösningar finns i lägenheten, ett stilrent renoverat HTH- kök från 2017, stambytt badrum med egen tvättutrustning, 3-glasfönster för en lugn atmosfär och fina ytskikt gör att det bara är att flytta in och trivas.

Fantastiskt välskött HSB-förening med låg avgift där bredband ingår i avgiften! Föreningen har också hyresrätter kvar i beståndet vilket är en ren intäkt den dagen de säljs. Möjlighet att nyttja övernattningsrum och föreningslokal. Nära till Linnégatans fantastiska utbud och direkt närhet till spårvagn strax utanför porten.

Snabbfakta
Avgift
3580 kr
Rum
2 rum
Boarea
62 kvm
Våning
2 av 7
Föreslagen budstart
3 350 000 kr
Byggnadsår
1975
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. anmälan sker via vår hemsida eller direkt till mäklaren.
    Söndag 23 februari 16:00 - 16:30
    Boka
Mäklare

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverad hörntvåa med luftig planlösning och balkong i västerläge

  • Social planlösning
  • Balkong i västerläge
  • Hörnlägenhet
  • Egen tvättutrustning
  • Nytt HTH-kök
  • Stambytt badrum
  • Gott om förvaring
  • Gästlägenhet i brf
  • Lugnt gårdsläge med grönska
  • Förening med stabil ekonomi
  • Hiss i huset
  • Rikt restaurangutbud
  • Nära till universiteten
  • Linné & Slottsskogen runt knuten

Renoverad hörntvåa med öppen och luftig känsla, på oerhört populära Västergatan! Mycket bra planlösning med hörnfönster för bästa möjliga ljusinsläpp, stort sovrum och från vardagsrummet nås balkongen i härligt västerläge. Många genomtänkta förvaringslösningar finns i lägenheten, ett stilrent renoverat HTH- kök från 2017, stambytt badrum med egen tvättutrustning, 3-glasfönster för en lugn atmosfär och fina ytskikt gör att det bara är att flytta in och trivas.

Fantastiskt välskött HSB-förening med låg avgift där bredband ingår i avgiften! Föreningen har också hyresrätter kvar i beståndet vilket är en ren intäkt den dagen de säljs. Möjlighet att nyttja övernattningsrum och föreningslokal. Nära till Linnégatans fantastiska utbud och direkt närhet till spårvagn strax utanför porten.

Visningar
  • Bokad visning. anmälan sker via vår hemsida eller direkt till mäklaren.
    Söndag 23 februari 16:00 - 16:30
    Boka
TIPSA
  • Skansen Kronan
    Skansen Kronan
  • Egg&Milk
    Egg&Milk
  • Handelshögskolan
    Handelshögskolan
  • da Matteo Skanstorget
    da Matteo Skanstorget
  • Saluhallen Briggen
    Saluhallen Briggen
  • Haga nygata
    Haga nygata
  • Slottsskogen
    Slottsskogen
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.
  • Hitta din drömbostad via

    HittaHem

Rumsbeskrivning – Västergatan 18

HALL

Ekparkett och vita väggar. Plats för avhängning och förvaringsutrymme i 6 garderober.

KÖK

Nytt kök 2017. Ekparkett och vita väggar. Vit köksinredning från HTH, ovan arbetsbänken i svart laminat sitter spotlights samt ljust kakel. Köksutrustningen består av hällspis, fläkt, kombinerad kyl/frys (Electrolux), mikrovågsugn, samt diskmaskin. Samtliga vitvaror utöver kyl/frys är av fabrikat Siemens. Matplats för ca 4 personer. I taket sitter belysning med dimmerfunktion.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås balkongen (västerläge) med plats för utemöbler.

SOVRUM

Ekparkett och ljusgrå väggar. Plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. I taket sitter belysning med dimmerfunktion.

BADRUM

Klinkergolv i antracit och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, dusch med vikbara glasväggar, samt tvättmaskin (2019).

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2017 renoverades köket. 2019 installerades tvättmaskin. 2020 renoverades ytskikten i sovrummet.

Fakta – Västergatan 18

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 62 kvm boarea
Våning: 2 av 7
Föreslagen budstart: 3 350 000 kr
Månadsavgift: 3580 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 5900 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 3 400 kr/år samt hemförsäkring ca 2 500 kr/år. Driftskostnader kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 89 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,7014 %, andel av årsavgift 0,7014 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Bostadsrättsföreningen Västergatan 16-22
Kommun: Göteborg
Byggår: 1975
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen disponerar 44 garageplatser i Annedalsgaragens Samfällighet. Plats kan hyras till en kostnad om ca 975 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. Styrelsen förmedlar garageplatser efter turordning på upprättad kölista.

Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och Internet via ComHem eller Telenor (FiberLAN).
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Västergatan 16-22. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2005. I föreningen finns 157 lägenheter, varav 9 lägenheter upplåts med hyresrätt. Det finns även 2 lokaler varav 1 lokal upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna: Västergatan 16-22.

Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningen har två tvättstugor belägna i källaren. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, föreningslokal och gästlägenhet.

Trevliga gemensamma innergårdar med gräsytor, boulebana, sandlåda och parkbänkar.

Föreningen anordnar 1-2 gemensamma städdagar per år.

BRF Västergatan disponerar 44 garageplatser och har del i Södra Annedalsgaragens Samfällighet med andelstalet 10,939. De har även del i Södra Annedalsparkens Samfällightesförening med andelstalet 47,79 och i Annedals Sopsugs Samhällighetsförening med andelstalet 3,82.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfvastergatan.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Renoveringar

2007 installerades en ny porttelefonanläggning, två stycken nya tvättmaskiner samt en kall-mangel i tvättstugan på Västergatan 16-18.
2008 spolades samtliga V/A-stammar i samtliga kök och badrum. Samma år byttes samtliga fönster och balkongdörrar (3-glas) och det gjordes en OVK.
2009-2010 byggdes det taklägenheter. Samma år utfördes stambyte av V/A i samtliga kök och badrum. I samband med detta stod föreningen för en renovering av badrummen. Det gjordes även en energideklaration.
2010 fräschades fasaderna upp för att bli mer enhetlig med de nya taklägenheterna. Samma år utfördes underhåll av södergavlar, omfogning av tegelfasad samt byte av dåliga tegelstenar och tegelbalkar. Föreningen renoverade även trappuppgångarna i samband med stambytet och säkerhetsdörrar installerades. Hissarna byttes ut i samtliga uppgångar, det installerades termostatventiler på samtliga radiatorer och värmeslingor samt nya frånluftsfläktar med värmeåtervining till värmepumpar.
2011 fräschades balkongerna upp med nya räcken, sidoplåtar etc. för att passa in med den "nya" fasaden.
2011-2012 renoverades ytskikten i tvättstugan. Två nya torktumlare har installerats.
2012 byttes fönster på källarplan ut. Samma år återställdes marken runt huset som blivit hårt åtagen av de utvändiga renoveringarna av fastigheterna. Samma år byttes alla entrépartier, en energideklaration och det byggdes nya balkonger på entréplan.
2016 utfördes en femårsbesiktning av om- och påbyggnadsprojektet som utfördes 2009-2010. Samma år renoverades cykelförrådet då taket utvidgades och en OVK-besiktning genomfördes.
2017 utfördes rensning och injustering av fläktar samt ventilation. Samma år byggdes fem hyresrättslokaler om till lägenheter i källaren på Västergatan 20-22.
2018 fick köken i alla hörntvåor en genomgång.
2019 totalrenoverades gästlägenheten.

Föreningen planerar att renovera föreningslokalen och garagen i garagesamfälligheten. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning. anmälan sker via vår hemsida eller direkt till mäklaren.
    Söndag 23 februari 16:00 - 16:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen