KOMMER SNART

Eriksberg / Göteborg

Rönnerdahls Gata 3

Utgångspris: 3 750 000 kr
TIPSA
Flexibel trea med dubbla uteplatser och egen ingång!

  • Dubbla uteplatser
  • Öppen planlösning
  • Lägenheten har en egen entré
  • Radhuskänsla
  • Luftiga & rymliga rum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Möjlighet att göra till fyra
  • Utmärkta förvaringsmöjligheter
  • Stabil förening
  • Nära barnomsorg & skola
  • Goda kommunikationer med båt & buss
  • Kajpromenad inom gångavstånd
  • Coop & Eriksbergs köpcentrum
  • Mysiga restauranger & caféer
  • Närhet till grönområden
  • Expansivt & attraktivt område

Varmt välkomna till denna socialt planerade trea i expansiva och attraktiva Eriksberg! Här har ni dubbla uteplatser, egen tvättmaskin/torktumlare och gemytliga sällskapsytor. Rummen har en ljuvlig atmosfär och är ljusa och enkla att möblera. Med närhet till både citypuls och grönområden har ni här det bästa av två världar, dessutom har ni den berömda kajpromenaden inom gångavstånd! Utmärkta förvaringsmöjligheter och excellenta trafikförbindelser via både båt och buss är ytterligare ett plus med denna bostad. I närområdet finner ni både barnomsorg och skola. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift
3658 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
78 kvm
Våning
1 av 3
Utgångspris
3 750 000 kr
Byggnadsår
2013
Planritning
Mäklare

Simon

Petkovski

ANSVARIG
MÄKLARE

Flexibel trea med dubbla uteplatser och egen ingång!

  • Dubbla uteplatser
  • Öppen planlösning
  • Lägenheten har en egen entré
  • Radhuskänsla
  • Luftiga & rymliga rum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Möjlighet att göra till fyra
  • Utmärkta förvaringsmöjligheter
  • Stabil förening
  • Nära barnomsorg & skola
  • Goda kommunikationer med båt & buss
  • Kajpromenad inom gångavstånd
  • Coop & Eriksbergs köpcentrum
  • Mysiga restauranger & caféer
  • Närhet till grönområden
  • Expansivt & attraktivt område

Varmt välkomna till denna socialt planerade trea i expansiva och attraktiva Eriksberg! Här har ni dubbla uteplatser, egen tvättmaskin/torktumlare och gemytliga sällskapsytor. Rummen har en ljuvlig atmosfär och är ljusa och enkla att möblera. Med närhet till både citypuls och grönområden har ni här det bästa av två världar, dessutom har ni den berömda kajpromenaden inom gångavstånd! Utmärkta förvaringsmöjligheter och excellenta trafikförbindelser via både båt och buss är ytterligare ett plus med denna bostad. I närområdet finner ni både barnomsorg och skola. Vi ses på visning!

Rumsbeskrivning – Rönnerdahls Gata 3

HALL

Ekparkettgolv och klinkergolv samt vitmålade väggar. Plats för att hänga ytterkläder och förvaring i skjutdörrsgarderober.

KÖK

Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning, laminat i ljus ek och ovanför arbetsbänken sitter vitt rektangulärt kakel. Köket är utrustat med diskmaskin, glasspishäll, ugn, fläkt, mikrovågsugn separat kyl-resp. frysskåp. Matplats för ca 4 personer. Öppen planlösning mot vardagsrum.

VARDAGSRUM

Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp och matplats med tillhörande möblemang. Utgång till uteplats. Öppen planlösning mot kök.

SOVRUM

Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Plats för förvaring i garderober. Utgång till uteplats.

SOVRUM/ARBETSRUM

Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Plats för enkelsäng och arbetsbord med tillhörande möblemang.

BADRUM

Grått klinkergolv och helkaklade vita väggar. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, spegelskåp med förvaring, dusch med vikbara glasdörrar, WC samt en pelare bestående av tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Rönnerdahls Gata 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 78 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Utgångspris: 3 750 000 kr
Månadsavgift: 3658 kr
I avgiften ingår kallvatten, värme, TV, bredband, IP-telefoni (ej samtalskostnad) samt administrationsavgift för mätning av varmvatten. Kostnad för varmvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Driftskostnad: 4625 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 837 kr/år, V/A (varmvatten) ca 372 kr/år samt hemförsäkring ca 2 416 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 57 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,6792 %, andel av årsavgift 1,6792 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Serenaden i Västra Eriksberg
Kommun: Göteborg
Byggår: 2013
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 22 parkeringsplatser och 36 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 550 kr/månad och garageplats till en kostnad om ca 950 kr/månad. I dagsläget finns det lediga garageplatser, kö till övriga parkeringsplatser. Föreningen sköter uthyrning av garageplatserna och GUAB sköter uthyrningen av parkeringsplatserna.

Uppvärmning: Fjärrvärme och frånluftsvärmepump
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV, Internet och IP-telefoni via Telia Triple Play.
Allmänt om föreningen: Brf Serenaden i Västra Eriksberg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2012. I föreningen finns 66 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna: Astris Gata 58, 60, 62, 64 och 76.

Föreningen köpte fastigheten 2012 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning. I föreningen finns cykelrum och barnvagnsrum.

I källaren finns det extra förråd att hyra genom föreningen.

Gemensam innergård med utemöbler och lekplats med sandlåda.

Föreningen är delaktig i två gemensamhetsanläggningar avseende dels sop sug (GA:10), dels P-platser, belysning, grönområden, dränering m.m. inom området (GA:40). Föreningen är dessutom delaktig i gemensamhetsanläggningen GA:46 avseende garage, gård, belysning, källarutrymmen m.m. inom kvarteret tillsammans med intilliggande fastighet Sannegården 76:2 (Brf Balladen i Västra Eriksberg).

Till förmån för fastigheten finns upplåtet servitut från intilliggande fastighet Sannegården 76:2 (Brf Balladen i Västra Eriksberg) avseende ledningar för el, värme, vatten och avlopp.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfserenaden.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-03-09.

Renoveringar

2015 genomfördes en 2-års besiktning.
2016 beviljades bygglov för inglasning av balkonger och besiktningsanmärkningarna åtgärdades.
2017 genomfördes spolning av avloppssystemet som förebyggande underhåll, vilket kommer att genomföras med femårs intervaller.
2018 gjordes en 5-års besiktning.

Inget underhåll är planerat i dagsläget då huset är såpas nybyggt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen