Björkekärr / GÖTEBORG

Träringen 69

Föreslagen budstart: 2 290 000 kr
TIPSA
Välplanerad renoverad tvåa i grönskande Björkekärr!

  • Balkong i soligt läge
  • Härligt ljusinsläpp
  • Rymlig klädkammare
  • Nytt kök från 2016
  • Vacker ekparkett i flera rum
  • Stilren träbeklädnad i vardagsrum
  • Välplanerade kvadratmetrar
  • Stor välskött HSB-förening
  • Två övernattningslägenheter i Brf
  • Skolor & barnomsorg
  • Närhet till Skatås och Härlanda Tjärn
  • Matbutik & service
  • Goda kommunikationer
  • Nå City på 15 minuter

Bo i en av träringens bäst planerade bostäder, smakfullt renoverad med ett rymligt vardagsrum som förlängs av balkongen där man kan njuta av solen. Lägenheten erbjuder ett väl tilltaget kök som renoverades 2016 med b.la kyl/frys i fullhöjd. I sovrummet har ni skjutgarderober för god förvaring. Dimbara spotlights sitter i taket vilket erbjuder exakt det ljus man behagar. På balkongen kan ni njuta av solens strålar från mitt på dagen till sent på kvällen. Här bor man i en trevlig förening med övernattningsrum till medlemmarnas förfogande. Omtyckt område med ett brett utbud samt en parkkänsla och eget torg. Här finns service såsom närbutik, frisör, café, frukthandel, pizzeria, massage med mera. Nära till badsjöar, vacker natur med milsvida elljusspår och stigar. Tät busstrafik med avgångar så ofta som var 4:e minut. Ett boende för dig som uppskattar lugnet men vill ha stadens puls tillgängligt endast 15 minuter bort. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
3902 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
55 kvm
Våning
2 av 3
Föreslagen budstart
2 290 000 kr
Byggnadsår
1956
Planritning
planskiss träringen
Objektbeskrivning
Visningar
  • Välkomna att boka in er på visning!
    Söndag 31 maj 12:30 - 13:00
    Boka
  • Välkomna att boka in er på visning!
    Måndag 1 juni 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Emil

Romell

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad renoverad tvåa i grönskande Björkekärr!

  • Balkong i soligt läge
  • Härligt ljusinsläpp
  • Rymlig klädkammare
  • Nytt kök från 2016
  • Vacker ekparkett i flera rum
  • Stilren träbeklädnad i vardagsrum
  • Välplanerade kvadratmetrar
  • Stor välskött HSB-förening
  • Två övernattningslägenheter i Brf
  • Skolor & barnomsorg
  • Närhet till Skatås och Härlanda Tjärn
  • Matbutik & service
  • Goda kommunikationer
  • Nå City på 15 minuter

Bo i en av träringens bäst planerade bostäder, smakfullt renoverad med ett rymligt vardagsrum som förlängs av balkongen där man kan njuta av solen. Lägenheten erbjuder ett väl tilltaget kök som renoverades 2016 med b.la kyl/frys i fullhöjd. I sovrummet har ni skjutgarderober för god förvaring. Dimbara spotlights sitter i taket vilket erbjuder exakt det ljus man behagar. På balkongen kan ni njuta av solens strålar från mitt på dagen till sent på kvällen. Här bor man i en trevlig förening med övernattningsrum till medlemmarnas förfogande. Omtyckt område med ett brett utbud samt en parkkänsla och eget torg. Här finns service såsom närbutik, frisör, café, frukthandel, pizzeria, massage med mera. Nära till badsjöar, vacker natur med milsvida elljusspår och stigar. Tät busstrafik med avgångar så ofta som var 4:e minut. Ett boende för dig som uppskattar lugnet men vill ha stadens puls tillgängligt endast 15 minuter bort. Varmt välkomna!

Visningar
  • Välkomna att boka in er på visning!
    Söndag 31 maj 12:30 - 13:00
    Boka
  • Välkomna att boka in er på visning!
    Måndag 1 juni 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Träringen 69

HALL

Svart klinkergolv och vitmålade väggar. Plats för avhängning och förvaring i klädkammare.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås bostadens balkong som vetter mot den grönskande gården.

KÖK

Ekparkett och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i ek sitter svart kakel hela väggen upp till tak. Den maskinella utrusningen består av ugn och mikro i högskåp, glaskeramikhäll, fläkt samt integrerad diskmaskin. Bra förvaringsutrymme i bänk, vägg och högskåp. Matplats för ca 4 personer framför fönster.

SOVRUM

Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring finns i fyra garderober. Ett fönster bidrar med ljusinsläpp.

BADRUM

Svart klinkergolv och vitkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, dusch, stort badrumsskåp och handfat med kommod.

ÖVRIGT

2013 Nytt klinkegolv i hall och på balkongen. 2015 Brandklassad säkerhetsdörr sattes in. 2016 lades ekparkett i kök, sovrum och klädkammare samt nya trösklar monterades. Samtliga innerdörrar byttes och kökes rustades upp med nya överskåp, ny kyl/frys, nytt skåpssystem kring kyl/frys, ny diskho samt nytt kakel sattes in. I sovrummet monterades skjutdörrsgarderober och vardagsrummet fick en ny träbeklädnad vägg inkl. belysning. I badrummet sattes ny kommod, handfat, vägghängt högskåp, blandare in samt fuktstyrd badrumsfläkt. 2017 Byttes samtliga persienner samt monterades ett nytt badrumsfönster som tål väta och ny duschhimmel. 2019 Sattes fasta hyllor in i vindsutrymmet. 2020 Samtliga fönsters insidor målades samt målning av väggarna i kök, vardagsrum och sovrum.

Fakta – Träringen 69

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 55 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Föreslagen budstart: 2 290 000 kr
Månadsavgift: 3902 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, bredband (250/250) och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Driftskostnad: 3620 kr/år
I angiven driftskostnad enligt schablon för 1 persons hushåll (1 vuxen) ingår hushållsel ca 1 700 kr/år och hemförsäkring ca 1920 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt
Energiprestanda: 131 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,1675 %, andel av årsavgift 0,1705 %
Tillträde: enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Björkekärr i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1956
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen har 240 parkeringsplatser varav 24 är gästparkering. Plats med el-uttag kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad och plats utan el-uttag till en kostnad om ca 250 kr/månad. Föreningen har även 155 varmgarageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad. I dagsläget finns både lediga garage- och parkeringsplatser.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Telenor (fiber-LAN)
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Björkekärr i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1954. I föreningen finns 519 lägenheter varav 40 radhus. Samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 15 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Träringen 1-75, Träringen 2-88, Trätorget 1 samt Stockvagnsgatan 1A-H.

Föreningen köpte huset 1955 (tomträtt).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

I föreningen finns flertalet tvättstugor. Samtliga lägenheter har tillgång till en specifik tvättstuga utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, mangel samt torkrum. Grovtvättstuga finns i Coophuset. I föreningen finns även samlingslokal, gästlägenheter, cykelrum och barnvagnsrum.

Grönskande gård med planteringar, stenbelagd uteplats med grill samt lekplats med sandlåda.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfbjorkekarr.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-03-27.

Renoveringar

Ca 2007 uppgraderas el till 3-fas el.
2007-2008 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum i lägenheter samt radhus.
2008 målades samtliga trappuppgångar.
2009 energideklarerades huset och takfönster byttes. Samma år renoverades panncentral i tvättstugan på block 4 och ett antal entrédörrar i lokaler byttes.
2010-2012 målades entrédörrar, garageportar och räcken i radhus och i flerfamiljsfastigheter.
2010-2013 renoverades fasader, tak byttes och vissa fönster målades.
2011-2012 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen på Träringen 2-12 (block 2), två lokaler byggdes om till lägenheter och bastu byggdes om till studentbostad.
2012-2013 målades vissa balkonger i samband med takbyte.
2013 utfördes en radonmätning och vissa radhus tätades. En lokal gjordes om till bostadsrätt.
2014 utfördes relining av avloppsrör i bottenplan på på Träringen 42-52 samt utvändig målning av fönster på Träringen 1-9. Under årets renoverades också tvättstugan på träringen 42-52.
2015 utfördes takrenovering samt fönstermålning på 2 radhus, 32A-H & 36A-H, Träringen 37-47 fick en ny tvättstuga, det byttes belysningsarmaturer i trappuppgångar samt källare, relining av samlingsledning i källarnas bottenplatta på Träringen 11-17 & 19-25 samt en del av ledningarna som inte gick att byta vid stamrenoveringen.
2016 utfördes ventilationsarbete då ventilerna byttes samt rensning av frånluftskanalerna, målning av vita ytor på balkonger på Träringen 27-35 & 37-47, samtliga elmätare byttes och ett nytt överordnande system för individuell mätning av el. Under året renoverades också tvättstugan, torkrum samt målning i källaren på Träringen 2-12 & 16-30.
2017 byggdes en lokal om till bostadsrättslägenhet. Byte av armaturer i trappuppgångar och källare, renovering av tak och fasader på Träringen 67-75, målning av garage och fönster. utvändigt.
2018 utförde föreningen byte av takpannor och fasadrenovering på block 2. Utfördes även byte av papp och fönstermålning utvändigt på block 2 och radhuset 38 A-H samt målning av fönster block 15.
2019 byttes armaturer i trappuppgångar och källare samt föreningens samlingslokal renoverades. Murar renoverades vid radhusens källarentré mot skogen samt förbättringar av ventilationen i vissa lokaler. Även spolning av stuprör och dräneringsledningar samt slamsugning av dagvattenbrunnar och rännstensbrunnar utfördes.

I dagsläget pågår ombyggnad i källare för att skapa mer utrymme för cyklar och barnvagnar i block 1 (Träringen 66-88). Även målning av tak, golv och väggar i källare i flertalet block. Relining av samlingsledning i källarnas bottenplatta i block 1 (Träringen 66-88), block 3 (Träringen 16-30) och block 9 (Träringen 67-75) pågår samt renovering av tvättstugor och torkrum. Fortsatt arbete för att sänka radonhalten i de 11 sista lägenheterna med för hög radonhalt. En energiutredning pågår även som ska leda till åtgärdsförslag för optimering av befintlig teknik, såväl som förslag och kalkyler på möjliga framtida investeringar som exempelvis solceller. Syftet är att uppnå förbättrad värmekomfort till lägre kostnad.

Under 2020 planerar föreningen utvändig målning av fönster i block 8 (Träringen 55-65). Om ekonomin tillåter planeras även en del arbeten på tak och fasader i ett par block senare under 2020 eller i början av nästa år. Inga vidare beslut tagna i dagsläget. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig 30-40 år framåt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Välkomna att boka in er på visning!
    Söndag 31 maj 12:30 - 13:00
  • Välkomna att boka in er på visning!
    Måndag 1 juni 17:00 - 17:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen