Annedal/ Vasastaden / Göteborg

Föreningsgatan 3A

Utgångspris: 3 375 000 kr
TIPSA
Hörntvåa med stor balkong!

  • Bra läge i huset
  • Balkong med fin utsikt
  • Smakfulla materialval
  • Helkaklat badrum med takdusch
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Hiss i huset
  • Övernattningsrum & bastu
  • Attraktivt citynära läge
  • Skola & förskola i grannhuset
  • Utmärkta kommunikationer
  • Promenadavstånd till city & Haga
  • Slottsskogen på bekvämt avstånd

Högt upp i huset med ljust hörnläge och stor balkong som vetter mot vackra Carl Grimbergsgatan ligger denna stora 2:a i attraktiva kvarter. Här trivs ni i ett välplanerat och välskött hem med ljusa ytskikt, genuina parkettgolv, helkaklat badrum, och i det smakfullt renoverade köket finns alla faciliteter som behövs för en bekväm vardag. Omtyckt och välskött förening som innehar både ett renoverat övernattningsrum och bastu. Lugnt och populärt cityläge gör det enkelt att promenera till såväl Slottsskogen, Botaniska och universiteten som till Haga och Linnégatans puls och populära restaurangutbud.

Snabbfakta
Avgift
3967 kr
Rum
2 rum
Boarea
63 kvm
Våning
5 av 8
Utgångspris
3 375 000 kr
Byggnadsår
1975
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

Hörntvåa med stor balkong!

  • Bra läge i huset
  • Balkong med fin utsikt
  • Smakfulla materialval
  • Helkaklat badrum med takdusch
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Hiss i huset
  • Övernattningsrum & bastu
  • Attraktivt citynära läge
  • Skola & förskola i grannhuset
  • Utmärkta kommunikationer
  • Promenadavstånd till city & Haga
  • Slottsskogen på bekvämt avstånd

Högt upp i huset med ljust hörnläge och stor balkong som vetter mot vackra Carl Grimbergsgatan ligger denna stora 2:a i attraktiva kvarter. Här trivs ni i ett välplanerat och välskött hem med ljusa ytskikt, genuina parkettgolv, helkaklat badrum, och i det smakfullt renoverade köket finns alla faciliteter som behövs för en bekväm vardag. Omtyckt och välskött förening som innehar både ett renoverat övernattningsrum och bastu. Lugnt och populärt cityläge gör det enkelt att promenera till såväl Slottsskogen, Botaniska och universiteten som till Haga och Linnégatans puls och populära restaurangutbud.

  • Handelshögskolan
    Handelshögskolan
  • Dicksonska husen
    Dicksonska husen
  • Jugendhusen på Södra Viktoriagatan
    Jugendhusen på Södra Viktoriagatan
  • Levantine
    Levantine
  • Enoteca del Signore
    Enoteca del Signore
  • Vasaplatsen
    Vasaplatsen
  • Pittoreska Haga
    Pittoreska Haga
  • Populära Olssons Vin
    Populära Olssons Vin
  • Skansen Kronan
    Skansen Kronan
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.
  • Hitta din drömbostad via

    HittaHem

Rumsbeskrivning – Föreningsgatan 3A

HALL

Parkettgolv och vitmålade väggar. Möblerbar hall med plats för möblemang samt förvaring i en skjutdörrsgarderob med spegelglas.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning med högblanka svarta skåp. Vit arbetsbänk i laminat med infällda spotlights och ljusgrått kakel ovan. Den rostfria köksutrustningen består av hällspis, köksfläkt, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin. Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsmöbel. Från vardagsrummet nås balkongen med plats för utemöbler.

SOVRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring i skjutdörrsgarderober.

BADRUM

Mörkt klinkergolv och helkaklade väggar i vitt och svart. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med belysning samt takdusch med glasvägg.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Fakta – Föreningsgatan 3A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 63 kvm boarea
Våning: 5 av 8
Utgångspris: 3 375 000 kr
Månadsavgift: 3967 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Driftskostnad: 3480 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 person ingår hushållsel ca 1 800 kr/år samt hemförsäkring ca 1 680 kr/år. Uträknat utifrån ett schablonbelopp. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 124 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,73 %, andel av årsavgift 0,72 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Grimberget
Kommun: Göteborg
Byggår: 1975
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 39 garageplatser för bilar och 2 platser för MC. Plats kan hyras till en kostnad om ca 800 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garageplatser.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Com Hem (ADSL inkopplat för möjlighet att även välja ex. Telia och Telenor. Från juli 2020 har föreningen slutit nytt avtal med Sappa som kommer leverera tv/bredband. I avtalet kommer det ingå ett digitalt grundutbud av kanaler och bredbandsförbindelser med maximal hastighet till alla medlemmar. Detta kommer medföra ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften för samtliga medlemmar om 159 kr/mån, då för tv och bredband.
Allmänt om föreningen: Brf Grimberget. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2005. I föreningen finns 151 lägenheter, varav 1 lägenhet upplåts med hyresrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Föreningsgatan 1 A, 1 B, 3 A och 3 B.

Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Från 1 juli 2020 kommer tv/bredband ingå i avgiften och medföra ett obligatoriskt tillägg på 159 kronor/månad.

Föreningen har två tvättstugor som är belägna på källarplan i hus 1 A och 3 A. Varje tvättstuga är utrustad med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkrum samt en mangel. I föreningen finns även barnvagnsrum samt föreningslokal där det bland annat finns bastu, pingisbord och en nybyggd gästlägenhet.

Gemensam gård med utemöbler, grill och sandlåda.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfgrimberget.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-01-22.

Renoveringar

Under början av 2000-talet renoverades tvättstugorna.
2007 spolades och filmades samtliga avloppsstammar i föreningens lägenheter. Filmningen påvisade att det inte finns några indikationer på något stambyte inom en överskådlig framtid. Samma år gjordes även en översyn av värmesystemet. Byte av ventiler på samtliga radiatorer utfördes, samt byte av den centrala pumpen.
2009 utfördes en OVK.
2009-2010 renoverades fasaderna. I samband med fasadrenoveringen gjordes en översyn av taket och samtliga fönster byttes.
2011 byttes en maskin och man målade om en tvättstuga.
2012 bytte föreningen ut vattenavstängningarna in till fastigheten. Samma år installerades även rörelsestyrd belysning i trapphusen, hissarna renoverades, det gjordes en genomgång av värmesystemet samt utfördes en sotning av ventilationskanaler i samtliga lägenheter samt en OVK, vissa anmärkningar.
2013 godkändes en OVK-besiktning och rökluckor byttes på taket i enlighet med underhållsplanen. Samma år byttes även fjärrstyrningssystemet till garageporten och föreningen införde tag-system. Det utfördes också injustering av värmesystemet.
2014 filmades och spolades samtliga vertikala avloppsstammar i föreningen. Samma år renoverades torkrum i hus 1 A.
2015 installerades Eco-guard för att få ett jämnare inomhusklimat samt byttes samtliga frånluftsfläktar i lägenheterna.
2016 gjordes grillplatsen i ordning. Trapphusen renoverades och digitala passersystem till entré och vind installerades. Nya säkerhetsdörrar sattes in till lägenheterna och bokningssystemet till tvättstugan blev digital. Även ett torkaggregat byttes ut och en av hyreslokalerna gjordes om till bostadsrätt.
2017 gjordes ytterligare en av hyreslokalerna om till bostadsrätt och nya armaturer på samtliga vindar installerades. Samma år renoverades föreningslokalen bastu, dusch samt relaxgrupp och en ny gästlägenhet gjordes i ordning. Man har även bytt belysningen på samtliga vindar till mer energibesparande armaturer och installerat nödbelysning. Arbetet med att värmejustera och installera Eco-Guard i alla lägenheter är färdigställt.
2018 utfördes dränering kring alla husen, nya gräsmattor anlades och utemiljön iordningställdes efter dräneringen. Samma år renoverades föreningslokalen.
2019 utfördes energideklaration.

Föreningen har inga större renoveringar inplanerade, löpande underhåll utförs. Inga beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen