Lunden / Göteborg

Femkampsgatan 6B

Föreslagen budstart: 2 650 000 kr
TIPSA
Ytterst välplanerad tvåa i natursköna Lunden!

  • Slående utsikt
  • Nyrenoverat badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Ytterst välplanerad
  • Social atmosfär
  • Ljusinsläpp i flera väderstreck
  • Stora fönsterpartier
  • Bastu att nyttja i Brf
  • Populär stadsdel!
  • ICA Nära ett stenkast bort
  • Goda kommunikationer
  • Utsiktsplats
  • Delsjön nära belägen
  • Citynära

Ytterst välplanerad bostad med välbehållna ytskikt som präglas av sociala sällskapsytor mellan kök och vardagsrum. Ljusinsläpp från tre väderstreck kombinerat med stora fönsterpartier lyser upp samtliga delar av hemmet och bidrar till en inbjudande atmosfär. Sovrummet är rofyllt beläget i anslutning till hallen och härifrån kan ni njuta av fantastisk utsikt över lummiga naturområden. Badrummet är smakfullt renoverat i ljust utförande och utrustat med egen tvättmaskin som underlättar vardagsbestyren. Bo uppe på höjden med närhet till utsiktsplats med vy över innerstaden såväl som till grönskande Delsjön. Kvartersbutiken ICA Nära finner ni ett stenkast bort och goda kommunikationer finns att tillgå som smidigt tar er in till city!

Snabbfakta
Avgift
4043 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
54,5 kvm
Våning
1 av 5
Föreslagen budstart
2 650 000 kr
Byggnadsår
1943
Planritning
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, boka in dig för bästa service!
    Söndag 23 februari 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Marcus

Davidsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ytterst välplanerad tvåa i natursköna Lunden!

  • Slående utsikt
  • Nyrenoverat badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Ytterst välplanerad
  • Social atmosfär
  • Ljusinsläpp i flera väderstreck
  • Stora fönsterpartier
  • Bastu att nyttja i Brf
  • Populär stadsdel!
  • ICA Nära ett stenkast bort
  • Goda kommunikationer
  • Utsiktsplats
  • Delsjön nära belägen
  • Citynära

Ytterst välplanerad bostad med välbehållna ytskikt som präglas av sociala sällskapsytor mellan kök och vardagsrum. Ljusinsläpp från tre väderstreck kombinerat med stora fönsterpartier lyser upp samtliga delar av hemmet och bidrar till en inbjudande atmosfär. Sovrummet är rofyllt beläget i anslutning till hallen och härifrån kan ni njuta av fantastisk utsikt över lummiga naturområden. Badrummet är smakfullt renoverat i ljust utförande och utrustat med egen tvättmaskin som underlättar vardagsbestyren. Bo uppe på höjden med närhet till utsiktsplats med vy över innerstaden såväl som till grönskande Delsjön. Kvartersbutiken ICA Nära finner ni ett stenkast bort och goda kommunikationer finns att tillgå som smidigt tar er in till city!

Visningar
  • Bokad visning, boka in dig för bästa service!
    Söndag 23 februari 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Femkampsgatan 6B

HALL

Klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i en platsbyggd garderob.

VARDAGSRUM

Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Öppen planlösning mot köket. Fönsterbänk i sten.

KÖK

Klinkergolv och vitmålade väggar. Köksinredning i ljust trä och ovan bänkskivan sitter svart kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, hällspis, diskmaskin samt fläkt. Matplats för ca 6 personer. Öppen planlösning mot vardagsrummet. Fönsterbänk i sten.

SOVRUM

Ekparkettgolv och målade väggar i grå nyans. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i tre platsbyggda garderober. Fönsterbänk i sten.

BADRUM

Klinkergolv i ljus nyans och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, dusch, tvättmaskin, handdukstork samt ett vägghängt förvaringsskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd.

ÖVRIGT

2018 installerades ny diskmaskin samt spis. Samma år totalrenoverades badrummet. 2019 installerades nytt klinkergolv i hallen.

Fakta – Femkampsgatan 6B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 54,5 kvm boarea
Våning: 1 av 5
Föreslagen budstart: 2 650 000 kr
Månadsavgift: 4043 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Driftskostnad: 6219 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 3 915 kr/år samt hemförsäkring ca 2 304 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 138 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,9811 %, andel av årsavgift 0,9811 %
Tillträde: enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Överås i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1943
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 31 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad, samt 50 kr/månad extra om man har P-plats med eluttag. I dagsläget är det kö till samtliga platser. Göteborgs stads parkering har ett p-hus ca 300 meter bort och där finns parkeringsplatser både inomhus och utomhus och en plats där kostar mellan 600-800 kr/månaden. Fri parkering i området!

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och Internet via ComHem och Telenor. Fiber är framdraget via Telenor.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Överås i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 100 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Femkampsgatan 1-3 A,B, Femkampsgatan 2-6 A,B, Stavhopparegatan 5 A-C.

Föreningen köpte fastigheten 1946 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning samt vår- och höstfest där man grillar och umgås med god mat och dryck.

I föreningen finns en tvättstuga belägen i källaren utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum och en mangel. I föreningen finns även hobbyrum, boulebana och bastu. Gemensam innergård med utemöbler och grill.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfoveras.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-01-17.

Renoveringar

1989 byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Under samma år exploaterades vinden med 15 lägenheter, tak lades om, hissar installerades och fönster samt trappuppgångar renoverades.
2002 renoverades fasaden.
2003 renoverades vattenledningar till fjärrvärmeanläggningen.
2004 spolades avloppsstammar i kök och badrum. Under samma år anlades en ny trädgård.
2008 genomfördes säkring av tak, energibesiktning, ventilationskontroll samt nya ventiler
2009 genomfördes besiktning och reparation av hissar. Under samma år utfördes en OVK-besiktning av ventilationen. Då upptäcktes att ett flertal lägenheter har installerat otillåtna fläktar som försämrade ventilationen i husen. Åtgärder utfördes 2010 då dessa fläktar har tagits bort och man gjorde en injustering av luftflödet i lägenheterna.
2010 energideklarerades fastigheten.
2011 tvättades plåtfasaden och i samband med detta gjordes små justeringar av taket. Samma år renoverades entrétrappor, termostater byttes ut och värmejusteringar gjordes.
2012 genomfördes dränering av baksidan av fastighet belägen på Femkampsgatan 1 -3.
2013 genomfördes bildande av trädgårdsgrupp som bland annat planterat örter för allas förfogande.
2015 renovering av hissarna. Under sommaren målades takkuporna (översta våningen) på samtliga våra hus, dränering av fastighet belägen på Stavhopparegatan, nya stadgar samt ett beslut av besiktning av alla badrum i föreningen genomfördes under februari. Detta gjordes med bakgrund att ett tidigare läckage i två badrum och en framförhållning i förebyggande syfte. Alla badrum förutom ett godkändes.
2016 genomfördes dränering, fortsatta renoveringar av hissarna på på Femkampsgatan samt nya tvättmaskiner i samtliga tvättstugor installerades.
2017 utfördes OVK samt sotning.
2018 åtgärdades de brister som påpekades i OVK. Intyg på OVK-besiktning finns.
2018/2019 målades trapphuset om.

Föreningen planerar tak och fasadrenovering under 2020. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, boka in dig för bästa service!
    Söndag 23 februari 13:00 - 13:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen