Kvarnbyn / Mölndal

Kvarnbygatan 27

Föreslagen budstart: 4 950 000 kr
TIPSA
Nyproduktionsfyra med balkong och högkvalitativa tillval!

  • Nyproduktion
  • Enastående arkitektur
  • Kvalitativt boende
  • Många bekvämligheter
  • Stor balkong mot grönska
  • Social planlösning
  • Två badrum med dusch
  • Tre väl utformade sovrum
  • Inredning från Marbodal
  • Förvaring i skjutdörrsgarderober
  • Grönskande gård med uteplats
  • Gästlägenhet i föreningen
  • Barnvänligt område
  • Utmärkta trafikförbindelser
  • Expansivt & attraktivt område
  • Mölndal station & galleria

Varmt välkomna till en fyra utav allra högsta rang, nybyggd med toppstandard! Kvalitativ inredning från Marbodal, maskinpark från Electrolux och ljusa ytskiktsmaterial ger hela hemmet en modern och exklusiv känsla. Från vardagsrum och sovrum når ni den generöst utformade balkongen i rofyllt läge och i ett av de två helkaklade badrummen har ni er egen tvättutrustning. På föreningens två ljuvliga innergårdar i söderläge kan ni spendera många sommardagar och har ni familj eller vänner på besök kan de spendera natten i gästlägenheten. Ett hem beläget så att ni kan njuta av både natur och citypuls. Från Kvarnby kan ni ta den nybyggda hissen ner till Störtfjällsgatan och ta en kort promenad till knutpunkten Mölndals bro samt Mölndals Galleria som erbjuder allt från shopping till daglig service. Centrala Göteborg nås enkelt på 10-15 minuter med kommunikationer.

Snabbfakta
Avgift
5592 kr
Rum
4 rum
Boarea
111 kvm
Våning
4 av 6
Föreslagen budstart
4 950 000 kr
Byggnadsår
2019
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 23 februari 13:45 - 14:15
    Boka
Mäklare

Shewan

Fattah

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyproduktionsfyra med balkong och högkvalitativa tillval!

  • Nyproduktion
  • Enastående arkitektur
  • Kvalitativt boende
  • Många bekvämligheter
  • Stor balkong mot grönska
  • Social planlösning
  • Två badrum med dusch
  • Tre väl utformade sovrum
  • Inredning från Marbodal
  • Förvaring i skjutdörrsgarderober
  • Grönskande gård med uteplats
  • Gästlägenhet i föreningen
  • Barnvänligt område
  • Utmärkta trafikförbindelser
  • Expansivt & attraktivt område
  • Mölndal station & galleria

Varmt välkomna till en fyra utav allra högsta rang, nybyggd med toppstandard! Kvalitativ inredning från Marbodal, maskinpark från Electrolux och ljusa ytskiktsmaterial ger hela hemmet en modern och exklusiv känsla. Från vardagsrum och sovrum når ni den generöst utformade balkongen i rofyllt läge och i ett av de två helkaklade badrummen har ni er egen tvättutrustning. På föreningens två ljuvliga innergårdar i söderläge kan ni spendera många sommardagar och har ni familj eller vänner på besök kan de spendera natten i gästlägenheten. Ett hem beläget så att ni kan njuta av både natur och citypuls. Från Kvarnby kan ni ta den nybyggda hissen ner till Störtfjällsgatan och ta en kort promenad till knutpunkten Mölndals bro samt Mölndals Galleria som erbjuder allt från shopping till daglig service. Centrala Göteborg nås enkelt på 10-15 minuter med kommunikationer.

Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 23 februari 13:45 - 14:15
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Kvarnbygatan 27

HALL

Vitpigmenterat parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för avhängning och förvaring i skjutdörrsgarderob från Marbodal med Elfasystem.

VARDAGSRUM

Vitpigmenterat parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och utgång till bostadens balkong med plats för loungemöbler. Öppen planlösning till kök.

KÖK

Vitpigmenterat parkettgolv och vitmålade väggar. Platsbyggd köksinredning i vitt från Marbodal och ovan bänkskivan i grått sitter ett parti med svart kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro, kyl och frys i fullhöjd samt integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Electrolux, utöver fläkten från Tovenco. Matplats för 6-8 personer och öppen planlösning mot vardagsrummet.

SOVRUM 1

Vitpigmenterat parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Förvaring i inbyggd skjutdörrsgarderob längs helvägg och utgång till balkong.

SOVRUM 2

Vitpigmenterat parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för enkelsäng och skrivbord. Förvaring i platsbyggd dubbelgarderob. Fransk balkong.

SOVRUM 3

Vitpigmenterat parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng, alternativt enkelsäng och skrivbord. Förvaringsutrymme i klädkammare inredd med hyllsystem. Fransk balkong.

BADRUM/TVÄTT

Svart klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat (Fjord) med kommod i svart ek, dusch (Grohe) med vikbara frostade glasdörrar, spegelskåp med belysning, handdukstork samt en tvätthörna med tvättmaskin och torktumlare från Electrolux, arbetsbänk och förvaringsskåp med inbyggda spotlights under. Även i taket sitter spotlights.

BADRUM

Svart klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, dusch med frostad glasvägg, spegelskåp med belysning samt handdukstork. Spotlights i tak.

Fakta – Kvarnbygatan 27

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum, 111 kvm boarea
Våning: 4 av 6
Föreslagen budstart: 4 950 000 kr
Månadsavgift: 5592 kr
I avgiften ingår värme, TV, bredband och IP-telefoni (Com Hem) samt informationsöverföring. Kostnad för hushållsel samt varm- och kallvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad enligt schablon för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år samt hemförsäkring ca 2 160 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 1,3405 %, andel av årsavgift 1,3640 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB brf Mariedahl i Mölndal
Kommun: Mölndal
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 23 p-platser samt 23 platser i carport. Plats utan tak kan hyras till en kostnad om ca 320 kr/månad och plats i carport för ca 640 kr/månad. Föreningen förfogar även över 46 garageplatser i ett gemensamt garage. Plats kan hyras till en kostnad om ca 955 kr/månad. 12 av föreningens platser är för elbilar, dessa kostar ca 100 kr extra per månad. Samtliga parkeringar ligger i direkt anslutning till husen och det finns endast möjlighet att hyra en plats per hushåll. Eventuellt lediga platser tilldelas efter sista inflyttning i maj 2020. Det kommer att finnas två besöksparkeringar inom området, en vid varje infart. Besöksparkeringarna kommer vara avgiftsbelagda och dessa kommer vara klara till sommaren 2020.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, Internet och IP-telefoni via Com Hem Fiber.
Allmänt om föreningen: HSB Brf Mariedahl i Mölndal. Föreningen är en äkta förening och bildades 2015. I föreningen finns 116 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Kvarnbygatan 23-29.

Föreningen köpte fastigheten 2017 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Varje lägenhet är utrustad med tvättmaskin och torktumlare, alternativt kombinationsmaskin. Föreningen har en gemensam tvättstudio på entréplan i hus 5 utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Här finns även soffgrupp med TV, wi-fi och träningscykel. I föreningen finns även gästlägenhet, gemensamhetslokal samt sex cykel-, barnvagns- och rullstolsförråd.

Mellan husen ligger två fint inramade trädgårdar i söderläge, omslutna av grönska med gemensam uteplats i mitten.

Föreningen är medlem i Mölndals Övre Samfällighetsförening som förvaltar över tre gemensamhetsanläggningar - GA:1 Kvarnbygaraget, GA:2 Stationsgaraget och GA:3 grönytor och gemensamhetslokal. Brf Mariedahls andel av GA:2 är 92/217-delar (ca 42 %), GA:3 är 22 % och föreningen har inga andelar i GA:1.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/brf/mariedahl

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-02-11.

Renoveringar

Nyproduktion.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning
    Söndag 23 februari 13:45 - 14:15

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen