Strömmensberg / GÖTEBORG

Storhöjdsgatan 17B

Utgångspris: 3 250 000 kr
TIPSA
Unik etagelägenhet med svårslagen panoramautsikt i tre väderstreck!

  • Panoramautsikt
  • Insynsskyddat
  • Öppen social planlösning
  • Generöst ljusinsläpp
  • Spännande vinklar
  • Egen tvättutrustning
  • Högst upp i huset
  • Funkisnostalgi
  • Bastu & motionsrum i förening
  • Odlingslotter att disponera
  • Nära till både natur & centrum
  • Delsjöns motionsspår & badplats
  • Skola & barnomsorg i närområdet
  • Cykelavstånd till city

Högst upp i huset finner ni denna insynsskyddade vindslägenhet med vidsträckt utsikt över Göteborgs takåsar. Med ett vackert ljusinsläpp från tre väderstreck, härlig rymd och tidlösa materialval är detta en bostad att verkligen trivas i. Bostaden är mycket välplanerad och innehar en social planlösning med gott om plats för vänner och familj att umgås. Välrustat kök och smakfullt helkaklat badrum med egen tvättutrustning. Bo i charmiga Strömmensberg med närhet till såväl stadens puls som Delsjön, Härlanda tjärn och Skatås med badsjöar, grönområden och promenadstråk. Busshållplats och spårvagnshållplats finns på några minuters promenadavstånd. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
3633 kr
Rum
2,5 rum
Boarea
72 kvm
Våning
8 av 8
Utgångspris
3 250 000 kr
Byggnadsår
1957
Planritning
Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.
Visningar
  • Bokad visning
    Måndag 24 februari
Mäklare

Therese

Olofsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik etagelägenhet med svårslagen panoramautsikt i tre väderstreck!

  • Panoramautsikt
  • Insynsskyddat
  • Öppen social planlösning
  • Generöst ljusinsläpp
  • Spännande vinklar
  • Egen tvättutrustning
  • Högst upp i huset
  • Funkisnostalgi
  • Bastu & motionsrum i förening
  • Odlingslotter att disponera
  • Nära till både natur & centrum
  • Delsjöns motionsspår & badplats
  • Skola & barnomsorg i närområdet
  • Cykelavstånd till city

Högst upp i huset finner ni denna insynsskyddade vindslägenhet med vidsträckt utsikt över Göteborgs takåsar. Med ett vackert ljusinsläpp från tre väderstreck, härlig rymd och tidlösa materialval är detta en bostad att verkligen trivas i. Bostaden är mycket välplanerad och innehar en social planlösning med gott om plats för vänner och familj att umgås. Välrustat kök och smakfullt helkaklat badrum med egen tvättutrustning. Bo i charmiga Strömmensberg med närhet till såväl stadens puls som Delsjön, Härlanda tjärn och Skatås med badsjöar, grönområden och promenadstråk. Busshållplats och spårvagnshållplats finns på några minuters promenadavstånd. Varmt välkomna!

Visningar
  • Bokad visning
    Måndag 24 februari
TIPSA
  • Bagaren och kocken
    Bagaren och kocken
  • GLTK och Göteborgs Fältrittklubb
    GLTK och Göteborgs Fältrittklubb
  • Delsjön erbjuder härligt bad och naturstråk
    Delsjön erbjuder härligt bad och naturstråk
  • Ölstugan Tullen
    Ölstugan Tullen
  • Skatås med fina naturstråk och motionsmöjligheter
    Skatås med fina naturstråk och motionsmöjligheter
  • Café Oizo
    Café Oizo
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.
  • Hitta din drömbostad via

    HittaHem

Rumsbeskrivning – Storhöjdsgatan 17B

Hall

Ljust klinkergolv som övergår till körsbärsparkett och vitmålade väggar. Förvaring i form av fyra garderober.

Kök

Körsbärsparkett och vitmålade väggar. Köksinredning från Küppersbusch i ljus ek och ovan arbetsbänken i grå laminat sitter ett vitt kakel. Köket är utrustat med spishäll, inbyggd varmluftsugn, köksfläkt (Electrolux), kombinerad kyl och frys (AEG), diskmaskin och inbyggd mikrovågsugn. Samtliga vitvaror från Küppersbusch förutom kyl och frys samt diskmaskin och köksfläkt. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.

Vardagsrum

Körsbärsparkett och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp och matsalsbord.

Sovrum

Vitbetsat laminatgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring om så önskas.

Badrum

Renoverat 2014. Ljusgrått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt med ett dekorativt parti med grått kakel. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar och tvättmaskin (Cylinda). Infällda dimbara spotlights i taket.

Extrarum

Mycket rymligt utrymme som förslagsvis kan användas som kontor, gästrum eller förvaringsutrymme.

Förråd

Till bostaden hör ett källarförråd.

Övrigt

4 rok, 80 kvm enligt föreningens register, disponeras enligt nuvarande planlösning som 2,5 rok.

Fakta – Storhöjdsgatan 17B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2,5 rum, 72 kvm boarea
Våning: 8 av 8
Utgångspris: 3 250 000 kr
Månadsavgift: 3633 kr
I avgiften ingår värme, vatten, sophantering och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg om ca 683 kr/mån tillkommer för elförbrukning.
Driftskostnad: 1788 kr/år
I angiven driftskostnad för hushåll med 2 personer ingår hemförsäkring ca 1 800 kr/år. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 115 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,8733 %, andel av årsavgift 0,7160 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 21
Kommun: Göteborg
Byggår: 1957
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 108 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. Det finns även 31 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 350-475 kr/månad, beroende på storlek. I dagsläget är det kö till garageplatserna men ingen kö till parkeringsplatserna.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel- TV via ComHem och Internet via Com Hem eller Telia öppen fiber.
Allmänt om föreningen: Riksbyggens BRF Göteborgshus 21. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 170 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt.Föreningen registrerades 1954. Till föreningen hör adresserna: Kobergsgatan 3-31 (ojämna nummer) och 34 samt Storhöjdsgatan 17 B.

Föreningen köpte husen 1957 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

I huset finns sex tvättstugor utrustade med tvättmaskiner, fyra av dem är också utrustade med torktumlare och torkrum. En av tvättstugorna kallas "veckotvätten", där ni kan tvätta alla dagar mellan kl 07-22. I föreningen finns även samlingslokal, övernattningsrum, bastu, motionsrum, cykelrum, barnvagnsrum, miljörum samt styrelserum.

I området finns trevliga uteplatser med utomhusmöbler. Det finns även odlingslotter och en lekplats för barnen.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.gbghus21.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-01-23

Renoveringar

1997-1998 byttes samtliga V/A-stammar. Samma år fick samtliga balkonger ny betongplatta och de byggdes ut. Bostadsrättsägarna fick även möjlighet att välja om de ville ha en inglasad balkong eller inte.
2008 byttes samtliga el-stigare.
2011 utfördes åtgärder efter en OVK-besiktning samt en radonmätning med bra resultat. Samma år genomfördes en uppfräschning av utomhusmiljön.
2012 tätades stammar, samtliga sopnedkast stängdes och en ny lekplats uppfördes.
2013 anlades en fruktlund och odlingslotter som kan hyras. I samband med det infördes kompostering och det utfördes en omfattande renovering av hissen och balkongdörrar byttes på samtliga lägenheter samtidigt som en OVK-besiktning utfördes. Samma år byttes ventilationsdon i vissa lägenheter, en värmeoptimering utfördes och termostater byttes i samtliga element.
2014 byttes samtliga fönster och en dränering utfördes.
2016 genomfördes nytt låssystem.
2017 genomfördes byten av samtliga skaldörrar och samtliga garage bakom trapphus 3-15 har fått nya golvjärn till garageportarna. Även fasadtvätt utfördes.
2018 utfördes spolning av vattenstammar, ett nytt brandsystem installerades i föreningen och en OVK-besiktning gjordes.
2019 rustade man upp cykelrummet, asfalterades markytor samt rustades p-platser och garage upp. Man tog bort återvinningsstationen och byggde ett nytt miljörum. Styrelsen arbetade även aktivt med att öka brandsäkerheten genom att investera i digitalt brandövervakningssystem bytte ut rökluckor och branddörrar, monterade nödljus samt brandtätade hela fastigheten.

Golvvärmen i lgh 168 kommer att tas bort och radiatorer med utanpåliggande rör kommer att sättas upp någon gång under räkenskapsåret 1/7 2020 till 1/7 2021. Säljarna har under tiden de bott i den aktuella bostadsrätten nyttjat den terrass som nås från utgång från lägenhetens vardagsrum. Föreningen har skickat in en rivanmälan till stadsbyggnadskontoret och fått det godkänt så terrassen kommer att tas bort. Kostnad för rivning står bostadsrättsföreningen för. Den som önskar ytterligare info kan kontakta föreningens styrelse.

Föreningen för en diskussion kring en eventuell relining av köksstammarna. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Stambyte gjordes 1998, då stamrenoverades ej köksstammarna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning
    Måndag 24 februari

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen