Gamla Masthugget / Göteborg

Paradisgatan 16

Föreslagen budstart: 2 950 000 kr
TIPSA
Välplanerad tvåa med västvänd balkong!

  • Balkong i västerläge
  • Garageplats ingår i avgiften
  • Bra planlösning
  • Rymliga rum
  • Mycket ljus
  • Stilrent kök
  • Charmiga brädgolv
  • Praktisk & bra förvaring
  • Gemensam gård
  • Grill & uteplatser
  • Garageplats i samma byggnad
  • Många förskolor inom gångavstånd
  • Promenera till Hemköp & Willys
  • Bageri & närservice
  • Goda kommunikationer
  • Rikt restaurang- & caféliv
  • Gångavstånd till Slottsskogen
  • Nära Järntorget & Linnéplatsen

Charmig och välplanerad tvåa med fina brädgolv som löper tröskelfritt genom hemmet och från sovrummet når ni den mysiga balkongen som ligger i västerläge för att ge sol under fina eftermiddagar och kvällar. Trevligt boende med rymliga rum, plats för sociala tillställningar och med praktisk förvaring. Här får ni dessutom lyxen att en garageplats ingår i avgiften! I Gamla Masthugget bor ni som i en liten oas med Linnéstadens puls precis runt hörnet. Bara ett kvarter bort finner ni Slottsskogen och dess grönskade natur med inbjudande promenadstråk. Här finns även goda kommunikationer där ni kan hoppa på buss 60 som tar er runt hela stan. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift
4116 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
59,6 kvm
Våning
6 av 8
Föreslagen budstart
2 950 000 kr
Byggnadsår
1980
Planritning
Visningar
  • Vänligen boka för visning
    Onsdag 1 april 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Gustaf

Hafström

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad tvåa med västvänd balkong!

  • Balkong i västerläge
  • Garageplats ingår i avgiften
  • Bra planlösning
  • Rymliga rum
  • Mycket ljus
  • Stilrent kök
  • Charmiga brädgolv
  • Praktisk & bra förvaring
  • Gemensam gård
  • Grill & uteplatser
  • Garageplats i samma byggnad
  • Många förskolor inom gångavstånd
  • Promenera till Hemköp & Willys
  • Bageri & närservice
  • Goda kommunikationer
  • Rikt restaurang- & caféliv
  • Gångavstånd till Slottsskogen
  • Nära Järntorget & Linnéplatsen

Charmig och välplanerad tvåa med fina brädgolv som löper tröskelfritt genom hemmet och från sovrummet når ni den mysiga balkongen som ligger i västerläge för att ge sol under fina eftermiddagar och kvällar. Trevligt boende med rymliga rum, plats för sociala tillställningar och med praktisk förvaring. Här får ni dessutom lyxen att en garageplats ingår i avgiften! I Gamla Masthugget bor ni som i en liten oas med Linnéstadens puls precis runt hörnet. Bara ett kvarter bort finner ni Slottsskogen och dess grönskade natur med inbjudande promenadstråk. Här finns även goda kommunikationer där ni kan hoppa på buss 60 som tar er runt hela stan. Vi ses på visning!

Visningar
  • Vänligen boka för visning
    Onsdag 1 april 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Paradisgatan 16

HALL

Mörkgrått klinkergolv som övergår i vitlutat brädgolv och vita väggar. Möblerbar hall med plats för avhängning och förvaring i två garderober. Takbelysningen har dimmerfunktion. Säkerhetsdörr.

KÖK

Vitlutat brädgolv och vita väggar. Vit köksinredning och ovan arbetsbänken i massivt trä sitter grått kakel. Köket är utrustat med hällspis, köksfläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin samt integrerad kombinerad kyl/frys. Samtlig utrustning är från Ikea, förutom fläkten som är från Franke, och installerade 2013. Matplats för ca 4 personer. Takbelysningen har dimmerfunktion.

VARDAGSRUM

Vitlutat brädgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matplats för ca 6 personer. Takbelysningen har dimmerfunktion.

SOVRUM

Vitlutat brädgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring i garderober bakom draperi som löper längs med rummet ena sida. Takbelysningen har dimmerfunktion. Utgång till bostadens balkong som ligger i västerläge och har installerad infravärme.

BADRUM

Grå plastmatta och vitmålad våttapet på väggarna. Badrummet är utrustat med WC, handfat med fristående kommod, spegelskåp med belysning, badkar med draperi samt tvättmaskin. Ett fönster förser rummet med naturligt ljus och ger vädringsmöjligheter.

ÖVRIGT

2009 totalrenoverades badrummet. 2013 renoverades köket med nytt kök, golv samt ytskikt. Det renoverades även ytskikt i alla de andra rummen (ej badrum). 2018 har en del väggar målats om. 2020 målades väggarna i badrummet.

Fakta – Paradisgatan 16

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 59,6 kvm boarea
Våning: 6 av 8
Föreslagen budstart: 2 950 000 kr
Månadsavgift: 4116 kr
I avgiften ingår värme och kabel-TV (basutbud) och garageplats. Kostnad för hushållsel och vatten tillkommer och debiteras efter enskild förbrukning.
Driftskostnad: 6648 kr/år
I angiven driftskostnad för tre personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 2 400 kr/år, vatten och avlopp ca 984 kr/år samt hemförsäkring ca 3 264 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 0,4367 %, andel av årsavgift 0,5 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Lustgården i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1980
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns garage i tre våningsplan under huset och en plats kan hyras för ca 800 kr/månad. Dessa platser hyrs i dagsläget enbart ut till medlemmar och de grannföreningar som har servitutsavtal. Garageplats är i vissa fall bunden till viss lägenhet och ingår då i avgiften för de lägenheterna (vilka detta gäller specificerades på upplåtelseavtalet när föreningen bildades). Föreningen har några servitut för kringliggande föreningar. I dagsläget är det kö till samtliga garageplatser. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband via ComHem eller Telia FiberLan.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Lustgården i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 190 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 6 hyresrättslokaler. Föreningen bildades 1975. Till föreningen hör adresserna: Sjömansgatan 1-3, Paradisgatan 12-20, Kompassgatan 5-7 samt Fjällgatan 26-28.

Föreningen köpte fastigheten 1981 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Samtliga lägenheter har tillgång till en specifik tvättstuga fullt utrustad med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Bokning görs via digital kalender. I föreningen finns även stort cykelrum och barnvagnsrum på både Paradisgatan 16 och Sjömansgatan 3. Dessutom finns snickeriverkstad, en gästlägenhet, samt en nybyggd samlingslokal/lounge möjlig att boka för föreningens medlemmar.

Gemensam stor gård med rabatter, fruktträd och bärbuskar. Här finns tre grillplatser, lekplatser och en badmintonplan. Odlingslådor finns att hyra för föreningens medlemmar.

Föreningen anordnar årlig vårstädning samt trevliga aktiviteter så som kräftskiva, julfest och trädgårdsmingel.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brflustgarden.se

Föreningen har beslutats om en årlig höjning med 2% som i år kommer inträffa under kvartal två.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-03-05.

Renoveringar

2004 (ca) målades tvättstugan om, i övrigt löpande underhåll.
2005 utfördes betongreparationer samt målning av garage.
2006 byttes styrelektronik ut i hissar på Paradisgatan 16,18 och Kompassgatan 5.
2007/2009 genomfördes lasering av fönster och inventering av fönstrets skick. Kostnaden för detta var budgeterad. Fönster byts ut löpande vid behov.
2007 installerades vissa av föreningens takterrasser.
2009 energideklarerades fastigheten med goda resultat samt gjordes en OVK-besiktning.
2010 totalrenoverades ventilationen. Man genomförde också underhåll/ombyggnad av balkonger och takterrasser. Slutbesiktigad 2012.
2010 gjordes besiktning av badrummen i vissa lägenheter efter att det visat sig att tvättmaskiner i dessa badrum installerats felaktigt.
2011 genomfördes OVK-besiktning
2012 genomfördes injustering av värmesystemet och byte av termostatventiler samt ventilation.
2014 gjordes byte av samtliga ytterfönster i hela föreningen samt ett antal balkonger renoverades. En OVK-besiktning genomfördes på affärslokalerna och åtgärder gjordes under våren 2015. Cykelrummen optimerades med nya cykelställ. Under samma år sågs garagesäkerheten över och införskaffning av bland annat garagetaggar gjordes. Dessutom gjordes omfattande arbete på Kompassgatan gällande dagvattenhantering samt trottoarkanten vid garage.
2014/2015 renoverades lekplatsen. Under samma period renoverades även garagen och nya garageskyltar sattes upp.
2015 renoverades fler balkonger, taken sågs över och frostskador på fasad åtgärdades. Samma år besiktigades och åtgärdades hissar, fastigheten brandbesiktigades och det monterades brandsläckare samt nya brandluckor.
2016 påbörjades ett större renoveringsarbete för trapphus, tvättstugor och vissa gemensamma utrymmen. Under året utfördes etapp 1 då tvättstuga och trapphus på Sjömansgatan 3 samt Paradisgatan 12 renoverades. Ny gästlägenhet byggdes även på Paradisgatan 12 medan det på Sjömansgatan 3, Kompassgatan 7 och Fjällgatan 28 påbörjades ombyggnad av gemensamma utrymmen till fyra nya bostadsrättslägenheter.
2017 påbörjades etapp 2 av renoveringsprojektet och det renoverades trapphus på Sjömansgatan 1 med ny hiss och renovering av tvättstuga, samt även renovering av Fjällgatan 28 och Paradisgatan 14 med ny hiss, nytt gym. Under året utfördes även rensning av ventilationssystemet samt en OVK och säkerthetsdörrar från SECOR installerades.
2019 påbörjades etapp 3 med ombyggnation av hisshallar på Paradisgatan 20 samt byte av entrédörrar till lägenheterna. Det byttes även hissar på Kompassgatan 5, 7 samt Paradisgatan 20. Under året bytte man också ytterbelysning på gården.

I dagsläget pågår en omfattande renovering av samtliga trapphus med nya säkerhetsdörrar och hissar, tvättstugor med ny utrustning och ombyggnad av flera gemensamma utrymmen, med delvis ombyggnad till nya lägenheter som säljs av. Just nu är etapp 3 igång där man under 2020 ska renovera trapphus på Kompassgatan 5, 7 och Paradisgatan 20.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Vänligen boka för visning
    Onsdag 1 april 17:00 - 17:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen