Bagaregården / Göteborg

Gustavsplatsen 1E

Budgivning pågår
Högsta bud: 1 800 000 kr
Utgångspris: 1 780 000 kr
TIPSA
Etta med potential i mysigt och lugnt område!

  • Högt i tak
  • Tidstypisk charm
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Bevarade detaljer
  • Charmigt landshövdingehus
  • Vacker innergård
  • Stabil HSB-förening
  • Charmigt & lugnt område
  • Cykelavstånd till stan
  • Gott om servicebutiker
  • Närhet till grönområden
  • Promenera till Delsjön
  • Motionera i Skatås
  • Kort resa till centrala Göteborg

I gemytliga Bagaregården finner ni nu denna härliga bostad med stor potential för er som vill ta chansen att sätta er egen prägel! Här flödar ljuset in och tillsammans med den generös takhöjden skapas en luftig atmosfär. Mycket trivsamt och välplanerat hem med välbevarad tidstypisk charm och renoverat badrum. I en av Göteborgs äldsta föreningar bor ni tryggt med en välskött innergård där ett nybyggt lusthus stoltserar och digital-TV, bredband och IP-telefoni ingår i avgiften! Otroligt trivsamt område med närbutiker, bra kommunikationer samt inom behagligt avstånd till Skatås och Delsjön. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
2606 kr
Rum
1 rum
Boarea
35,1 kvm
Våning
1 av 3
Utgångspris
1 780 000 kr
Byggnadsår
1927-1929
Planritning
Beskrivning
Mäklare

Frida

Dexell

ANSVARIG
MÄKLARE

Etta med potential i mysigt och lugnt område!

  • Högt i tak
  • Tidstypisk charm
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Bevarade detaljer
  • Charmigt landshövdingehus
  • Vacker innergård
  • Stabil HSB-förening
  • Charmigt & lugnt område
  • Cykelavstånd till stan
  • Gott om servicebutiker
  • Närhet till grönområden
  • Promenera till Delsjön
  • Motionera i Skatås
  • Kort resa till centrala Göteborg

I gemytliga Bagaregården finner ni nu denna härliga bostad med stor potential för er som vill ta chansen att sätta er egen prägel! Här flödar ljuset in och tillsammans med den generös takhöjden skapas en luftig atmosfär. Mycket trivsamt och välplanerat hem med välbevarad tidstypisk charm och renoverat badrum. I en av Göteborgs äldsta föreningar bor ni tryggt med en välskött innergård där ett nybyggt lusthus stoltserar och digital-TV, bredband och IP-telefoni ingår i avgiften! Otroligt trivsamt område med närbutiker, bra kommunikationer samt inom behagligt avstånd till Skatås och Delsjön. Välkomna på visning!

Rumsbeskrivning – Gustavsplatsen 1E

HALL

Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring sker i en inbyggd garderob. Säkerhetsdörr

KÖK

Plankgolv och vita väggar. Köksinredning i gult och ovan bänkskivan i rostfritt stål sitter vitt kakel. Utrustningen består av spis med ugn och kombinerad kyl och frys. Inbyggt skafferi och städskåp. Matplats för ca 4 personer.

ALLRUM

Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för soffhörna med tillhörande möblemang och säng.

BADRUM

Blått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Utrustningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch med vikbara glasdörrar.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Gustavsplatsen 1E

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum, 35,1 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Utgångspris: 1 780 000 kr
Månadsavgift: 2606 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (paket Lagom), bredband (100/100 Mbit/s) samt IP-telefoni (ej samtalskostnad).
Driftskostnad: 4040 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 3 159 kr/år samt hemförsäkring ca 881 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 105 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,8404 %, andel av årsavgift 0,8404 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB Bostadsrättsförening Omberg 1 i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1927-1929
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Telia Triple Play (fiberLAN).
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Omberg 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1957. I föreningen finns 91 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Gustavsplatsen 1 A-N.

Föreningen köpte fastigheten 1927 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningens tvättstuga är belägen i källaren till uppgång H. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp samt två torkrum. I föreningen finns även cykelrum samt barnvagnsrum.

Trevlig stenlagd innergård med härlig grönska, lusthus, utemöbler och grillar. Gemensam höst- och vårstädning anordnas.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.omberg1.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-03-10.

Renoveringar

1970-talet byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
2005 genomförde föreningen en besiktning av badrum.
2005 installerades bullerdämpande fönster för lägenheter mot Riddaregatan.
2006 renoverades badrummen.
2007 målades fasaden.
2008 gjordes en el-inspektion av alla lägenheter samt energideklarerades fastigheten.
2009 satte föreningen in ett nytt portlåssystem med porttelefon. Samma år utfördes en OVK-besiktning av fastigheten.
2009-2010 byggde föreningen en egen värmecentral, vilket innebar att föreningen inte längre delar fjärrvärmen med grannföreningen Omberg 2 utan ha sin egen fjärrvärme.
2011 genomfördes justering av gatsten på gården. Samma år gjordes en besiktning och uppdatering av rökluckorna i trapphusen och brandvarnare byttes ut.
2011-2012 justerades värmen i alla lägenheter efter det att värmecentralen blivit klar.
2012 genomfördes översyn av elen i källarna.
2014 lät föreningen besiktiga badrummen. Detta var frivilligt för medlemmarna och ca 70 stycken badrum blev besiktigade. Samma år lades taket om och det sattes in en avgasare i undercentralen för att gynna värmesystemet. Tvättstugan och källargången fräschades även upp.
2014-2015 utfördes översyn och renovering av samtliga trapphus.
2016 genomfördes en godkänd OVK och i samband med detta sanerades samtliga ventilationsluckor. Samma år revs det gamla lusthuset på gården.
2017 uppfördes ett nytt lusthus på föreningens innergård och nya rökluckor installerades i uppgång F, K och L.
2017-2018 utfördes relining av avloppsstammarna i bottenplattan.
2019 utfördes en mindre ändring i gången till tvättstugan där kakel sattes upp på del en del av väggen.

Föreningen för diskussion om att måla fasaden, troligen i år 2020. De kommande åren planeras även skorstenarna att renoveras. År 2030 planerar de stamrenovering av de stående stammarna (VA-stammar) in till lägenheterna. Våtutrymmen kommer renoveras i samband med detta beroende på hur framtidens teknik ser ut samt sandlådan ska tas bort. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen