KOMMER SNART

Kvillebäcken / GÖTEBORG

Godemansgatan 9D

TIPSA
Välplanerad etta med renoverat kök samt bredband som ingår i avgiften!

  • Smakfullt renoverat kök!
  • Högst upp i huset
  • Lyxigt med diskmaskin
  • Enhetliga inredningsval
  • Bredband ingår i avgiften
  • Fönster i två väderstreck
  • Ytskikten renoverades 2018
  • Dimbara spotlights i kök & hall
  • Övernattningslägenhet i föreningen
  • Bra förvaring i klädkammare
  • Två tillhörande förråd
  • Keillers Park & Ramberget
  • Pöl Harbour - bastu & bad
  • Hippa restauranger & caféer
  • Brett serviceutbud på Backaplan
  • Närhet till kajpromenader
  • Nära till centrala delar av stan
  • Förbindelser med buss & spårvagn

Kommande bostad!
Vänligen hör av er till ansvarig mäklare Aras Ali för mer information om objektet.
aras.ali@erikolsson.se
070-526 91 99

Varmt välkomna till denna välplanerade etta på mysiga Godemansgatan 9D! Bostaden är ypperligt belägen på översta våningsplan där ni får chansen att leva privat och skyddat. Här erbjuds en noga utformad planlösning med smakfullt renoverat kök och ett generöst allrum som enkelt rymmer plats för såväl sängmöbel som sittmöbler. Fönster i motsatta väderstreck genererar ett genomgående ljusspel och samsas fint med de uppdaterade ytskikten som renoverades 2018. Dimbara spotlights är installerade i såväl kök som hall samt två tillhörande förråd hör till bostaden som gör att alla era tillhörigheter ryms i sin enkelhet. Bredband ingår i avgiften och övernattningslägenhet finns att tillgå för medlemmarna i föreningen.

Närheten till parker, utsiktsplatser, Kville saluhall och trevliga restauranger samt caféer gör detta till ett enastående hem att trivas utmärkt i. Kort promenadavstånd till närmsta hållplats som smidigt tar er över Hisningsbron och vidare in till Innerstaden. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3153 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
38 kvm
Våning
3 av 3
Byggnadsår
1950-1951
Planritning
Planritning
Mäklare

Aras

Ali

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad etta med renoverat kök samt bredband som ingår i avgiften!

  • Smakfullt renoverat kök!
  • Högst upp i huset
  • Lyxigt med diskmaskin
  • Enhetliga inredningsval
  • Bredband ingår i avgiften
  • Fönster i två väderstreck
  • Ytskikten renoverades 2018
  • Dimbara spotlights i kök & hall
  • Övernattningslägenhet i föreningen
  • Bra förvaring i klädkammare
  • Två tillhörande förråd
  • Keillers Park & Ramberget
  • Pöl Harbour - bastu & bad
  • Hippa restauranger & caféer
  • Brett serviceutbud på Backaplan
  • Närhet till kajpromenader
  • Nära till centrala delar av stan
  • Förbindelser med buss & spårvagn

Kommande bostad!
Vänligen hör av er till ansvarig mäklare Aras Ali för mer information om objektet.
aras.ali@erikolsson.se
070-526 91 99

Varmt välkomna till denna välplanerade etta på mysiga Godemansgatan 9D! Bostaden är ypperligt belägen på översta våningsplan där ni får chansen att leva privat och skyddat. Här erbjuds en noga utformad planlösning med smakfullt renoverat kök och ett generöst allrum som enkelt rymmer plats för såväl sängmöbel som sittmöbler. Fönster i motsatta väderstreck genererar ett genomgående ljusspel och samsas fint med de uppdaterade ytskikten som renoverades 2018. Dimbara spotlights är installerade i såväl kök som hall samt två tillhörande förråd hör till bostaden som gör att alla era tillhörigheter ryms i sin enkelhet. Bredband ingår i avgiften och övernattningslägenhet finns att tillgå för medlemmarna i föreningen.

Närheten till parker, utsiktsplatser, Kville saluhall och trevliga restauranger samt caféer gör detta till ett enastående hem att trivas utmärkt i. Kort promenadavstånd till närmsta hållplats som smidigt tar er över Hisningsbron och vidare in till Innerstaden. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Aras

Ali

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Godemansgatan 9D

HALL

Laminatgolv och målade väggar i ljusgrå nyans samt en fondtapet i växtmotiv. Plats för avhängning och förvaring i en klädkammare. Dimbara spotlights i taket.

ALLRUM

Laminatgolv och målade väggar i ljusgrå nyans. Plats för soffgrupp och sängmöbel. Förvaring i en inbyggd dubbelgarderob med spegeldörrar. Stort fönster som bidrar med ljusinsläpp.

KÖK

Laminatgolv och målade väggar i ljusgrå nyans. Köksinredning i vitt från IKEA och ovan arbetsbänken i mörkgrå laminat sitter vitt rektangulärt kakel med mörk fog. Köket är utrustat med spishäll, inbyggd ugn, köksfläkt, kombinerad kyl och frys samt diskmaskin. Samtliga vitvaror installerade 2018 och är av fabrikat IKEA utöver diskmaskinen som är av fabrikat Bosch. Dimbara spotlights i taket samt ovan arbetsbänken. Matplats för ca fyra personer. Fönster som vetter mot grönska.

BADRUM

Klinkergolv och ljusa helkaklade väggar samt dekorkakel med blommor. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med hyllor, dusch med vikbara glasdörrar samt ett högskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd.

ÖVRIGT

2018 målades väggarna om i samtliga delar av hemmet. Dessutom lades nytt golv i hall och vardagsrum. 2020 uppdaterades ytskikten i köket. I vardagsrum och hall ligger parkettgolv under det nylagda golvet.

Fakta – Godemansgatan 9D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 38 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Månadsavgift: 3153 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, Internet (100/10) och IP-telefoni (ej samtalskostnad).
Driftskostnad: 4320 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel enligt schablon ca 2 400 kr/år samt hemförsäkring enligt schablon ca 1 920 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 115 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,5904 %, andel av årsavgift 0,5904 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Kvillebäcken i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1950-1951
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 49 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 225 kr/mån. Föreningen förfogar dessutom över 15 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 550 kr/mån. Det finns även 4 MC-platser i garaget som kan hyras till en kostnad om ca 120 kr/mån. I dagsläget är det kö till parkeringsplatser. I föreningen finns även gästparkering (tillstånd behövs). Fri parkering råder i området. För boende på Godemansgatan 9 gäller boendeparkering som kan ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se. Via Wallenstam finns möjlighet att hyra garageplats på Fjärdingsgatan 9, Fjärdingsgatan 29, Långängen 11A och Rundbäcksgatan 14. För vidare information och aktuell tillgång, vänligen besök deras hemsida: www.wallenstam.se/sv/bostader/parkering Via Ivar Kjellberg Fastighets AB finns möjlighet att hyra garageplats på Rundbäcksgatan 10 samt Solventilsgatan 8 till en kostnad om ca 1 150 kr/mån. För vidare information och aktuell tillgång, vänligen ring 031-42 84 00 eller gå in på deras websida: kjellberg.se/parkering/. I P-hus Kvilletorget kan man hyra parkering. För priser och tillgång se www.parkeringgoteborg.se. Vid Backaplan (NetOnNet) finns det möjlighet att hyra parkeringsplats till en kostnad om ca 500 kr/månad. Det går ej att hyra någon specifik plats. Gå in på http://www.parkeringstjanst.se, ring 031 - 51 88 10 eller skicka ett mail till: hyra@parkeringstjanst.se för mer information.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele2.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Kvillebäcken i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1976. I föreningen finns 142 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 16 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Godemansgatan 9, Gullrisgatan 4-5, Harald Hjärnesgatan 13-14, 18 och Rudenschöldsgatan 15

Föreningen köpte fastigheten Kvillebäcken 4:7 år 1977 (äger marken). Samma år köpte föreningen husen Kvillebäcken 31:1-31:4, 32:2, 36:4 (tomträtt).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljare och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har en tvättstuga i varje hus belägen på källarplan. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. I föreningen finns även en övernattningslägenhet, festlokal och cykelrum.

Gemensam gård med grönytor, utemöbler, grill och odlingslotter för medlemmar att nyttja.

Föreningen anordnar gemensam vårstädning.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsbkvillebacken.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-10-01.

Renoveringar

1986-1987 utfördes en omfattande ROT-renovering av fastigheten.
2010 energideklarerades huset.
2012-2013 renoverades trappuppgångar.
2014-2015 utfördes fuktmätning i föreningens samtliga badrum.
2015 tvättades fasaderna.
2016 sattes nya garageportar in och en fönsterbesiktning genomfördes. Även fläktbyte på tak gjordes och två torktumlare byttes ut.
2018 utfördes en OVK-besiktning och takrenovering.
2019 utfördes åtgärder efter fönsterbesiktningen som genomfördes 2016.
2020 föreningen har utfört en större dränering på Gullrisgatan 5 där man i samband tvättade fasaden på huset.
2021 tvättades alla fasader i föreningen.

I samband med dräneringen planerades en källarrenovering utföras i en av fastigheterna på grund av en fuktskada. Gullrisgatan 4 och Harald Hjärnesgatan 18 är pågående i dagsläget. Styrelsen ser på möjligheten att bygga fler vindslägenheter för att på så sätt förbättra föreningens ekonomi. Inga andra arbeten är planerade i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen