Krokslätt / Mölndal

Gärdegatan 2D

Föreslagen budstart: 2 750 000 kr
TIPSA
Smakfull tvåa med social planlösning och generös uteplats i soligt läge

  • Generös uteplats i västerläge
  • Social planlösning
  • Rofyllt gårdsläge
  • Härligt ljusinsläpp
  • Hög standard på kök & badrum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Välskött förening
  • Bredband ingår i avgiften
  • Övernattningsrum att tillgå
  • Trevlig gemensam innergård
  • Närhet till grönområden
  • Utmärkta kommunikationer

Välkomna till detta härliga hem med hög standard och mysig uteplats i västerläge. Social planlösning med flertalet fönster för bästa ljusinsläpp, modernt och påkostat kök med rostfria maskinvaror samt rymligt badrum med egen tvättutrustning för en bekväm vardag. Hemmet har dessutom flertalet praktiska förvaringsmöjligheter som tar hand om förvaringen på bästa sätt. På Gärdegatan bor ni både lugnt och centralt på samma gång och med närhet till både Mölndals Galleria och Göteborgs centrum. För daglig service finns välsorterade mataffärer såsom Ica Maxi i närheten och för lite avkoppling i naturen lockar Safjällets Naturreservat. Spårvagnen tar er till centrala Göteborg på ca 10 minuter.
Ekonomiskt stark förening och bredband ingår!
Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
2 793 kr
I avgiften ingår värme, TV, bredband (100 Mbit), IP-telefoni (ej samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Avläsning av el, kall- och varmvatten sker var tredje månad och läggs på avgiftsavin.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
55,5 kvm
Våning:
Entréplan
Föreslagen budstart:
2 750 000 kr
Byggnadsår:
2012
Planritning
Objektbeskrivning
Mäklare

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfull tvåa med social planlösning och generös uteplats i soligt läge

  • Generös uteplats i västerläge
  • Social planlösning
  • Rofyllt gårdsläge
  • Härligt ljusinsläpp
  • Hög standard på kök & badrum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Välskött förening
  • Bredband ingår i avgiften
  • Övernattningsrum att tillgå
  • Trevlig gemensam innergård
  • Närhet till grönområden
  • Utmärkta kommunikationer

Välkomna till detta härliga hem med hög standard och mysig uteplats i västerläge. Social planlösning med flertalet fönster för bästa ljusinsläpp, modernt och påkostat kök med rostfria maskinvaror samt rymligt badrum med egen tvättutrustning för en bekväm vardag. Hemmet har dessutom flertalet praktiska förvaringsmöjligheter som tar hand om förvaringen på bästa sätt. På Gärdegatan bor ni både lugnt och centralt på samma gång och med närhet till både Mölndals Galleria och Göteborgs centrum. För daglig service finns välsorterade mataffärer såsom Ica Maxi i närheten och för lite avkoppling i naturen lockar Safjällets Naturreservat. Spårvagnen tar er till centrala Göteborg på ca 10 minuter.
Ekonomiskt stark förening och bredband ingår!
Varmt välkomna!

TIPSA

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gärdegatan 2D

HALL

Grått klinkergolv närmast entrén, ekparkett vidare in i hallen och vitmålade väggar. Plats för avhängning och förvaring i fyra garderober.

KÖK

Ekparkett och vitmålade väggar. Vit köksinredning och ovan arbetsbänken sitter infällda spotlights och vitt rektangulärt kakel. Den rostfria köksutrustningen består av keramisk häll, varmluftsugn, köksfläkt, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Matplats för ca 4 personer. Öppen planlösning mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Öppen planlösning mot köket.

SOVRUM

Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring i en dubbelgarderob.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv med golvvärme och mörkgrå samt vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, värmande handdukstork, takdusch med vikbara glasväggar, vägghängda skåp, arbetsbänk samt tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Gärdegatan 2D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Mölndal
Storlek: 2 rum och kök, 55,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: Entréplan
Lägenhetsnummer: 41001 (1001)
Föreslagen budstart: 2 750 000 kr
Månadsavgift: 2 793 kr
I avgiften ingår värme, TV, bredband (100 Mbit), IP-telefoni (ej samtalskostnad) och bostadsrättstillägg.
Avläsning av el, kall- och varmvatten sker var tredje månad och läggs på avgiftsavin.
Andelstal: Andel i förening 1,204 %, andel av årsavgift 1,204 %
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Mathildeberg 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 58
Allmänt om föreningen: Brf Mathildeberg 2 köpte fastigheten 2010. Till föreningen hör adresserna: Gärdegatan 2 C-D.

Brf Mathildeberg II ingår tillsammans med Brf Mathildeberg I och III i Gärdegatan 2. Samfällighetsförening som förvaltar gemensamhetsanläggningen Mathildeberg GA:2 vilken avser parkeringsgarage och gårdsanläggning. De förvaltar även Mathildeberg GA:3 som avser gårdsanläggning, miljörum och tekniska installationer.

Föreningen har tillsammans med Brf Mathildeberg III gemensamma abonnemang för el, fjärrvärme, vatten/avlopp och sopor. Föreningen svarar för dessa abonnemang och vidarefakturerar den del av driftskostnaderna som avser Brf Mathildeberg III.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga, varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.

Gemensam innergård med utemöbler. I föreningen finns en gästlägenhet som innehåller ett pentry, bord och stolar, en stor bäddsoffa samt ett fullt utrustat badrum. Cykelförråd är beläget i trapphuset 2C. Det finns två soprum för hushållsavfall.

I föreningen finns lägenheter som valt att göra kapitaltillskott vid upplåtelsen, se föreningens stadgar och årsredovisning för mer info.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-01-04.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://mathildeberg.se/
Parkering: I föreningen finns 73 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 750 kr/månad, ca 1 500 kr/månad för plats med eluttag och MC -plats ca 250 kr/månad.

Samfälligheten har för närvarade 41 platser med möjlighet till laddning av elbil. Kostnad för närvarande 1250:- / mån. Höjning planerad 2023-07-01 till 300:-/mån Ovanstående priser gäller för medlemmar.

För närvarande ingen kötid för samtliga platser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2012
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Från- och tilluft med värmeåtervinning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband 200Mbits/200Mbits via Telia fiber.
Renoveringar
2016 utfördes 2-års besiktningen.
2018 utfördes endast löpande underhåll på fastigheten.
2019 utfördes 5-års besiktningen. Yttre skötsel har gjorts på loftgångar, marksten och delar av fasaden.
2020 radonmätning har genomförts enligt gängse krav ställt av Miljöförvaltningen Mölndals stad. Mätningarna påvisade inga förhöjda halter av radon. Medlemmars Tv-boxar har bytts ut till bättre och bredbandet uppgraderades till ett snabbare.

Föreningen arbetar efter en femårsplan vad gäller underhåll.

Pågående arbete med vissa sättningsskador på loftgångarna. Detta är ett arbete tillsammans med BRF Mathildeberg II och tidsplan är i dagsläget inte fastställt.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 300 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
VA: 2 600 kr/år
Försäkring: 1 700 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 3 000 kr/år, vatten ca 2 600 kr/år (schablonbelopp) samt hemförsäkring ca 1 700 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen