Kvarnbyn / MÖLNDAL

Kvarnbyvallen 23

Utgångspris: 3 795 000 kr
TIPSA
Unik gaveltrea med inglasad balkong och panoramautsikt!

  • Solig inglasad balkong!
  • Magisk panoramautsikt
  • Attraktivt gavelläge
  • Genomgående ljusa ytskikt
  • Ljusinsläpp från tre väderstreck
  • Rofyllt på våning 5/6
  • Öppen planlösning
  • Sociala sällskapsytor
  • Moderna materialval
  • Tvättutrustning & takdusch
  • Inbyggda förvaringsmöjligheter
  • Expansivt område
  • Bergshissen Kråkfoten
  • Närservice & skola
  • Naturomgivningar i Stensjön
  • Goda förbindelser

Unik gaveltrea med inglasad balkong och magisk panoramautsikt! Högt upp i huset ges nu tillfälle att leva ostört i en öppen och social atmosfär som andas modernitet. Stilfullt kök med hög teknisk standard, genomgående ekparkett och ljusinsläpp från tre väderstreck är andra attribut som förhöjer bostadens tjusning. Optimala förvaringsmöjligheter finns att tillgå i inbyggda garderober och badrummet är noga utvalt med såväl takdusch som egen tvättutrustning. Här bor ni i ett expansivt område med kulturhistorisk prägel och perfekt avstånd till ljuvliga naturomgivningar. Utanför porten finner ni gott om närservice, goda förbindelser och direkt närhet till Kvarnbyskolan!

Snabbfakta
Avgift
3907 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
79 kvm
Våning
5 av 6
Utgångspris
3 795 000 kr
Byggnadsår
2016
Planritning
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning. välkommen att kontakta mäklaren om tid eller datum inte passar.
    Torsdag 2 april 17:45 - 18:15
    Boka
Mäklare

Emilia

Franzon

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik gaveltrea med inglasad balkong och panoramautsikt!

  • Solig inglasad balkong!
  • Magisk panoramautsikt
  • Attraktivt gavelläge
  • Genomgående ljusa ytskikt
  • Ljusinsläpp från tre väderstreck
  • Rofyllt på våning 5/6
  • Öppen planlösning
  • Sociala sällskapsytor
  • Moderna materialval
  • Tvättutrustning & takdusch
  • Inbyggda förvaringsmöjligheter
  • Expansivt område
  • Bergshissen Kråkfoten
  • Närservice & skola
  • Naturomgivningar i Stensjön
  • Goda förbindelser

Unik gaveltrea med inglasad balkong och magisk panoramautsikt! Högt upp i huset ges nu tillfälle att leva ostört i en öppen och social atmosfär som andas modernitet. Stilfullt kök med hög teknisk standard, genomgående ekparkett och ljusinsläpp från tre väderstreck är andra attribut som förhöjer bostadens tjusning. Optimala förvaringsmöjligheter finns att tillgå i inbyggda garderober och badrummet är noga utvalt med såväl takdusch som egen tvättutrustning. Här bor ni i ett expansivt område med kulturhistorisk prägel och perfekt avstånd till ljuvliga naturomgivningar. Utanför porten finner ni gott om närservice, goda förbindelser och direkt närhet till Kvarnbyskolan!

Visningar
  • Bokad visning. välkommen att kontakta mäklaren om tid eller datum inte passar.
    Torsdag 2 april 17:45 - 18:15
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Kvarnbyvallen 23

HALL

Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för avhänging samt förvaring i en inbyggd skjutdörrsgarderob med spegeldörrar och inbyggt städskåp. Hallen är även utrustad med säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Fönsterbänk i sten. Öppen planlösning mot bostadens kök.

KÖK

Ekparkett och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt (Marbodal 2016) och ovan bänkskivan i svartmelerad laminat sitter vitt kakel. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, inbyggd mikro, inbyggd varmluftsugn, induktionshäll, diskmaskin samt fläkt. Samtliga vitvaror är av fabrikat Siemens (2016) utöver köksfläkten som är av fabrikat Franke (2016). Matplats för ca 6-8 personer. Härifrån nås även den inglasade balkongen i sydväst. Fönsterbänk i sten. Öppen planlösning mot bostadens vardagsrum.

SOVRUM 1

Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i en inbyggd skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Fönsterbänk i sten.

SOVRUM 2

Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för enkelsäng samt skrivbord. Förvaring sker i en fristående garderob. I dagsläget används rummet som kontor. Fönsterbänk i sten.

BADRUM

Klinkergolv i grå nyans och vita kaklade väggar samt en kaklad fondvägg i mörk nyans. Badrummet är utrustat med WC, takdusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod, spegel, vägghängt förvaringsskåp, tvättmaskin samt torktumlare (Siemens 2016).

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Kvarnbyvallen 23

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 79 kvm boarea
Våning: 5 av 6
Utgångspris: 3 795 000 kr
Månadsavgift: 3907 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg för bredband och IP-telefoni tillkommer om ca 220 kr/månad samt en administrationskostnad för varmvatten om ca 17 kr/månad. Individuell avläsning för varmvatten som debiteras enligt enskild förbrukning.
Driftskostnad: 5960 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 1 200 kr/år, varmvatten enligt schablon ca 2 600 kr/år samt hemförsäkring enligt schablon ca 2 160 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 55 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,6343 %, andel av årsavgift 1,6343 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Panorama
Kommun: Mölndal
Byggår: 2016
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 59 st parkeringsplatser varav 9 st med elstolpe. Plats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad samt ca 500 kr/månad. I dagsläget är det ingen kötid.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Panorama. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 67 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2014. Till föreningen hör adresserna: Kvarnbyvallen 21, 23, 25 och 27.

Föreningen köpte fastigheten 2015 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

I föreningen finns ingen gemensam tvättstuga då varje enskild lägenhet är utrustad med sin egen tvättutrustning. Gemensam uteplats med tillgång till 2 st kolgrillar att nyttja. Föreningen anordnar gemensam höst- vårstädning där det är frivilligt att delta.

Föreningen ingår i gemensamhetsanläggningen Mölndal Störtfjället GA:1-3, GA:7.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://brfpanoramaimolndal.se/

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-03-04.

Renoveringar

Under verksamhetsåret har endast löpande underhåll utförts. I och med att föreningens hus är såpas nybyggda så ligger inga stora renoveringar planerade de närmsta 5 till 10 åren. Därefter kommer föreningen följa en upprättad underhållsplan varav avsättning för kommande renoveringar redan är påbörjat.

I dagsläget planerar föreningen att installera entréskydd.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning. välkommen att kontakta mäklaren om tid eller datum inte passar.
    Torsdag 2 april 17:45 - 18:15

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen