Linné / Göteborg

Nordostpassagen 33

Föreslagen budstart: 3 450 000 kr
TIPSA
Spektakulär etta med otrolig takterrass och fantastisk utsikt!

  • Magisk utsikt
  • Rymlig takterrass
  • Plats för flera möbleringar
  • Nyproducerad 2010
  • Låg avgift
  • Ljusinsläpp från tre väderstreck
  • Charmiga vinklar
  • Ljusa ytskikt
  • Stilrent badrum
  • Unikt boende
  • Bra förvaringsutrymmen
  • Välskött förening
  • Levande stadsdel
  • Slottsskogen som granne
  • Goda kommunikationer
  • Bra restaurangutbud

Nu finns denna otroligt fina etta ute till försäljning! Här får ni ett unikt boende på takvåningen med en magisk takterrass som ligger i fint hörnläge och bjuder på enastående utsikt och mycket goda solchanser. Helt insynsskyddat läge och med vidsträckt utsikt över hamninloppet, Läppstiftet, Skansen kronan och många flera av Göteborgs stoltheter. Bo på bästa läge med Linnégatans puls och breda utbud av caféer och restauranger precis runt hörnet. Här bor ni också med Slottsskogens grönska på bekvämt promenadavstånd och goda kommunikationer som tar er runt om i stan.

Snabbfakta
Avgift
2752 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
38 kvm
Våning
Takvåning
Föreslagen budstart
3 450 000 kr
Byggnadsår
1968 (2010)
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Vänligen boka för visning
    Söndag 5 april 11:30 - 12:00
    Boka
Mäklare

Gustaf

Hafström

ANSVARIG
MÄKLARE

Spektakulär etta med otrolig takterrass och fantastisk utsikt!

  • Magisk utsikt
  • Rymlig takterrass
  • Plats för flera möbleringar
  • Nyproducerad 2010
  • Låg avgift
  • Ljusinsläpp från tre väderstreck
  • Charmiga vinklar
  • Ljusa ytskikt
  • Stilrent badrum
  • Unikt boende
  • Bra förvaringsutrymmen
  • Välskött förening
  • Levande stadsdel
  • Slottsskogen som granne
  • Goda kommunikationer
  • Bra restaurangutbud

Nu finns denna otroligt fina etta ute till försäljning! Här får ni ett unikt boende på takvåningen med en magisk takterrass som ligger i fint hörnläge och bjuder på enastående utsikt och mycket goda solchanser. Helt insynsskyddat läge och med vidsträckt utsikt över hamninloppet, Läppstiftet, Skansen kronan och många flera av Göteborgs stoltheter. Bo på bästa läge med Linnégatans puls och breda utbud av caféer och restauranger precis runt hörnet. Här bor ni också med Slottsskogens grönska på bekvämt promenadavstånd och goda kommunikationer som tar er runt om i stan.

Visningar
  • Vänligen boka för visning
    Söndag 5 april 11:30 - 12:00
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Nordostpassagen 33

HALL

Ljust parkettgolv som går tröskelfritt mellan rummen samt vitmålade väggar. Plats för förvaring och avhängning i skjutdörrsgarderob samt platsbyggd garderob.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt från Vedum och ovan bänkskivan i grå komposit sitter vitt kakel. Köket är utrustat med hällspis (Electrolux), fläkt (Franke), kombinerad kyl/frys (Electrolux), mikrovågsugn samt skafferi. Vitvaror i rostfritt utförande och ljusinsläpp från takfönster.

ALLRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för soffa, stor säng, matbord samt skrivbord. Förvaring sker i fyra spegelgarderober. Ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck, ett takfönster och resterande från golv till tak. Utgång till takterrassen i hörnläge med vidsträckt vy och plats för flera sittgrupper, grill och odlingar.

BADRUM

Ljusgrått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i bruten vit nyans. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel med belysning, badkar, handdukstork samt tvättmaskin (2017). Ljusinsläpp från insynsskyddat takfönster.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd i markplan.

Fakta – Nordostpassagen 33

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 38 kvm boarea
Våning: Takvåning
Föreslagen budstart: 3 450 000 kr
Månadsavgift: 2752 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Driftskostnad: 2468 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 368 kr/år samt hemförsäkring ca 1 100 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 124 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,3 %, andel av årsavgift 0,35 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Nordosten
Kommun: Göteborg
Byggår: 1968 (2010)
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över totalt 150 garageplatser varav 12 st. (4 per garage) är laddplatser för elbilar. Priset för medlemmar är 740 kr/månad för en vanlig plats, och 1000 kr/månad för en laddplats. Föreningen hyr även ut platser till extern part i mån av ledig plats. I dagsläget finns lediga platser, både vanliga och laddplatser. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem och Internet via OwnIT.
Allmänt om föreningen: Brf Nordosten. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2004. I föreningen finns 226 lägenheter, varav 26 upplåts med hyresrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Nordostpassagen 8-14, 18-22, 33-37 samt Vegagatan 9-15.

Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

I föreningen finns fyra tvättstugor. Tvättstugorna är utrustade med tre tvättmaskiner, en torktumlare, två torkrum, en mangel och en centrifug. I föreningen finns även barnvagnsrum och cykelrum.

Gemensam innergård med utemöbler, nybyggd lekplats samt grillplats.

Om lägenheten är utrustad med balkong, altan eller uteplats svarar bostadsrättshavaren för renhållning och snöskottning. Om lägenheten är utrustad med takterrass skall bostadsrättshavaren även se till att avrinning för dagvatten inte hindras.

Föreningen är medlem i Fridhem-Johannedal samfällighetsförening och Vegastadens sopsug samfällighetsförening. Föreningens andel är 35,84%. Samfälligheten förvaltar mark- och garageytor samt sopsugsanläggning (andel 13,22%).

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfnordosten.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-03-06.

Renoveringar

2007-2010 byttes elstyrningen ut och maskineriet till föreningens hissar renoverades.
2008 spolades avloppsrören av CleanPipe. Samma år byttes vissa tvättmaskiner ut.
2008-2009 installerades nya termostater och injustering utfördes.
2009 utfördes en energideklaration samt dräneringsarbeten av fasader i utsatt läge.
2010 installerades nya postboxar. Samma år genomfördes utbyte till rörelsestyrda belysningsarmaturer med lågenergilampor
2010-2011 tvättades fasaderna och fogarna fogas om i samband med en balkongrenovering där även balkongfasaderna byttes ut till bruntonat glas och de utstickande balkongerna förlängdes med 20 centimeter. Fasader genomgick även en hydrofobering och träramar runt fönster och dörrar målades i samband med balkongrenovering. Samma period byggde föreningen lägenheter på taken och i samband med detta byggdes nya tak och fläktaggregat byttes som även fick energibesparande värmeväxlare.
2011 asbestsanering av frånluftskanaler och fläktrum genomförd och avslutad i samband med genomförande av en OVK.
2012 utfördes åtgärder efter OVK och injusteringarna.
2013 renoverades föreningens hissar.
2015 renoverades tvättstugorna och ett nytt digitalt system för bokning installerades. Trappuppgångar målades, entréer fräschades upp och ytterdörrar sågs över. I samband med detta installerades ett digitalt lås - och porttelefonsystem. Samtidigt utfördes utbyggnad av entréer på Nordostpassagen 18, 20 och 22.
2016 renoverades två kontorslokaler i Nordostpassagen 35-37 till åtta bostadsrättslägenheter.
2016-2017 rengjordes och kontrollerades ventilationssystemet.
2017 fortsatte arbetet med att förbättra ventilationen ytterligare efter kontrollen 2016. Samma år lagades även betongskador under terrasserna mot Vegagatan på Nordostpassagen 8-14 samt 18-22. I samband med detta byttes räcken på terrasserna samt ommålning av fönster och fasad under dessa utfördes.
2018 renoverad lekplats och grillplats på innergården.
2019 utfördes relining av V/A-stammarna i kök och badrum, målning av trappuppgångar och allmänna utrymmen genomfördes och fyra laddplatser per garage installerades för el-bilar.

Föreningen har bygglov för inglasning av balkonger och terrasser. Föreningen står för bygglovskostnaderna medan varje enskild boende som väljer att genomföra detta får stå för kostnaden för sin inglasning. Bygglovet gäller inte på de nedre terrasserna mot Vegagatan. Föreningen jobbar även med att få bygglov till att upprätta ett cykelhus på gaveln, där sophusen tidigare stod. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Vänligen boka för visning
    Söndag 5 april 11:30 - 12:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen