Varmt välkomna till denna fantastiska trea med social planlösning i expansiva Eriksberg. Det redan rymliga vardagsrummet mynnar ut i en härlig balkong som blir er givna favoritplats under varma dagar. De båda sovrummen är lättmöblerade med goda förvaringsmöjligheter, köket är fullt utrustat med allt ni behöver och i badrummet finns vardagslyx i form av egen tvättutrustning. Eriksberg är ett expansivt område populärt för dess långa kajpromenader kantad av mysiga fik, närheten till naturen samt exklusiva matställen. Utmärkta kommunikationer till city med både buss och båt!
Välkommen på visning!
Varmt välkomna till denna fantastiska trea med social planlösning i expansiva Eriksberg. Det redan rymliga vardagsrummet mynnar ut i en härlig balkong som blir er givna favoritplats under varma dagar. De båda sovrummen är lättmöblerade med goda förvaringsmöjligheter, köket är fullt utrustat med allt ni behöver och i badrummet finns vardagslyx i form av egen tvättutrustning. Eriksberg är ett expansivt område populärt för dess långa kajpromenader kantad av mysiga fik, närheten till naturen samt exklusiva matställen. Utmärkta kommunikationer till city med både buss och båt!
Välkommen på visning!
Klinkergolv närmast entrén följs av parkettgolv och vita väggar. Här finns plats att hänga av ytterkläder samt ytterligare förvaring i en skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.
Parkettgolv och vita väggar varav en grå fondvägg. Vit köksinredning med mörkgrå arbetsbänk och ljusgrått kakel samt inbyggd belysning ovan bänk. Köksutrustningen består av induktionshäll, varmluftsugn, köksfläkt, inbyggd mikro i överskåp, kyl och frys i fullhöjd samt integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är av rostfritt utförande. Matplats för ca 4 personer.
Parkettgolv och vita väggar utöver en fondvägg av ljus träpanel. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt valfritt ytterligare möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens balkong med plats för utemöbler.
Parkettgolv och vita väggar utöver en ljusgrön/mönstrad fondvägg. Här finns plats att möblera med dubbelsäng och förvaringsmöbel/hylla.
Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaring i en skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.
Grått klinkergolv och helkaklade vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara glasdörrar samt praktiskt inbyggd tvättpelare (tvättmaskin och torktumlare).
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 69 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Månadsavgift: 4056 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, digital-TV, bredband (250/250) samt IP-telefoni (ej samtalskostnad) via fiber. Kostnad för varmvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Driftskostnad: 9460 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år samt hemförsäkring ca 2 160 kr/år (uträknade enligt schablon). De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 68 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,6119 %, andel av årsavgift 1,61 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening: Brf Balladen i Västra Eriksberg
Kommun: Göteborg
Byggår: 2013
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Brf Balladen i Västra Eriksberg förfogar över 35 garageplatser, 2 MC-platser samt 20 arrendeplatser utomhus. Av dessa 35 garageplatser är 2 bilplatser handikappanpassade. Arrendeplatserna ligger utanför fastigheten vid Pölsebo hållplats. De platser i garaget som tillhör Brf Balladen är 1-35, MC1-MC2. Brf Balladen i Västra Eriksberg förvaltar sina egna platser. Det är separat kö till platserna. Kostnaden för en garageplats är för närvarande 950 kr/månad, MC-parkering 475 kr/månad, samt arrendeparkering 550 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga parkeringsplatser.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Telia (fiber).
Allmänt om föreningen: Brf Balladen i Västra Eriksberg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2011. I föreningen finns 65 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Astris gata 66-74 samt Rönnerdahls gata 7-9.
Föreningen köpte fastigheten 2011 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns cykelrum, barnvagnsrum, städrum, rullstolsförråd och extra uthyrningsförråd.
I föreningen finns en gemensam innergård med utemöbler och lekplats för de minsta.
Föreningen är delaktig i två gemensamhetsanläggningar gällande sopsug samt p-platser, belysning, grönområden, dränering m.m inom området. Föreningen deltar dessutom i en gemensamhetsanläggning avseende garage, gård, belysning, källarutrymmen m.m. inom kvarteret tillsammans med intilliggande Brf Serenaden i Västra Eriksberg. I föreningens fastighet finns upplåtet servitut avseende ledningar för el, värme, vatten och avlopp till förmån för intilliggande fastighet Sannegården 76:1.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfballaden.se
Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-04-29.
2017 skaffades filter till radiatorer i samtliga lägenheter och balkonger glasades in hos de medlemmar som beställt det.
2018 utfördes inglasning av balkonger till de medlemmar som beställt det.
Föreningen planerar att utföra OVK.
Föreningen har inga större renoveringar planerade i dagsläget.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
