Tolered / Göteborg

Tredjedalsgatan 2

Utgångspris: 3 300 000 kr
TIPSA
Charmig villa med vacker tomt!

  • Mysigt med braskamin
  • Charmigt boende
  • Stor inglasad altan
  • Härligt ljusflöde
  • Lättskött tomt
  • Motionera i Svartemossen
  • Närhet till innerstaden
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till mataffärer & service
  • Skolor & barnomsorg

Välkomna till denna mysiga villa med stor potential bland blomstrande körsbärsträd! I hallen möts ni av ett fantastiskt ljusinsläpp och vidare kommer ni till kök och vardagsrum. Köket förlängs av den inglasade altanen i rofyllt läge där ni kan blicka ut över den grönskande trädgården och vardagsrummet pryds av en braskamin som blir den perfekta samlingsplatsen under den kallare tiden på året i goda vänners lag. På övre plan är dem båda sovrummen belägna i lugnt läge. Perfekt tillfälle för dig som är händig och vill sätta din egna prägel. Här bor ni med närhet till naturen, god service, skolor & barnomsorg och ni tar er enkelt till city med goda kommunikationer. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
3 rum
Boarea
68 kvm
Biarea
35 kvm
Tomtarea
1235 kvm
Utgångspris
3 300 000 kr
Byggnadsår
1938
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Välkommen att boka dig för visning
    Lördag 30 maj 14:00 - 16:00
    Boka
Mäklare

Niklas

Knudsen

ANSVARIG
MÄKLARE

Therés

Olsson

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Charmig villa med vacker tomt!

  • Mysigt med braskamin
  • Charmigt boende
  • Stor inglasad altan
  • Härligt ljusflöde
  • Lättskött tomt
  • Motionera i Svartemossen
  • Närhet till innerstaden
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till mataffärer & service
  • Skolor & barnomsorg

Välkomna till denna mysiga villa med stor potential bland blomstrande körsbärsträd! I hallen möts ni av ett fantastiskt ljusinsläpp och vidare kommer ni till kök och vardagsrum. Köket förlängs av den inglasade altanen i rofyllt läge där ni kan blicka ut över den grönskande trädgården och vardagsrummet pryds av en braskamin som blir den perfekta samlingsplatsen under den kallare tiden på året i goda vänners lag. På övre plan är dem båda sovrummen belägna i lugnt läge. Perfekt tillfälle för dig som är händig och vill sätta din egna prägel. Här bor ni med närhet till naturen, god service, skolor & barnomsorg och ni tar er enkelt till city med goda kommunikationer. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Välkommen att boka dig för visning
    Lördag 30 maj 14:00 - 16:00
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Tredjedalsgatan 2

ENTRÈPLAN

KÖK

Plastmatta och ljusa väggar med parti av pärlspont. Köksinredning i trä och ovan bänkskivan i laminat och rostfritt stål sitter ljust mönstrat kakel. Utrustningen består av spisplattor med ugn, fläkt samt kombinerad kyl och frys. Matplats för ca 4 personer. Utgång till den inglasade altanen som har plats för matbord och loungemöbler. Här finns även infravärme.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffhörna med tillhörande möblemang och matsalsbord. Här finns även en liten kamin.

HALL

Mörkt klinkergolv och i panel. Här finns plats för avhängning och förvaring sker i en platsbyggd garderob.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1

Laminatgolv och ljusgråa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

SOVRUM 2

Heltäckningsmatta och mönstrad tapet. Här finns plats för säng och tillhörande möblemang. Perfekt som barn eller gästrum. Förvaring sker i en inbyggd garderob.

KÄLLARPLAN

BADRUM 1

Plastmatta och kaklade väggar i ljusblått/målade väggar. Utrustningen består av WC och handfat.

BADRUM 2

Våtrumsmatta och kaklade väggar i turkost/målade väggar i vitt. Utrustningen består av handfat, spegelskåp samt dusch.

TVÄTTSTUGA

Här finns tvättmaskin, torktumlare samt tvättho.

Fakta – Tredjedalsgatan 2

Bostadstyp: Villa
Storlek: 3 rum, 68 kvm boarea, 35 kvm biarea
Tomtarea: 1235 kvm
Utgångspris: 3 300 000 kr
Driftskostnad: 24271 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 426 kr/år, hemförsäkring ca 4 137 kr/år, vatten och avlopp ca 3 933 kr/år, renhållning ca 1 096 kr/år samt uppvärmning ca 13 679 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 146 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla i vinkel med källare
Byggår: 1938
Kommun: Göteborg
Fasad: Trä
Stomme: Äldre trästomme/plankstomme
Fönster: Varierande typ
Bjälklag: Trä

Tak: Tegelpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Direktverkande el
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 1 789 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 576 000 kr
Markvärde: 1 213 000 kr
Pantbrev: 270 000 kr

Övrigt om byggnaden

PANTBREV
Det finns totalt 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 270 000 kr.

PLANER
Stadsplan. Akt: 1480K-II-3133. Beslutsdatum: 1965-03-04
Tomtindelning. Akt: 1480K-III-5910. Beslutsdatum: 1966-11-09

PARKERING
Uppfart med plats för ett fordon.

RENOVERINGAR
2019 lades nytt tak.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Välkommen att boka dig för visning
    Lördag 30 maj 14:00 - 16:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen