KOMMER SNART

Majorna / Göteborg

Kabelgatan 39B

TIPSA
Högt belägen tvåa med insynsfritt läge och balkong!

  • Högst upp i huset
  • Balkong med milsvid vy
  • Insynsskyddat läge
  • Stambytt badrum
  • Fina ytskikt
  • Vidsträckt vy
  • Klädkammare/-kontor
  • Rymliga ytor
  • Kök med goda arbetsytor
  • Lugn återvändsgata
  • Bra parkeringsmöjligheter
  • Lugnt och trivsamt område
  • Välvårdad & stabil förening
  • Bastu med relaxavdelning
  • Vackra naturomgivningar
  • Två övernattningslägenheter
  • Nära gymanläggningen STC
  • Goda kommunikationer
  • Flertalet caféer i närheten
  • Nära centrums stadspuls
  • Kort avstånd till Slottsskogen
  • Cykelvägar till city & hav

Högst upp i huset på Kabelgatan 39 B finner du denna charmiga bostad med trevlig planlösning och vidsträckt samt grönskande utsikt. En vacker ekparkett lagd i fiskbensmönster smyckar vardagsrummet, och från sovrummet når du bostadens ljuvliga balkong med vacker vidsträckt vy över takåsarna. Välutrustat kök och goda förvaringsmöjligheter gör att vardagen blir lite lättare. Hemmets rymliga klädkammare används lika väl som kontor som till förvaring då rummet är försett med ventilation. Här bor ni i en stabil förening med bland annat gästlägenheter och bastu. I sprudlande och mysiga Majorna finner du butiker, restauranger och caféer. Goda kommunikationer och flera skolor finns i närområdet. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3887 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
53,5 kvm
Våning
3 av 3
Byggnadsår
1952
Planritning
Mäklare

Christoffer

Liljeroth

ANSVARIG
MÄKLARE

Högt belägen tvåa med insynsfritt läge och balkong!

  • Högst upp i huset
  • Balkong med milsvid vy
  • Insynsskyddat läge
  • Stambytt badrum
  • Fina ytskikt
  • Vidsträckt vy
  • Klädkammare/-kontor
  • Rymliga ytor
  • Kök med goda arbetsytor
  • Lugn återvändsgata
  • Bra parkeringsmöjligheter
  • Lugnt och trivsamt område
  • Välvårdad & stabil förening
  • Bastu med relaxavdelning
  • Vackra naturomgivningar
  • Två övernattningslägenheter
  • Nära gymanläggningen STC
  • Goda kommunikationer
  • Flertalet caféer i närheten
  • Nära centrums stadspuls
  • Kort avstånd till Slottsskogen
  • Cykelvägar till city & hav

Högst upp i huset på Kabelgatan 39 B finner du denna charmiga bostad med trevlig planlösning och vidsträckt samt grönskande utsikt. En vacker ekparkett lagd i fiskbensmönster smyckar vardagsrummet, och från sovrummet når du bostadens ljuvliga balkong med vacker vidsträckt vy över takåsarna. Välutrustat kök och goda förvaringsmöjligheter gör att vardagen blir lite lättare. Hemmets rymliga klädkammare används lika väl som kontor som till förvaring då rummet är försett med ventilation. Här bor ni i en stabil förening med bland annat gästlägenheter och bastu. I sprudlande och mysiga Majorna finner du butiker, restauranger och caféer. Goda kommunikationer och flera skolor finns i närområdet. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Christoffer

Liljeroth

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Föreningens relaxavdelning
    Föreningens relaxavdelning
  • Föreningens relaxavdelning
    Föreningens relaxavdelning
  • Föreningens bastu
    Föreningens bastu
  • Föreningens gästlägenhet
    Föreningens gästlägenhet
  • Föreningens gästlägenhet
    Föreningens gästlägenhet
  • Föreningslokal
    Föreningslokal
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kabelgatan 39B

HALL

Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning och förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober samt en rymlig klädkammare.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan den mörka arbetsbänken sitter vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys (Siemens 2020), spis med ugn, köksfläkt, mikro och diskmaskin. Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Ekparkett lagd i fiskbensmönster och ljusa väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsgrupp.

SOVRUM

Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaringsmöjligheter i tre fristående garderober. Utgång till bostadens balkong med plats för utemöbler.

BADRUM

Svart klinkergolv och vita helkaklade väggar med svart parti. Badrumsinredningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp, förvaringsskåp, dusch med vikbara glasdörrar samt handdukstork. Ett fönster förser rummet med naturligt ljusinsläpp och vädringsmöjligheter.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd, källarförråd och en matkällare.

Fakta – Kabelgatan 39B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 53,5 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Månadsavgift: 3887 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV (grundutbud). Obligatorisk tillägg på 100 kr/mån avseende fiberbredband 250/250 Mbit (inkl telefoni).
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll enligt schablon (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 122 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,1696 %, andel av årsavgift 0,1696 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Gråberget i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1952
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar över 220 parkeringsplatser varav 12 elbilsplatser, 10 varmgarage och 4 MC-platser som finns i anslutning till husen. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 424 kr/månad, varmgarage för ca 902 kr/mån, MC-plats för ca 212 kr/månad och elbilsplatserna för ca 594 kr, plus elkostnad 2 kr/kW. Det finns även 15 p-platser i Trollängens garage vid Kabelgatan 25 som kan hyras för ca 1 250 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och vanliga parkeringsplatser. Du kan hyra bil via bilpoolsföretaget M som har två bilar mellan Kabelgatan 14 och 16, på p-platserna 40 och 41. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV (grundubud) och Internet 250/250 Mbit via Telenor.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Gråberget i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1950. I föreningen finns 569 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Kabelgatan 8-30, Kabelgatan 33-41. Vantgatan 1-3 samt Kravellgatan 1.

Föreningen köpte husen 1952 (tomträtt).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Tvättstugorna är belägna i källaren och utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. I föreningen finns även samlingslokal, två gästlägenheter, bastu och mattvättstuga samt snickarverkstad. Cykelrum finns i källaren. Det finns även möjlighet att hyra en pallkrage av föreningen för den odlingsintresserade.

Gemensamma grönområden med underbar utsikt. Här finns flera uteplatser med utemöbler, tillgång till grill, boulebana och lekplats.

Föreningen anordnar frivilliga städdagar.

För ytterligare information om föreningen se: www.hsb.se/goteborg/brf/graberget

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-03-14.

Renoveringar

1986-1987 sattes nya el-stigare med 3-fas in i huset och samtliga V/A-stammar i kök och badrum byttes.
2004-2007 genomfördes en fasadrenovering i fyra etapper samt renovering av balkonger och hissar renoverades.
2009-2013 installerades ett nytt porttelefon- och passersystem samt nya ytterdörrar och trapphus målades. putsfasad renoverades på Kabelg. 12-14.
2013-2014 renoverades putsfasad på Kabelgatan 8-10 & Kabelgatan 12-14.
2016 provspolades och filmades avloppsrör på Kabelgatan 18 och 26 samt Vantgatan 3 F.
2017-2018 Spolning och filmning av avloppsrör i Kabelgatan 10 och OVK genomfördes på Kabelgatan 8-20, 30 och 33-41.
2019 OVK genomfördes på Vantgatan 1-3 och Kabelgatan 22-30. Förebyggande avloppsspolning på Kabelgatan 8, 16, 28 och 39.
2020 färdigställdes 6/12 el-bilplatser, väntar på att de 6 sista skall bli klara förhoppningsvis snart då föreningen väntar på inkoppling av en ny servis från Göteborg Energi.
2021 byttes belysningen ut till lekplatsen. Det utfördes även renovering och ombyggnationer på Kabelgatan 8 och 16 efter dräneringsarbetena för att få ordning på cykelrummen och skapa mer plats.

Det genomförs just nu dräneringsarbeten vid ett antal hus och kommer successivt arbeta sig genom föreningen. Kommande större underhåll gäller även en del fasader och tak.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen