Munkebäck / Göteborg

Lydinghielmsgatan 2B

Utgångspris: 2 280 000 kr
TIPSA
Större tvåa med balkong i soligt läge!

  • Smakfulla färgval
  • Rofyllt sovrum
  • Vardagsrum med hörnläge
  • Parkettgolv i original
  • Ljus & fräsch
  • Härligt ljusinsläpp
  • Många p-platser
  • Gemensam uteplats på gården
  • Munkebäckstorget med närservice
  • Sushirestaurang och pizzeria nära
  • Goda kommunikationer
  • Fina promenadstråk
  • Bad & motion i Härlanda tjärn
  • Delsjöområdets naturreservat

Med fönster i tre väderstreck, balkong med sol större delen av dagen och fint parkettgolv bor ni i en av de större tvåorna i området. Den rymliga hallen bjuder på en stor klädkammare och leder även in till alla rummen. Även sovrummet har god förvaring med två inbyggda garderober längs ena väggen och gott om plats för dubbelsängen. Vardagsrummet har ett härligt ljusinsläpp från de två fönstren som ligger i olika väderstreck. Tidlösa färgval i kök och badrum gör detta till ett hem att trivas i. Föreningen har en mysig uteplats på den stora gräsmattan bakom huset där man kan spendera soliga dagar, de är även en av de föreningar där tillgången av parkeringar är som störst. Här är närhet till både innerstad, grönska med fina promenadstråk samt utmärkt närservice såsom bl.a matbutiker, apotek, systembolag, bensinmack, sushirestauranger, närhälsan, bagerier, samt pizzerior. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3991 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
60 kvm
Våning
2 av 3
Utgångspris
2 280 000 kr
Byggnadsår
1946
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Vid önskemål om annan visningstid, vänligen kontakta mäklaren.
    Tisdag 31 mars 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Ida

Lassgård

ANSVARIG
MÄKLARE

Större tvåa med balkong i soligt läge!

  • Smakfulla färgval
  • Rofyllt sovrum
  • Vardagsrum med hörnläge
  • Parkettgolv i original
  • Ljus & fräsch
  • Härligt ljusinsläpp
  • Många p-platser
  • Gemensam uteplats på gården
  • Munkebäckstorget med närservice
  • Sushirestaurang och pizzeria nära
  • Goda kommunikationer
  • Fina promenadstråk
  • Bad & motion i Härlanda tjärn
  • Delsjöområdets naturreservat

Med fönster i tre väderstreck, balkong med sol större delen av dagen och fint parkettgolv bor ni i en av de större tvåorna i området. Den rymliga hallen bjuder på en stor klädkammare och leder även in till alla rummen. Även sovrummet har god förvaring med två inbyggda garderober längs ena väggen och gott om plats för dubbelsängen. Vardagsrummet har ett härligt ljusinsläpp från de två fönstren som ligger i olika väderstreck. Tidlösa färgval i kök och badrum gör detta till ett hem att trivas i. Föreningen har en mysig uteplats på den stora gräsmattan bakom huset där man kan spendera soliga dagar, de är även en av de föreningar där tillgången av parkeringar är som störst. Här är närhet till både innerstad, grönska med fina promenadstråk samt utmärkt närservice såsom bl.a matbutiker, apotek, systembolag, bensinmack, sushirestauranger, närhälsan, bagerier, samt pizzerior. Välkomna på visning!

Visningar
  • Vid önskemål om annan visningstid, vänligen kontakta mäklaren.
    Tisdag 31 mars 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Lydinghielmsgatan 2B

HALL

Parkettgolv i holländskt mönster och vitmålade väggar. Här finns även en klädkammare.

VARDAGSRUM

Parkettgolv i holländskt mönster och vitmålade väggar. Fönster i två väderstreck samt balkong i soligt läge.

KÖK

Laminatgolv, vitmålade väggar och vitt kakel ovan den rostfria bänkskivan.Kök med plats för matsalsbord. Här finns kyl/frys, spis, fläkt samt ett rymligt skafferi.

SOVRUM

Parkettgolv i holländskt mönster och vitmålade väggar. Här ryms en dubbelsäng med sängbord samt klädförvaring om så önskas. Två inbyggda garderober finns längs ena väggen.

BADRUM

Klinkergolv i blått och vita helkaklade väggar. Här finns wc, handfat, badkar samt spegelskåp.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd med trädörr.

Fakta – Lydinghielmsgatan 2B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 60 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Utgångspris: 2 280 000 kr
Månadsavgift: 3991 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår enligt schablon hushållsel ca 2 700 kr/år samt hemförsäkring ca 2 160 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 123 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 3,696 %, andel av årsavgift 4,46 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Lyding Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 29 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 367 kr/månad. I dagsläget är det kortare kö till platserna.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via ComHem.
Allmänt om föreningen: Brf Lyding Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2018. I föreningen finns 30 lägenheter, varav 4 upplåts med hyresrätt. Det finns även 7 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Ahrenbergsgatan 9 A-C samt Lydinghielmsgatan 2 A-B.

Föreningen köpte huset 2019 (tomträtt) genom ombildning av hyresrätt till bostadsrätt.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningen har en tvättstuga i källarplan som är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. I föreningen finns även cykel- och barnvagnsförråd samt sopkärl i komplementbyggnad på gården.

Gemensam lummig gård med gräsytor samt en stenbelagd uteplats med grill.

Föreningen anordnar gemensamma fixardagar några gånger per år där diverse fix på fastigheten och gården ingår.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-02-26.

Renoveringar

1990-talets början genomfördes större renovering av lägenheterna samt balkonger. Elen, avlopp- och tappvattenledningar byttes.

Offerter tas i dagsläget fram på ett arbete för att lägga igen hålet utanför porten på Lydinghielmsgatan 2B. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

År 2021 ska en OVK utföras. Åtgärdsförslag enligt den tekniska rapporten är enligt följande; Omgående till inom 2 år: byta dörrar på sophus, måla sophus, åtgärda mur och trappa till källare på gaveln, åtgärda marken utanför entréer, montera luddlåda på avlopp från tvättmaskinerna samt åtgärda för låga räcken på balkongerna. Inom 3-5 år: måla plåtdetaljer på yttertak och nya maskiner i tvättstugan. Inom 6-10 år: nya frånluftsfläktar. I dagsläget finns inga vidare beslut tagna om åtgärder.

Yttertak är omlagt och i bra skick och inga åtgärder krävs de kommande 30 åren. Fasaderna är klädda i plåt som är i bra skick, inga åtgärder krävs de kommande 15-20 åren. Fönster och fönsterdörrar är i bra skick, inga åtgärder de kommande 10 åren. Inga synbara skador på grundläggningen vilket tyder på att fastigheten inte har några sättningar, inga åtgärder de kommande 10 åren. Värmesystemet är i bra skick och har lång teknisk livslängd kvar. För mer information, se den tekniska rapporten i ekonomiska planen.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Vid önskemål om annan visningstid, vänligen kontakta mäklaren.
    Tisdag 31 mars 17:30 - 18:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen