Linné / Göteborg

Nordostpassagen 35

Föreslagen budstart: 2 780 000 kr
TIPSA
Tvåa med ljuvlig balkong - Bredband ingår i avgiften!

  • Balkong med förmiddagssol
  • Bredband ingår i avgiften
  • Möjlighet till P-plats vid inflyttning!
  • Ytterst välplanerad
  • Välbevarade ljusa ytskikt
  • Generösa fönsterpartier
  • Sociala sällskapsytor
  • Rymlig klädkammare
  • Sprudlande stadsdel
  • Matbutiker nära tillhands
  • Kort promenad till Långgatorna
  • Motionera i Slottsskogen
  • Goda förbindelser
  • Citynära belägen

Välbevarad tvåa en våning upp i sprudlande Linnéstaden! Hemmet bjuder på välbevarad ekparkett och generösa fönsterpartier som gör att rummen badar i ljus. Sovrummet förlängs av en balkong med skön morgonsol och plats för loungedel samt optimala förvaringsmöjligheter finns att tillgå i en rymlig klädkammare. Bredband ingår i avgiften och i dagsläget finns möjlighet till parkeringsplats vid inflyttning! Ni bor med perfekt gångavstånd till Långgatorna och dess utbud av cafeér & restauranger, flertalet matbutiker samt direkt närhet till natursköna omgivningar i grönskande Slottsskogen. Goda förbindelser med buss och spårvagn tar er in till Göteborgs citykärna snabbt och smidigt. Önskas annan visningstid, förhandsvisning eller privatvisning så vänligen kontakta fastighetsmäklaren. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3624 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
59 kvm
Våning
1 av 8
Föreslagen budstart
2 780 000 kr
Byggnadsår
1967
Planritning
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Gustaf

Hafström

ANSVARIG
MÄKLARE

Tvåa med ljuvlig balkong - Bredband ingår i avgiften!

  • Balkong med förmiddagssol
  • Bredband ingår i avgiften
  • Möjlighet till P-plats vid inflyttning!
  • Ytterst välplanerad
  • Välbevarade ljusa ytskikt
  • Generösa fönsterpartier
  • Sociala sällskapsytor
  • Rymlig klädkammare
  • Sprudlande stadsdel
  • Matbutiker nära tillhands
  • Kort promenad till Långgatorna
  • Motionera i Slottsskogen
  • Goda förbindelser
  • Citynära belägen

Välbevarad tvåa en våning upp i sprudlande Linnéstaden! Hemmet bjuder på välbevarad ekparkett och generösa fönsterpartier som gör att rummen badar i ljus. Sovrummet förlängs av en balkong med skön morgonsol och plats för loungedel samt optimala förvaringsmöjligheter finns att tillgå i en rymlig klädkammare. Bredband ingår i avgiften och i dagsläget finns möjlighet till parkeringsplats vid inflyttning! Ni bor med perfekt gångavstånd till Långgatorna och dess utbud av cafeér & restauranger, flertalet matbutiker samt direkt närhet till natursköna omgivningar i grönskande Slottsskogen. Goda förbindelser med buss och spårvagn tar er in till Göteborgs citykärna snabbt och smidigt. Önskas annan visningstid, förhandsvisning eller privatvisning så vänligen kontakta fastighetsmäklaren. Varmt välkomna på visning!

Rumsbeskrivning – Nordostpassagen 35

HALL

Ekparkettgolv och tapetserade väggar i ljusgul nyans. Här finns plats för avhängning och förvaring i en platsbyggd garderob med överskåp.

VARDAGSRUM

Ekparkettgolv och tapetserade väggar i ljusgul nyans. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Fönsterbänk i sten. Breda fönsterpartier som förser rummet med ljus.

KÖK

Plastmatta i ljus nyans, vitmålade väggar samt en tapetserad fondvägg i ljusgul nyans. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i rostfritt utförande sitter vitt kakel och belysning. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, spis med ugn, diskmaskin samt fläkt. Inbyggt städskåp. Matplats för ca 4-6 personer. Breda fönsterpartier som förser rummet med ljus.

SOVRUM

Linoleumgolv i ljus nyans, tapetserade väggar i ljusgrön nyans samt en tapetserad fondvägg i samma färgskala. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i en klädkammare. Fönsterbänk i sten. Härifrån nås även bostadens balkong med plats för loungedel. Breda fönsterpartier som förser rummet med ljus.

BADRUM

Klinkergolv i ljusblå nyans och halvkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, badkar, handfat med kommod samt spegelskåp.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2011 installerades diskmaskin, bänkbelysning och takarmatur i köket. Samma år målades badrummet, ny rördragning gjordes, nytt sanitetsgods installerades samt elinstallation av armatur genomfördes. Alla ytskikt i hela lägenheten målades eller tapetserades.

Fakta – Nordostpassagen 35

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 59 kvm boarea
Våning: 1 av 8
Föreslagen budstart: 2 780 000 kr
Månadsavgift: 3624 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Driftskostnad: 4625 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 625 kr/år samt hemförsäkring ca 1 000 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 124 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,4 %, andel av årsavgift 0,46 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Nordosten
Kommun: Göteborg
Byggår: 1967
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över totalt 150 garageplatser varav 12 st. (4 per garage) är laddplatser för elbilar. Priset för medlemmar är 740 kr/månad för en vanlig plats, och 1000 kr/månad för en laddplats. Föreningen hyr även ut platser till extern part i mån av ledig plats. I dagsläget finns lediga platser, både vanliga och laddplatser. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem och Internet via OwnIT.
Allmänt om föreningen: Brf Nordosten. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2004. I föreningen finns 226 lägenheter, varav 26 upplåts med hyresrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Nordostpassagen 8-14, 18-22, 33-37 samt Vegagatan 9-15.

Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

I föreningen finns fyra tvättstugor. Tvättstugorna är utrustade med tre tvättmaskiner, en torktumlare, två torkrum, en mangel och en centrifug. I föreningen finns även barnvagnsrum och cykelrum.

Gemensam innergård med utemöbler, nybyggd lekplats samt grillplats.

Om lägenheten är utrustad med balkong, altan eller uteplats svarar bostadsrättshavaren för renhållning och snöskottning. Om lägenheten är utrustad med takterrass skall bostadsrättshavaren även se till att avrinning för dagvatten inte hindras.

Föreningen är medlem i Fridhem-Johannedal samfällighetsförening och Vegastadens sopsug samfällighetsförening. Föreningens andel är 35,84%. Samfälligheten förvaltar mark- och garageytor samt sopsugsanläggning (andel 13,22%).

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfnordosten.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-03-06.

Renoveringar

2007-2010 byttes elstyrningen ut och maskineriet till föreningens hissar renoverades.
2008 spolades avloppsrören av CleanPipe. Samma år byttes vissa tvättmaskiner ut.
2008-2009 installerades nya termostater och injustering utfördes.
2009 utfördes en energideklaration samt dräneringsarbeten av fasader i utsatt läge.
2010 installerades nya postboxar. Samma år genomfördes utbyte till rörelsestyrda belysningsarmaturer med lågenergilampor
2010-2011 tvättades fasaderna och fogarna fogas om i samband med en balkongrenovering där även balkongfasaderna byttes ut till bruntonat glas och de utstickande balkongerna förlängdes med 20 centimeter. Fasader genomgick även en hydrofobering och träramar runt fönster och dörrar målades i samband med balkongrenovering. Samma period byggde föreningen lägenheter på taken och i samband med detta byggdes nya tak och fläktaggregat byttes som även fick energibesparande värmeväxlare.
2011 asbestsanering av frånluftskanaler och fläktrum genomförd och avslutad i samband med genomförande av en OVK.
2012 utfördes åtgärder efter OVK och injusteringarna.
2013 renoverades föreningens hissar.
2015 renoverades tvättstugorna och ett nytt digitalt system för bokning installerades. Trappuppgångar målades, entréer fräschades upp och ytterdörrar sågs över. I samband med detta installerades ett digitalt lås - och porttelefonsystem. Samtidigt utfördes utbyggnad av entréer på Nordostpassagen 18, 20 och 22.
2016 renoverades två kontorslokaler i Nordostpassagen 35-37 till åtta bostadsrättslägenheter.
2016-2017 rengjordes och kontrollerades ventilationssystemet.
2017 fortsatte arbetet med att förbättra ventilationen ytterligare efter kontrollen 2016. Samma år lagades även betongskador under terrasserna mot Vegagatan på Nordostpassagen 8-14 samt 18-22. I samband med detta byttes räcken på terrasserna samt ommålning av fönster och fasad under dessa utfördes.
2018 renoverad lekplats och grillplats på innergården.
2019 utfördes relining av V/A-stammarna i kök och badrum, målning av trappuppgångar och allmänna utrymmen genomfördes och fyra laddplatser per garage installerades för el-bilar.

Föreningen har bygglov för inglasning av balkonger och terrasser. Föreningen står för bygglovskostnaderna medan varje enskild boende som väljer att genomföra detta får stå för kostnaden för sin inglasning. Bygglovet gäller inte på de nedre terrasserna mot Vegagatan. Föreningen jobbar även med att få bygglov till att upprätta ett cykelhus på gaveln, där sophusen tidigare stod. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen