Kvillebäcken / GÖTEBORG

Gullrisgatan 5 C

Utgångspris: 1 650 000 kr
TIPSA
Rymlig & ljus etta med balkong i söderläge

  • Härlig solfylld balkong
  • Bra planlösning
  • Ljuvligt bevarat brädgolv
  • Flödande ljusinsläpp
  • Helkaklat badrum
  • Kök med plats för matbord
  • Inbyggda förvaringsmöjligheter
  • Både vinds- och källarförråd
  • Bredband ingår i avgiften
  • Gästlgh & festlokal i brf
  • Utemöbler & grill på gården
  • Attraktivt expansivt område
  • Mataffärer, service & butiker
  • Backplan med shopping
  • Hisingsparken & Ramberget
  • Moderna träningsanläggningar
  • Restauranger, café & bageri
  • Goda kommunikationer

Välplanerad och mysig etta med ett stort separat kök samt en balkong i skönt söderläge med sol större delen av dagen! Balkongen förlänger det rymliga allrummet som flödar av ljus tack vare generöst fönsterparti. Här får soffgrupp och säng med lätthet plats samt god förvaring i en inbyggd garderob. På golvet ligger ett ljust och fint välbevarat brädgolv som övergår i snyggt laminatgolv i hall och kök. Till lägenheten hör två förråd och i avgiften ingår bredband! Här bor ni med mataffär mittemot huset, gångavstånd till stort shopping- och serviceutbud på Backaplan, populära restauranger och caféer runt hörnet, träningsanläggningar samt snabba kommunikationer till city. Trivsamt expansivt område med närhet till fina Hisingsparken och de gröna motionsstråken. Välkomna att visa ert intresse idag!

Snabbfakta
Avgift:
3 068 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband (100/10) och IP-telefoni (ej samtalskostnad).
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
33,5 kvm
Våning:
1 av 2
Utgångspris:
1 650 000 kr
Byggnadsår:
1951
Planritning
Objektbeskrivning
Mäklare

Therés

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig & ljus etta med balkong i söderläge

  • Härlig solfylld balkong
  • Bra planlösning
  • Ljuvligt bevarat brädgolv
  • Flödande ljusinsläpp
  • Helkaklat badrum
  • Kök med plats för matbord
  • Inbyggda förvaringsmöjligheter
  • Både vinds- och källarförråd
  • Bredband ingår i avgiften
  • Gästlgh & festlokal i brf
  • Utemöbler & grill på gården
  • Attraktivt expansivt område
  • Mataffärer, service & butiker
  • Backplan med shopping
  • Hisingsparken & Ramberget
  • Moderna träningsanläggningar
  • Restauranger, café & bageri
  • Goda kommunikationer

Välplanerad och mysig etta med ett stort separat kök samt en balkong i skönt söderläge med sol större delen av dagen! Balkongen förlänger det rymliga allrummet som flödar av ljus tack vare generöst fönsterparti. Här får soffgrupp och säng med lätthet plats samt god förvaring i en inbyggd garderob. På golvet ligger ett ljust och fint välbevarat brädgolv som övergår i snyggt laminatgolv i hall och kök. Till lägenheten hör två förråd och i avgiften ingår bredband! Här bor ni med mataffär mittemot huset, gångavstånd till stort shopping- och serviceutbud på Backaplan, populära restauranger och caféer runt hörnet, träningsanläggningar samt snabba kommunikationer till city. Trivsamt expansivt område med närhet till fina Hisingsparken och de gröna motionsstråken. Välkomna att visa ert intresse idag!

TIPSA

Therés

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gullrisgatan 5 C

HALL

Laminatgolv och vita väggar. Plats för avhängning.

ALLRUM

Ljust brädgolv och vita väggar. Plats för säng, soffgrupp, arbetshörna och förvaring i en inbyggd garderob. Från allrummet når man en balkong med trätrall och plats för caféset.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i mörklaserad ek sitter flerfärgad mosaik. Köket är utrustat med hällspis (Bosch), fläkt (Franke), kombinerad kyl/frys (Whirlpool), diskmaskin (Whirlpool) och ett inbyggt städskåp. Matplats för 4 personer.

BADRUM

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel, dusch med draperi och förvaringsskåp.

ÖVRIGT

2016 installerades ny kombinerad kyl/frys och diskmaskin samt brädgolvet slipades. Samtliga utfört av tidigare ägare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.

Fakta – Gullrisgatan 5 C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1 rum och kök, 33,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 130 (1002)
Utgångspris: 1 650 000 kr
Månadsavgift: 3 068 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband (100/10) och IP-telefoni (ej samtalskostnad).
Andelstal: Andel i förening 0,573 %, andel av årsavgift 0,573 %
Reparationsfond: 485 kr
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Kvillebäcken i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger och tomträtt

När kommer omförhandling av tomträttsavgälden ske?
"Den gjordes 2016 och gäller i 10 år (kan vara 20 lite osäker och har ej pappren framför mig)" (2017-09-05)

Kommer detta påverka avgiften?
Inte i dagsläget. (2017-09-05)
Antal lägenheter: 142
Antal lokaler: 16
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Kvillebäcken i Göteborg. Föreningen köpte fastigheten 1977. I föreningen finns 16 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Godemansgatan 9, Gullrisgatan 4-5, Harald Hjärnesgatan 13-14, 18 och Rudenschöldsgatan 15

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har en tvättstuga i varje hus belägen på källarplan. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. I föreningen finns även en övernattningslägenhet, festlokal och cykelrum.

Gemensam gård med grönytor, utemöbler, grill och odlingslotter för medlemmar att nyttja.

Föreningen anordnar gemensam vårstädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-01-24.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://hsbkvillebacken.se/
Parkering: I föreningen finns 49 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/mån. Föreningen förfogar dessutom över 15 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/mån. Det finns även 4 MC-platser i garaget som kan hyras till en kostnad om ca 120 kr/mån. I dagsläget är kö till parkeringsplatser.

I föreningen finns även gästparkering (tillstånd behövs).

Fri parkering råder i området.

För boende på Godemansgatan 9 gäller boendeparkering som kan ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Via Wallenstam finns möjlighet att hyra garageplats på Fjärdingsgatan 9, Fjärdingsgatan 29, Långängen 11A och Rundbäcksgatan 14. För vidare information och aktuell tillgång, vänligen besök deras hemsida: www.wallenstam.se/sv/bostader/parkering

Via Ivar Kjellberg Fastighets AB finns möjlighet att hyra garageplats på Rundbäcksgatan 10 samt Solventilsgatan 8 till en kostnad om ca 1 150 kr/mån. För vidare information och aktuell tillgång, vänligen ring 031-42 84 00 eller gå in på deras websida: kjellberg.se/parkering/.

I P-hus Kvilletorget kan man hyra parkering. För priser och tillgång se www.parkeringgoteborg.se.

Vid Backaplan (NetOnNet) finns det möjlighet att hyra parkeringsplats till en kostnad om ca 500 kr/månad. Det går ej att hyra någon specifik plats. Gå in på http://www.parkeringstjanst.se, ring 031 - 51 88 10 eller skicka ett mail till: hyra@parkeringstjanst.se för mer information.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1951
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele2.
Renoveringar
1986-1987 utfördes en omfattande ROT-renovering av fastigheten.
2010 energideklarerades huset.
2012-2013 renoverades trappuppgångar.
2014-2015 utfördes fuktmätning i föreningens samtliga badrum.
2015 tvättades fasaderna.
2016 sattes nya garageportar in och en fönsterbesiktning genomfördes. Även fläktbyte på tak gjordes och två torktumlare byttes ut.
2018 utfördes en OVK-besiktning och takrenovering.
2019 utfördes åtgärder efter fönsterbesiktningen som genomfördes 2016.
2020 föreningen har utfört en större dränering på Gullrisgatan 5 där man i samband tvättade fasaden på huset.
2021 tvättades alla fasader i föreningen. Dräneringen på Gullrisgatan 5 är slutförd. Gullrisgatan 4 och Harald Hjärnesgatan är dräneringen nästan klar.

Dränering för Gullrisgatan 4 och Harald Hjärnesgatan är nästan klar. Övriga hus (förutom Godemansgatan) kommer göras i år och under 2023.
I samband med dräningeringen på Harald Hjärnesgatan planerar föreingen att även göra fler parkeringsplatser där.

Styrelsen ser på möjligheten att bygga fler vindslägenheter för att på så sätt förbättra föreningens ekonomi. Inga andra arbeten är planerade i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 920 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 1 920 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 3 000 kr/år samt hemförsäkring enligt schablon ca 1 920 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen