Flatås / Västra Frölunda

Svängrumsgatan 52

Utgångspris: 2 590 000 kr
TIPSA
Stilfullt renoverad genomgångstrea i gavelläge med modernt kök

  • Modernt kök
  • Uppskattad planlösning
  • Generösa sällskapsytor
  • Ljus & atmosfärisk
  • Egen tvättstuga
  • Mycket god förvaring
  • Bredband ingår i avgiften
  • Mycket låg belåningsgrad i brf
  • Gästlgh, gym & bastu i brf
  • Lugnt & trivsamt område
  • Matbutiker i närområdet
  • Shopping vid Frölunda torg
  • Vackra promenadstråk
  • Flatås park
  • Cykelvägar till city & hav
  • Spårvagn 5 min från porten
  • Gångavstånd till barnomsorg

Väldisponerade ytor med modernt renoverat kök och härlig balkong med gavelfönster. Stora fönsterpartier ger ett ljuvligt ljusinsläpp och sällskapsytorna är generösa med plats för det stora sällskapet. Hemmet erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter, egen tvättstuga och samtliga rum har ljusa och fräscha ytskikt. Omtyckt område med ekonomiskt stabil förening som erbjuder faciliteter såsom gästlägenhet, gym, bastu och föreningslokal för sina medlemmar. I nära anslutning ligger Frölunda Torg med dess stora utbud av service och butiker men även Slottsskogen och Änggårdsbergens grönska nås på bekvämt gångavstånd. Endast 5 minuter från porten finns goda kommunikationer som smidigt tar er vidare genom staden.

Snabbfakta
Avgift
3995 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
76,5 kvm
Våning
3 av 3
Utgångspris
2 590 000 kr
Byggnadsår
1964
Planritning
Objektbeskrivning
Mäklare

Christoffer

Liljeroth

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilfullt renoverad genomgångstrea i gavelläge med modernt kök

  • Modernt kök
  • Uppskattad planlösning
  • Generösa sällskapsytor
  • Ljus & atmosfärisk
  • Egen tvättstuga
  • Mycket god förvaring
  • Bredband ingår i avgiften
  • Mycket låg belåningsgrad i brf
  • Gästlgh, gym & bastu i brf
  • Lugnt & trivsamt område
  • Matbutiker i närområdet
  • Shopping vid Frölunda torg
  • Vackra promenadstråk
  • Flatås park
  • Cykelvägar till city & hav
  • Spårvagn 5 min från porten
  • Gångavstånd till barnomsorg

Väldisponerade ytor med modernt renoverat kök och härlig balkong med gavelfönster. Stora fönsterpartier ger ett ljuvligt ljusinsläpp och sällskapsytorna är generösa med plats för det stora sällskapet. Hemmet erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter, egen tvättstuga och samtliga rum har ljusa och fräscha ytskikt. Omtyckt område med ekonomiskt stabil förening som erbjuder faciliteter såsom gästlägenhet, gym, bastu och föreningslokal för sina medlemmar. I nära anslutning ligger Frölunda Torg med dess stora utbud av service och butiker men även Slottsskogen och Änggårdsbergens grönska nås på bekvämt gångavstånd. Endast 5 minuter från porten finns goda kommunikationer som smidigt tar er vidare genom staden.

Rumsbeskrivning – Svängrumsgatan 52

HALL

Laminatgolv och ljusgråa väggar. Säkerhetsdörr. Plats för avhängning och hallmöblering. Inbyggda förvaringsmöjligheter bestående av två dubbelgarderober och en enkelgarderob med tillhörande överskåp.

KÖK

Laminatgolv och ljusgråa väggar. Köksinredning i mörkgrått och ovan arbetsbänken i mörkgrå laminat sitter vitt kakel. Köket är utrustat med spishäll, fläkt (IKEA), inbyggd ugn och mikro, kombinerad kyl/frys (Whirlpool) och diskmaskin. Hela maskinparken är i rosfritt utförande och av fabrikat Electrolux förutom fläkt och kyl/frys. Matplats för 6-8 personer och ljusinsläpp från två väderstreck. Utgång till bostadens balkong med trätrall och plats för sittgrupp.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och ljusgråa väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och förvaringsmöbel.

SOVRUM 1

Laminatgolv och ljusgråa väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang, arbetshörna och byrå. Inbyggda förvaringsmöjligheter bestående av två dubbelgarderober och en enkelgarderob med tillhörande överskåp.

SOVRUM 2

Laminatgolv och ljusgråa väggar. Plats för större säng, arbetsplats och förvaringsmöbler.

BADRUM

Vitt klinkergolv och helkaklade väggar i vitt med mönstrad bård. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp och badkar.

TVÄTTSTUGA

Vitt klinkergolv och vita väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare (båda Electrolux), tvättho och arbetsbänk i mörkgrå laminat.

ÖVRIGT

2018 totalrenoverades köket av förra ägaren.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd i markplan.

Fakta – Svängrumsgatan 52

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 76,5 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Utgångspris: 2 590 000 kr
Månadsavgift: 3995 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, fiberbredband 100/100 samt bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 3284 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 persons/personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 300 kr/år samt hemförsäkring ca 984 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 0,1483 %, andel av årsavgift 0,1483 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Flatås 1
Kommun: Göteborg
Byggår: 1964
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar över 383 parkeringsplatser, 6 handikapplatser och 60 carportar. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 183 kr/månad och om ca 250 kr/månad med eluttag. Carport kan hyras till en kostnad om ca 303 kr/månad. Föreningen förfogar även över 216 varm- och kallgarageplatser. Plats i varmgarage kan hyras till en kostnad om ca 498 kr/månad och plats i kallgarage kan hyras till en kostnad om ca 418 kr/månad. I dagsläget finns lediga platser till samtliga.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och Internet via fiber via Bredband 2 eller Telenor.
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Flatås 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1961. I föreningen finns 651 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Svängrumsgatan 2-52, Distansgatan 45-67, Sjömilsgatan 1-25, 2-30 samt Nymilsgatan 1-29.

Föreningen köpte huset 1964 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningens tvättstugor är belägna på innergårdarna och har fyra separata tvättstationer som är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp vardera och en mangel. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, samlingslokal, övernattningsrum, nybyggt gym, bastu, hobbyrum och odlingslotter.

Härlig utemiljö med flera sittplatser för umgänge och en liten lekpark för barnen.

För mer information besök gärna föreningens hemsida www.flatas.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-05-16.

Renoveringar

2004 filmades V/A-stammar i kök och badrum. Samma år renoverades badrummen.
2004-2005 renoverades trappuppgångar, lägenhetsdörrar byttes ut och portlås med portkod installerades i entréhusen.
2005-2006 åtgärdades tegelväggar och tegelbalkar i fasaden.
2007/2008 fick samtliga tvättstugor, gemensamhetslokalen, servicebutiken och innebandylokalen nya plåttak, hängrännor och stuprör.
2008 renoverades fyra tvättstugor, både in- och utvändigt.
2009 utfördes en godkänd OVK-besiktning av ventilationen, huset energideklarerades och byte av radiatorer och termostater genomfördes.
2009/2010 genomfördes upprustning av gårdarna.
2009-2011 utfördes relining av avloppsstammarna. Under samma period genomfördes en ombyggnad av varmvattensystemet samt montering av nya radiatorer i badrum.
2010 åtgärdades tegelväggar och tegelbalkar över fönster.
2010-2012 genomfördes en översyn och tätning av fönster.
2011 byttes samtliga takfläktar och ventilationen injusterades.
2013-2014 färdigställdes föreningens övernattningslokal, renoverades entréer på Distansgatan samt utfördes en betongrenovering av loftgångar och nya räcken installerades. I ett antal fastigheter genomfördes även radonmätning med godkänt resultat och byte av samtliga värmeavstängningsventiler i kulvertarna genomfördes.
2014-2015 utfördes ett reparationsarbete av tegelfasader på Svängrumsgatan 10, 26, 32-36 och 46. Det genomfördes även ett balkbyte på Svängrumsgatan 30 och 32. Under samma period byttes kök och grovköksfönster på Sjömilsgatans loftgång samt samtliga sovrumsfönster i loftgångslägenheterna. Nytt låssystem installerades i allmänna utrymmen och trapphusen målades om.
2016 utfördes en statusbesiktning i samtliga lägenheter där installation av el, kranar och kopplingar sågs över.
2018 byggdes ett helt nytt gym med bastu och nya maskiner installerades. Tegelfasadrenovering slutfördes och ny gräsmatta lades på innergården.
2019 genomfördes fasadtvätt.
2020 utfördes en OVK.

I dagsläget pågår injusteringar av värmen efter den obligatoriska ventilationskontrollen (OVK). Inom kort kommer en ny energideklaration tas fram och under året ska även festlokalen totalrenoveras. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Händer inget dramatiskt gällande vattenskador är det år 2024 dags att utvärdera om bytet av ledningarna för varm- och kallvatten ska ingå i ett större projekt. Det gäller byte av ledningarna till värmeelementen, våtrumsrenovering med nya tätskikt och eventuellt nya elledningar. Från utredningens start till dess att arbetena (vilka det nu blir) påbörjas tar det 2-3 år. I nuläget kan styrelsen inte bestämt säga att alla våtrum och rördragningar kommer göras om ca 10 år. Det beror på olika faktorer. För mer information, se årsredovisningen 18-19.

Under de närmsta åren kommer det att byggas ett antal nya flerfamiljshus och radhus i Flatås Park. För mer information besök: www.goteborg.se

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen