Majorna / Göteborg

Karl Johansgatan 15A

Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
TIPSA
Magisk genomgångsfyra med rymlig balkong i kvällssol!

  • Genomtänkt planlösning
  • Rymliga sociala ytor
  • Två badrum
  • Tre fina sovrum
  • Gott om förvaring
  • Stor balkong med kvällssol
  • Egen tvättutrustning
  • TV & bredband ingår i avgiften
  • Rymligt förrådsförvaring i källarplan
  • Fin gästlägenhet i brf
  • Lugn & fin innergård
  • Välskött förening
  • Hiss i trapphus finns
  • Nära flera förskolor & skolor
  • Flera matbutiker på gångavstånd
  • Spårvagnshållplats runt knuten
  • Nära grönområden & vatten
  • Populärt område

Äntligen en rymlig fyra på anrika Karl Johansgatan i hjärtat av Majorna! Här bor ni med tre fina sovrum och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som ger stora sociala ytor. Ljusa ytskikt och fönster i genomgångsläge ger en härlig rymd och luftig känsla. Bostaden har dessutom en rymlig balkong som vetter mot den lugna innergården och bjuder på härlig kvällssol! Genomgående kvalitativa materialval, bra förvaring med klädkammare och badrum med egen tvättutrustning samt separat gäst-wc sätter guldkant på vardagen och gör detta hem komplett! Bo i en välskött förening och ta del av den fina innergården som är utrustad med utemöbler, grill och vackra planteringar. I Majorna finns bra utbud av dagligservice, fina promenadstråk och du tar dig snabbt in till centrum med både buss, spårvagn samt via sjövägen från Klippan. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
5314 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
111 kvm
Våning
2 av 4
Föreslagen budstart
4 995 000 kr
Byggnadsår
2008
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Ivan

Petkovski

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Magisk genomgångsfyra med rymlig balkong i kvällssol!

  • Genomtänkt planlösning
  • Rymliga sociala ytor
  • Två badrum
  • Tre fina sovrum
  • Gott om förvaring
  • Stor balkong med kvällssol
  • Egen tvättutrustning
  • TV & bredband ingår i avgiften
  • Rymligt förrådsförvaring i källarplan
  • Fin gästlägenhet i brf
  • Lugn & fin innergård
  • Välskött förening
  • Hiss i trapphus finns
  • Nära flera förskolor & skolor
  • Flera matbutiker på gångavstånd
  • Spårvagnshållplats runt knuten
  • Nära grönområden & vatten
  • Populärt område

Äntligen en rymlig fyra på anrika Karl Johansgatan i hjärtat av Majorna! Här bor ni med tre fina sovrum och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som ger stora sociala ytor. Ljusa ytskikt och fönster i genomgångsläge ger en härlig rymd och luftig känsla. Bostaden har dessutom en rymlig balkong som vetter mot den lugna innergården och bjuder på härlig kvällssol! Genomgående kvalitativa materialval, bra förvaring med klädkammare och badrum med egen tvättutrustning samt separat gäst-wc sätter guldkant på vardagen och gör detta hem komplett! Bo i en välskött förening och ta del av den fina innergården som är utrustad med utemöbler, grill och vackra planteringar. I Majorna finns bra utbud av dagligservice, fina promenadstråk och du tar dig snabbt in till centrum med både buss, spårvagn samt via sjövägen från Klippan. Välkomna på visning!

TIPSA

Rumsbeskrivning – Karl Johansgatan 15A

HALL

Parkettgolv och ljusgrå väggar. Möblerbar hall med plats för avhängning och förvaringsmöbler.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och stor matplats. Öppen planlösning mot köket. Ljusinsläpp från flera fönster och en fransk balkong.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning och ovan arbetsbänken i svart laminat sitter svart kakel samt spotlights. Köket är utrustat med keramisk häll, inbyggd ugn, köksfläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd mikro samt kyl och frys i fullhöjd. Samtlig utrustning är från Bosch och installerade 2008. Förvaring i städskåp och skafferi.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring i fem inbyggda garderober. Utgång till bostadens balkong som ligger i västerläge.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar med en ljusblå fondvägg. Plats för dubbelsäng alternativt enkelsäng och arbetsplats. Förvaring i två inbyggda garderober.

SOVRUM 3

Parkettgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng alternativt enkelsäng och arbetsplats. Förvaring i två garderober.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv med golvvärme och helkalkade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara glasdörrar samt handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare från Bosch och installerade 2008. Arbetsyta på en bänk samt förvaring i vägghängda skåp.

GÄST-WC

Mörkgrått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Rummet är utrustat med WC, handfat samt spegel med belysning.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2017 målades lägenheten om. 2018 sattes en vägg upp. 2019 installerades ny blandare i köket.

Fakta – Karl Johansgatan 15A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 111 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
Månadsavgift: 5314 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, bredband, IP-telefoni (ej samtalskostnad) samt bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 9510 kr/år
I angiven driftskostnad för fyra personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel ca 7 584 kr/år samt hemförsäkring ca 1 926 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 106 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 3,62 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Åttakanten
Kommun: Göteborg
Byggår: 2008
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 20 parkeringsplatser i en garageförening i närliggande fastighet. Plats utan tak kan hyras till en kostnad om ca 706 kr/månad och plats med tak till en kostnad om ca 950 kr/månad. I dagsläget är det kortare kö till platserna.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Telia Triple Play.
Allmänt om föreningen: Brf Åttakanten. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 47 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Kaptensgatan 2-6 och Karl Johansgatan 15 A-B samt 17.

Föreningen köpte fastigheten 2009 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Både överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningen har en gemensam tvättstuga som är till för de medlemmar utan tvättutrustning i lägenheten. I föreningen finns även cykel- och barnvagnsförråd samt samlingslokal kombinerad med gästlägenhet.

Mysig innergård med utemöbler och grill.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning. Det finns även en gårdsgrupp och en fixargrupp som medlemmar kan engagera sig i.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.oktanten.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-03-03.

Renoveringar

2008 genomgick fastigheten på Kaptensgatan en större renovering. El-stigare, tak, fasader, samtliga fönster och samtliga V/A-stammar i kök och badrum byttes. Samma år renoverades grunden, samtliga balkonger och trappuppgången på Kaptensgatan. Nya hissar installerades i fastigheten och ny tvättstuga byggdes även detta år. Det byggdes även nya balkonger på Karl Johansgatan.
2011 genomfördes en garantibesiktning.
2012 gjordes en OVK-besiktning.
2013 målades träfasaden mot gatan om.
2015 spolades avloppsstammarna och rengöring av frånluftsventiler i hus 3 utfördes. Samma år förfinades gården.
2016 utfördes besiktning av vattenläcka på balkongtak på hus 1 samt av spricka i flertalet badrum i samma hus. Samma år utfördes en OVK-besiktning, uppgradering av gästlägenhet, byte av rökdetektorer mot värmedetektorer i hus 3 samt underhåll av balkongräcken och byten av trallgolv i hus 3.
2017 utfördes analys samt åtgärder av balkongtaken på femte våningen av hus 1.
2018 målades hus 3 i föreningen om.
2019 spolades avloppssystemen. En OVK-besiktning utfördes samt att det genomfördes fläktbyte på 15A.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2016-2045, i år planerar föreningen att fortsätta med OVK för Kaptensgatan 2-6.

Stambyte har ej varit aktuellt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen