Södra Guldheden / Göteborg

Doktor Hjorts Gata 8B

Utgångspris: 2 750 000 kr
TIPSA
Fantastisk funkistvåa med solig balkong!

  • Balkong i söderläge
  • Fina tidstypiska detaljer
  • Djupa fönsternischer
  • Grönskande omgivning
  • Luftig takhöjd
  • Moderniserat originalkök
  • Tvättmaskin & diskmaskin
  • Inbyggd förvaring & klädkammare
  • Två tillhörande förråd
  • Gårdar med grillmöjligheter
  • Bredband ingår i avgiften
  • Övernattningsrum i brf
  • Välskött förening
  • Bra serviceutbud
  • Nära Chalmers & Sahlgrenska
  • Gå till Linnéstaden
  • Nära kommunikationer
  • Änggårdsbergen & Slottsskogen

Otroligt fin funkistvåa med alla rätt och underbar södervänd balkong med utsikt mot föreningens grönskande innergård. Hemmet präglas av fin 50-talscharm med bland annat vacker fiskbensparkett, djupa fönsternischer i marmor, vinklat fönsterparti och ett varsamt renoverat originalkök. Generös takhöjd i kombination med genomgångsläge ger en luftig känsla och vackert ljusinsläpp. Här får ni gott om förvaring inne i lägenheten med flera garderober och inredd klädkammare, dessutom har hemmet både vind- och källarförråd! Bo i en stor och stabil förening där bredband ingår i avgiften! Här bor ni i en grön oas med gångavstånd till service, universitet och centrums stadspuls såväl som ljuvliga Slottsskogen och Änggårdsbergen. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3057 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
54 kvm
Våning
2 av 3
Utgångspris
2 750 000 kr
Byggnadsår
1951
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. återkom till mäklaren för en annan tid!
    Söndag 23 februari 17:45 - 18:15
    Boka
Mäklare

Monika

Tanko

ANSVARIG
MÄKLARE

Fantastisk funkistvåa med solig balkong!

  • Balkong i söderläge
  • Fina tidstypiska detaljer
  • Djupa fönsternischer
  • Grönskande omgivning
  • Luftig takhöjd
  • Moderniserat originalkök
  • Tvättmaskin & diskmaskin
  • Inbyggd förvaring & klädkammare
  • Två tillhörande förråd
  • Gårdar med grillmöjligheter
  • Bredband ingår i avgiften
  • Övernattningsrum i brf
  • Välskött förening
  • Bra serviceutbud
  • Nära Chalmers & Sahlgrenska
  • Gå till Linnéstaden
  • Nära kommunikationer
  • Änggårdsbergen & Slottsskogen

Otroligt fin funkistvåa med alla rätt och underbar södervänd balkong med utsikt mot föreningens grönskande innergård. Hemmet präglas av fin 50-talscharm med bland annat vacker fiskbensparkett, djupa fönsternischer i marmor, vinklat fönsterparti och ett varsamt renoverat originalkök. Generös takhöjd i kombination med genomgångsläge ger en luftig känsla och vackert ljusinsläpp. Här får ni gott om förvaring inne i lägenheten med flera garderober och inredd klädkammare, dessutom har hemmet både vind- och källarförråd! Bo i en stor och stabil förening där bredband ingår i avgiften! Här bor ni i en grön oas med gångavstånd till service, universitet och centrums stadspuls såväl som ljuvliga Slottsskogen och Änggårdsbergen. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning. återkom till mäklaren för en annan tid!
    Söndag 23 februari 17:45 - 18:15
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Doktor Hjorts Gata 8B

HALL

Parkettgolv och ljusgråa väggar. Plats för avhängning vid entrén och förvaring sker i två inbyggda garderober och ett inbyggt linneskåp, samtliga med överskåp samt en rymlig klädkammare.

KÖK

Parkettgolv och ljusgrå väggar. Uppdaterat originalkök med mintgrön inredning och ovan bänkskivan i massivt trä sitter två rader vitt kakel. Köket är utrustat med hällspis (Cylinda), fläktkåpa, kombinerad kyl/frys (Bosch) samt diskmaskin (Logik) och tvättmaskin (Electrolux) i skafferiet. Här finns även inbyggt städskåp och matplats för 4 personer. Fönster med djup nisch i marmor skänker ljus till rummet och takbelysningen har dimmerfunktion.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusgrå väggar. Plats för soffgrupp och matsalsbord samt utgång till bostadens balkong i söderläge. Ljusinsläpp från vinklat fönsterparti med djup nisch och fönsterbänkar i marmor.

SOVRUM

Parkettgolv och mörkblå väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring i tre platsbyggda garderober med tillhörande överskåp. Ljusinsläpp från fönster med djup nisch i marmor.

BADRUM

Ljust klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, hyllplan med spegel, dusch med vikbar glasdörr samt handdukstork. Ett frostat fönster med djup marmorbänk ger vädringsmöjlighet och avlastningsutrymme.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd.

ÖVRIGT

2017 målades alla ytskikt om samt att det platsbyggdes en garderob i sovrummet. 2018 lackades köksluckorna om.

Fakta – Doktor Hjorts Gata 8B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 54 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Utgångspris: 2 750 000 kr
Månadsavgift: 3057 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV samt bredband.
Driftskostnad: 3300 kr/år
I angiven driftskostnad för tre personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 1 500 kr/år samt hemförsäkring ca 1 800 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 0,3554 %, andel av årsavgift 0,3555 %
Tillträde: 15 april 2020

Förening och hus

Förening: RB Brf Göteborgshus 14
Kommun: Göteborg
Byggår: 1951
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar över 108 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 225 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 14 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 650 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och parkeringsplatser.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och Internet via föreningens egna bredband som är anslutet via AllTele.
Allmänt om föreningen: RB Brf Göteborgshus 14. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1949. I föreningen finns 281 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 17 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Doktor Bex Gata 3, 4, 5-15, Doktor Hjorts Gata 1 A-D, 2-12.

Föreningen köpte huset 1950 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningen har 11 tvättstugor som är belägna på källarplan. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. På Dr Bex Gata 13 B finns en tvättstuga med en större tvättmaskin avsedd för mattor samt en tvättmaskin som är avsedd för snabbtvätt. I föreningen finns även samlingslokal, övernattningsrum, cykel- och barnvagnsrum, pingis- och motionsrum, bastu, slöjdrum och vävstuga.

Lummiga innergårdar med vackra omgivande träd och stor gräsyta med utemöbler samt odlingslådor.

I år kommer föreningen att omförhandla om den nya tomträttsavgälden.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.gbghus14.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2019-11-19.

Renoveringar

2005-2006 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. I samband med stambytet byttes även blandare i kök samt yt- och tätskikt i badrum.
2006-2007 installerades tre nya tvättmaskiner och två nya torktumlare i tvättstuga.
2008 energideklarerades huset.
2009 byttes samtliga fönster ut till aluminiumfönster.
2010/2011 genomfördes en injustering av värmesystem och en tvättmaskin och en torktumlare byttes ut.
2011-2013 renoverades fasader och balkonger.
2013 utfördes dräneringsarbete samt underhåll av gemensamhetslokal. Samma år justerades element i vissa lägenheter.
2014 genomfördes en godkänd radonmätning.
2015 ombyggdes två lokaler till tre lägenheter. Lägenheterna färdigställdes och såldes under året och en föreningslokal ombyggdes. VA-system till affärshuset uppdaterades genom en relining och byte av samtliga rör respektive ny dragning av dagvatten från tak, övernattningsrummet målades och möblerades om, en selektiv gallring av träd och buskar påbörjades i slutet av våren, balkongrenoveringen färdigställdes, de invändiga ytskikt i de gemensamma utrymmen fräschades upp och entrédörrar, garageportar samt andra utomhusytor målades.
2016 ombyggdes den tredje lokalen till bostadsrätt. Samma år utfördes aluminium-inklädning av källarfönster och entrédörrar målades och lackades. Nya trädgårdsmöbler införskaffades och garageportar, källardörrar, räcken samt plåtdörrar till soprummen målades. Det installerades också temperatursensorer och uppsamlingsenheter kopplade till uppvärmningsstyrsystemet i ca 70 lägenheter för att ge en överblick av föreningens inomhusklimat. Samma år lagades dagvattenbrunn efter sättningar på Doktor Hjorts gata 1, entrétrappor med trasiga fogar lagades, källartrapporna putsades om och träd och buskar som växte för nära husen togs bort.
2017 byttes samtliga entrémattor ut till en mer hållbar modell och ny utrustning införskaffades till gymmet. Samma år utfördes asfaltering av parkeringsplatser och vissa gångvägar med justering av kantsten samt inspektion och i vissa fall rengöring av ventilationen i samband med en OVK-besiktning. Renovering av affärshuset på Doktor Bex Gata 4 påbörjades, då bland annat taket vattenblästrades, snickerier lagades och målning genomfördes. Även dräneringsarbete mellan Doktor Hjorts Gata 8A-10A samt 10C-12A utfördes.
2018 renoverades pingisrummet, bastuaggregat byttes, OVK utfördes och ett antal tvättmaskiner och torktumlare har bytts ut. Affärshuset och sophuset bakom Coop har genomgått omfattande renoveringar. Skyddsrummen har genomgått revision enligt MSBs krav och uppdaterats med ny utrustning.
2019 byttes låssystemet ut för ytterdörrar och gemensamhetslokaler till ett tag-system samt att trygghetskameror sattes upp i anslutning till källarutrymmena.

Föreningen planerar att under den närmsta tiden renovera trapphus, laga och måla puts på husen, i källargångar och i källarutrymmen samt utföra översyn av tegelfasader. Dessa arbeten är just nu under process/upphandling. Föreningen planerat att på sikt renovera bottenplattorna. Inga beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning. återkom till mäklaren för en annan tid!
    Söndag 23 februari 17:45 - 18:15

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen