Billdal / Billdal

Tuvlyckevägen 13

Föreslagen budstart: 7 780 000 kr
TIPSA
Fantastiskt välbyggd villa med allt du kan önska!

  • Mycket låga driftkostnader
  • Välvårdat & praktiskt hem
  • Mycket välbyggt och bra planerat
  • Högt belägen med vacker utsikt
  • Insynsskyddat läge
  • Terrass & altandäck i soligt läge
  • Arkitektritat attefalls-förslag ingår
  • Högtalarsystem & inomhus utomhus ingår
  • Motordrivna markiser
  • Öppna & sociala ytor
  • Ljusinsläpp från stora fönsterpartier
  • Trivsamt kök i klassisk stil
  • Fullutrustad maskinpark
  • Bra ljudisolering i väggar & lätt upphängning
  • Isolerat varmgarage med vindsförvaring
  • Barnvänligt område
  • Underbar trädgård
  • Fri från fastighetsskatt till 2027
  • Närhet till skolor & förskolor
  • Nära till Nya Hovås
  • Perfekt närservice
  • Nära bra kommunikationer
  • Gångavstånd till salta bad & motionsstråk

Välkomna till detta mycket välvårdade hem, beläget högt och på en lugn återvändsgata. Här kan ni bara flytta in direkt! Stora soldränkta uteplatser i flera nivåer- perfekt för barnfamiljen! Från vardagsrummet öppnas dörrarna till de stora terrasserna som ligger i etage om totalt ca 300 kvm! där finns möjlighet att ha härliga kvällar i solen med den stora familjen och vännerna. Stilfulla och hållbara materialval är genomgående och det är med perfektion som detta hus är byggt. Det finns en tanke bakom varje byggd del. Garaget som är värmeisolerat har vindsförvaring och generös plats för bil samt praktisk förvaring med väggmonterade hyllor. Grönskande trädgård i vacker omgivning som ligger inbäddad bland fina buskar och träd- en egen oas, med ett av områdets bästa lägen! Här bor ni barnvänligt med bra grannskap, avskilt och i lugna omgivningar men ändå nära mycket bra service i Nya Hovås bara några minuter bort samt Nygårdsskolan på gångavstånd. Goda kommunikationer tar er in till stan på ca 20 min. Kontakta mäklaren för vidare information och förhandsvisning!

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
141 kvm
Tomtarea
938 kvm
Föreslagen budstart
7 780 000 kr
Byggnadsår
2012
Planritning
Visningar
  • Visning
    Tisdag 26 maj 17:00 - 18:00
    Boka
  • Visning
    Söndag 31 maj 11:00 - 13:00
    Boka
Mäklare

David

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rebecca

Norman

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Fantastiskt välbyggd villa med allt du kan önska!

  • Mycket låga driftkostnader
  • Välvårdat & praktiskt hem
  • Mycket välbyggt och bra planerat
  • Högt belägen med vacker utsikt
  • Insynsskyddat läge
  • Terrass & altandäck i soligt läge
  • Arkitektritat attefalls-förslag ingår
  • Högtalarsystem & inomhus utomhus ingår
  • Motordrivna markiser
  • Öppna & sociala ytor
  • Ljusinsläpp från stora fönsterpartier
  • Trivsamt kök i klassisk stil
  • Fullutrustad maskinpark
  • Bra ljudisolering i väggar & lätt upphängning
  • Isolerat varmgarage med vindsförvaring
  • Barnvänligt område
  • Underbar trädgård
  • Fri från fastighetsskatt till 2027
  • Närhet till skolor & förskolor
  • Nära till Nya Hovås
  • Perfekt närservice
  • Nära bra kommunikationer
  • Gångavstånd till salta bad & motionsstråk

Välkomna till detta mycket välvårdade hem, beläget högt och på en lugn återvändsgata. Här kan ni bara flytta in direkt! Stora soldränkta uteplatser i flera nivåer- perfekt för barnfamiljen! Från vardagsrummet öppnas dörrarna till de stora terrasserna som ligger i etage om totalt ca 300 kvm! där finns möjlighet att ha härliga kvällar i solen med den stora familjen och vännerna. Stilfulla och hållbara materialval är genomgående och det är med perfektion som detta hus är byggt. Det finns en tanke bakom varje byggd del. Garaget som är värmeisolerat har vindsförvaring och generös plats för bil samt praktisk förvaring med väggmonterade hyllor. Grönskande trädgård i vacker omgivning som ligger inbäddad bland fina buskar och träd- en egen oas, med ett av områdets bästa lägen! Här bor ni barnvänligt med bra grannskap, avskilt och i lugna omgivningar men ändå nära mycket bra service i Nya Hovås bara några minuter bort samt Nygårdsskolan på gångavstånd. Goda kommunikationer tar er in till stan på ca 20 min. Kontakta mäklaren för vidare information och förhandsvisning!

Visningar
  • Visning
    Tisdag 26 maj 17:00 - 18:00
    Boka
  • Visning
    Söndag 31 maj 11:00 - 13:00
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Tuvlyckevägen 13

ENTRÈPLAN

HALL

Rymlig hall med klinkergolv i grått med golvvärme och vitmålade väggar. Plats för avhängning samt god förvaring i inredd skjutdörrsgarderob.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Öppet och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier och altandörr ut till den stora terrassen.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Öppet och ljust kök med köksinredning i vitt och arbetsbänk i mörkgrått utförande. Ovan arbetsbänken sitter vitt kakel. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, induktionshäll, köksfläkt, inbyggnadsmikro, varmluftsugn samt kyl och frys i fullhöjd. Samtliga vitvaror är i rostfritt utförande. Matplatsen är rymlig och är finns plats för ca 4-6 personer.

SOVRUM 1

Parkettgolv och tapetserade väggar i mönstrat utförande. Här ryms både dubbelsäng och arbetshörna. Mycket god förvaring i skjutdörrsgarderob samt garderobsvägg.

BADRUM 1

Klinkergolv med golvvärme i svart och helkaklade vita väggar med en svart fondvägg i duschhörnan. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, dusch med vikbara dörrar, handdukshängare, väggmonterat hyllplan samt vädringsfönster.

TVÄTTSTUGA

Klinkergolv i ljusgrått och målade vita väggar. Tvättstugan är rymlig och här finns tvättmaskin, torktumlare, perfekta upphängningsmöjligheter och både arbetsbänk med tvättho. Förvaring finns i garderob samt hyllplan. Groventré finns.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 2

Parkettgolv och målade ljusa väggar samt träpanel. Här ryms dubbelsäng och tillhörande möblemang. Ingång till klädkammare.

SOVRUM 3

Parkettgolv och målade rosa väggar. Plats för enkelsäng med tillhörande möblemang samt arbetshörna. Förvaring i två garderober.

SOVRUM 4

Parkettgolv och målade vita väggar med en svart fondvägg av griffelfärg. Plats för enkelsäng med tillhörande möblemang samt arbetshörna. Förvaring i två garderober.

ALLRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här ryms både soffgrupp samt förvaringsmöblemang. Två öppningsbara takfönster ger fint ljusinsläpp.

BADRUM 2

Klinkergolv i ljus nyans och helkaklade vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, badkar samt väggmonterat förvaringsskåp. Öppningsbart takfönster.

GARAGE

Isolerat värmegarage med betonggolv. Mycket bra förvaring med väggmonterade hyllor samt isolerat vindsförråd. Här finns plats för en bil och utanför finns parkeringsmöjligheter för flera bilar.

Fakta – Tuvlyckevägen 13

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 141 kvm boarea
Tomtarea: 938 kvm
Föreslagen budstart: 7 780 000 kr
Driftskostnad: 34400 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår uppvärmning ca 8 000 kr/år, hushållsel ca 15 000 kr/år, fastighetsförsäkring ca 3 600 kr/år, V/A ca 3 600 kr/år samt renhållning ca 4 200 kr/år.
Energiprestanda: Klass C
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 2012
Kommun: Göteborg
Fasad: Trä
Stomme: Träregelstomme
Fönster: 3-glas isoler
Bjälklag: Trä

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Övriga byggnader: PANTBREV Det finns totalt 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 600 000 kr. PLANER Tomtindelning. Akt: 1480K-III-7576. Beslutsdatum: 1980-05-12. Stadsplan. Akt: 1480K-II-3404. Beslutsdatum: 1973-03-28. RÄTTIGHETER Last gällande vattenledning/avlopp officialservitut. 14-ASK-3783.1
Taxeringsvärde: 5 642 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 3 417 000 kr
Markvärde: 2 225 000 kr
Pantbrev: 3 600 000 kr

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Visning
    Tisdag 26 maj 17:00 - 18:00
  • Visning
    Söndag 31 maj 11:00 - 13:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen