Norra Guldheden / Göteborg

Lövskogsgatan 17C

Utgångspris: 2 550 000 kr
TIPSA
Tvåa med enorm potential & balkong i väster!

  • Balkong I västerläge
  • Generös takhöjd
  • Renoveringschans
  • Låg avgift
  • Stor potential
  • Originaldetaljer
  • Övernattningsrum i föreningen
  • Välskött förening
  • Bastu & hobbyrum
  • Lugnt område nära centrum
  • Nära Chalmers & Sahlgrenska
  • Bra närservice
  • Utsiktsplatser i närområdet
  • Knutpunkt för kommunikation

Nu finns det äntligen renoveringschans i populära Norra Guldheden! Den här tvåan har bästa förutsättningarna då den ligger i fint läge med grönskande utsikt från fönstren och balkong i västerläge! Här finns många originaldetaljer att bevara för den som vill och bostaden har generös takhöjd och fint ljusinsläpp. Ett hem med stor potential att bli magisk! Bo i en stabil och lågt belånad förening med gemensamhetsanläggningar och flera härliga grönytor mellan husen. Gångavstånd till Chalmers, Sahlgrenska, Göteborgs universitet samt Handelshögskolan, Linné och Avenyn såväl som Änggårdsbergen och Slottsskogen. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
2407 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
44,5 kvm
Våning
2 av 3
Utgångspris
2 550 000 kr
Byggnadsår
1947
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning. återkom till mäklaren för en annan tid!
    Söndag 5 april 14:30 - 15:00
Mäklare

Monika

Tanko

ANSVARIG
MÄKLARE

Tvåa med enorm potential & balkong i väster!

  • Balkong I västerläge
  • Generös takhöjd
  • Renoveringschans
  • Låg avgift
  • Stor potential
  • Originaldetaljer
  • Övernattningsrum i föreningen
  • Välskött förening
  • Bastu & hobbyrum
  • Lugnt område nära centrum
  • Nära Chalmers & Sahlgrenska
  • Bra närservice
  • Utsiktsplatser i närområdet
  • Knutpunkt för kommunikation

Nu finns det äntligen renoveringschans i populära Norra Guldheden! Den här tvåan har bästa förutsättningarna då den ligger i fint läge med grönskande utsikt från fönstren och balkong i västerläge! Här finns många originaldetaljer att bevara för den som vill och bostaden har generös takhöjd och fint ljusinsläpp. Ett hem med stor potential att bli magisk! Bo i en stabil och lågt belånad förening med gemensamhetsanläggningar och flera härliga grönytor mellan husen. Gångavstånd till Chalmers, Sahlgrenska, Göteborgs universitet samt Handelshögskolan, Linné och Avenyn såväl som Änggårdsbergen och Slottsskogen. Varmt välkomna!

Visningar
  • Bokad visning. återkom till mäklaren för en annan tid!
    Söndag 5 april 14:30 - 15:00
TIPSA

Rumsbeskrivning – Lövskogsgatan 17C

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhänging och förvaring i en inbyggd garderob samt en klädkammare.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matgrupp. Utgång till bostadens balkong.

KÖK

Mönstrad plastmatta och vita väggar. Vit köksinredning och ovan arbetsbänken i rostfritt samt ljus laminat sitter mörkt kakel. Köket är utrustat med hällspis med ugn, fläkt samt kombinerad kyl/frys. Matplats för ca 2 personer samt inbyggd förvaring i två högskåp med tillhörande fyra överskåp.

SOVRUM

Mönstrad plastmatta och vita väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Ljust klinkergolv och helkaklade väggar i vitt med en ljusgrön bård. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat, spegelskåp, handdukstork samt dusch.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd.

RUMSDISPONERING

1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Lövskogsgatan 17C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 44,5 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Utgångspris: 2 550 000 kr
Månadsavgift: 2407 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Driftskostnad: 3620 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 700 kr/år samt hemförsäkring ca 1 920 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Kostnaderna är tagna efter schablon.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 0,3629 %, andel av årsavgift 0,36 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Göteborgshus nr 11
Kommun: Göteborg
Byggår: 1947
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar över 69 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 335 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem och Internet via Com Hem eller Öppen fiber.
Allmänt om föreningen: Brf Göteborgshus nr 11. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1945. I föreningen finns 222 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 8 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Källsprångsgatan 1, 2, 3 och 5 samt Lövskogsgatan 2-8 och 13-17.

Föreningen köpte fastigheten 1946 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

I föreningen finns tre tvättstugeområden, var och ett med två disponibla tvättstugor, varav en i källaren på Källsprångsgatan 2. I föreningen finns även samlingslokal, föreningslokal, gästlägenhet, kombinerat cykel- och barnvagnsrum, bastu och hobbyrum.

Lummiga grönytor med utemöbler omger husen.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.gbghus11.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-03-20.

Renoveringar

I början av 1990-talet byttes V/A-stammar i kök och badrum.
2007/2008 reparerades tegelfasad.
2008/2009 energideklarerades fastigheten och en OVK-besiktning genomfördes.
2009 målades och rustades torkrum upp.
2010/2011 utfördes omläggning av stengolv i entréer i höghus, justering av fönster, målning av takfot samt byte av termostater och injustering av värme.
2010-2012 genomfördes omfogning och hydrofobering av tegelfasader.
2013 utfördes högtryckstvätt av plåt på höghus och balkonger på låghus.
2014 utfördes fasadarbete på gavlar till hus på Lövskogsgatan 2, 4 och 13.
2015 utfördes en godkänd OVK-besiktning av ventilationen i höghus. Fastigheten kring Källsprångsgatan 1 dränerades.
2015/2016 lades nytt golv i bastun och renovering av en del fasader utfördes.
2016/2017 renoverades fasader och hissmaskiner.
2017 utfördes smörjning av gångjärn i fönster och balkonger.
2017/2018 utfördes OVK-besiktning i låghusen, ytterligare hissmaskiner renoverades samt fasadtvätt på höghusen och balkongtvätt på låghusen genomfördes.
2018 byggdes en ny gästlägenhet på Lövskogsgatan 6.
2019 byttes värmeventiler för radiatorer nere i källaren.

I dagsläget håller föreningen på att renovera en av gästlägenheterna. Föreningen renoverar fasaderna löpande vilket är planerat att pågå till och med räkenskapsår 2030/2031. Föreningen håller i dagsläget på att uppdatera och revidera sin underhållsplan efter nyligen gjorda besiktningar. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning. återkom till mäklaren för en annan tid!
    Söndag 5 april 14:30 - 15:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen