Kaverös / Västra Frölunda

Tunnlandsgatan 20

Utgångspris: 2 150 000 kr
TIPSA
Tjusig tvåa med insynsskyddad västerbalkong på vån 3/3!

  • Skuldfri föreningen
  • Västbalkong med fri utsikt
  • Totalrenoverat badrum
  • Stora fönsterpartier
  • Ljusa ytskikt
  • Tvättutrustning & diskmaskin
  • Tilltaget vardagsrum
  • Möjlighet att ändra planlösning
  • Gott om förvaring
  • Bredaband ingår
  • Mysig & lummig innergård
  • Bastu, gym & festlokal
  • Mataffär & pizzeria mittemot
  • Intill Ruddalens grönområde
  • Flera spårvagnslinjer
  • Butiker på Frölunda torg
  • Cykelvägar till salta hav & bad

Välkommen till en skuldfri förening och denna genomgångstvåa med ljusa, fräscha ytskikt och en härlig västbalkong att avnjuta solen på under eftermiddagen. Här bor ni rofyllt högst upp i huset fritt från insyn. Rymliga sociala ytor och fin vitbetsad ekfanér som pryder golvet. Praktiskt kök i original med diskmaskin. Badrummet totalrenoverades 2013 och är bl.a. utrustat med golvvärme samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Det finns även gott om förvaring i både klädkammare och garderober. Lediga parkeringsplatser finns i föreningen och i avgiften ingår även bredband och bostadsrättstillägg. Mittemot huset finns mataffär och runt knuten finner ni Ruddalens naturområde. Här har ni även närhet till spårvagnslinjer som snabbt tar er till stan eller shopping i Frölunda torg. Området präglas av grönska och lugn. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
2472 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
59,5 kvm
Våning
3 av 3
Utgångspris
2 150 000 kr
Byggnadsår
1966
Planritning
Objektbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning
    Måndag 1 juni 19:15 - 19:45
    Boka
Mäklare

Christoffer

Liljeroth

ANSVARIG
MÄKLARE

Tjusig tvåa med insynsskyddad västerbalkong på vån 3/3!

  • Skuldfri föreningen
  • Västbalkong med fri utsikt
  • Totalrenoverat badrum
  • Stora fönsterpartier
  • Ljusa ytskikt
  • Tvättutrustning & diskmaskin
  • Tilltaget vardagsrum
  • Möjlighet att ändra planlösning
  • Gott om förvaring
  • Bredaband ingår
  • Mysig & lummig innergård
  • Bastu, gym & festlokal
  • Mataffär & pizzeria mittemot
  • Intill Ruddalens grönområde
  • Flera spårvagnslinjer
  • Butiker på Frölunda torg
  • Cykelvägar till salta hav & bad

Välkommen till en skuldfri förening och denna genomgångstvåa med ljusa, fräscha ytskikt och en härlig västbalkong att avnjuta solen på under eftermiddagen. Här bor ni rofyllt högst upp i huset fritt från insyn. Rymliga sociala ytor och fin vitbetsad ekfanér som pryder golvet. Praktiskt kök i original med diskmaskin. Badrummet totalrenoverades 2013 och är bl.a. utrustat med golvvärme samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Det finns även gott om förvaring i både klädkammare och garderober. Lediga parkeringsplatser finns i föreningen och i avgiften ingår även bredband och bostadsrättstillägg. Mittemot huset finns mataffär och runt knuten finner ni Ruddalens naturområde. Här har ni även närhet till spårvagnslinjer som snabbt tar er till stan eller shopping i Frölunda torg. Området präglas av grönska och lugn. Välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning
    Måndag 1 juni 19:15 - 19:45
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Tunnlandsgatan 20

HALL

Entré från loftgång. Mörkt laminatgolv i entrén, vitbetsad ekfanér i övrig del och vita väggar. Plats för hallmöblering, förvaring i en skjutdörrsgarderob med spegeldörrar, en klädkammare samt i en inbyggd dubbelgarderob med spegeldörrar.

KÖK

Schackrutigt linoleumgolv i vitt och svart samt vita väggar. Köksinredning i original i vitt, och ovan arbetsbänken i mörk laminat sitter vitt kakel samt spotlights. Köket är utrustat med hällspis (Gram), fläkt (Franke), kyl och frys i fullhöjd (Siemens), diskmaskin (Siemens) och skafferi. Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Vitbetsad ekfanér och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matsalsbord. Fönster i två väderstreck.

SOVRUM

Vitbetsad ekfanér och vita väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring i en platsbyggd skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Från sovrummet nås bostadens balkong med plats för sittgrupp.

BADRUM

Totalrenoverat 2013. Kvalitetsdokument finns. Mörkt klinkergolv med elburen golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, badkar, handdukstork och kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Samsung, 2014). Dimbara takspotlights. Fönster bidrar med naturligt ljusinsläpp.

ÖVRIGT

2013 Totalrenoverades badrummet. Även ny kyl och frys i fullhöjd, spis, ugn, fläkt och diskmaskin installerades. 2017 Byggdes en platsbyggd garderob i klädkammaren. 2019 Målades väggar och tak i sovrummet. Även nya golvlister sattes upp i samma rum. 2020 Målades väggar och golvlister i vardagsrummet. Även väggar i hall och klädkammare målades. 2020 Byttes elcentral till en ny och säkrare variant med jordfelsbrytare. Väggar i vardagsrum, hall och klädkammare målades samt lister i vardagsrum.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett matkällarförråd.

Fakta – Tunnlandsgatan 20

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 59,5 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Utgångspris: 2 150 000 kr
Månadsavgift: 2472 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, bredband 100/10, telefoni (ej samtalskostnad) samt bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 8200 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 5 000 kr/år samt hemförsäkring ca 3 200 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 129 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2588 %, andel av årsavgift 0,2588 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 34
Kommun: Göteborg
Byggår: 1966
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 330 parkeringsplatser varav 60 st har laddning för elbilar. Plats kan hyras till en kostnad om ca 180-415 kr/månad beroende på vart parkeringarna är belägna. Föreningen förfogar också över 17 MC-platser som kan hyras för ca 200 kr/månad. Det finns även 10 mopedplatser. I dagsläget finns det lediga platser för såväl bil, mc och mopeder.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via ComHem.
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 34. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1962. I föreningen finns 309 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Orkestergatan 1-31, Tunnlandsgatan 8-24 samt Konsertgatan 1-13.

Föreningen köpte huset 1965-66 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningen har tre tvättstugor belägna på Tunnlandsgatan 18, Orkestergatan 13 och Konsertgatan 7. Varje tvättstuga har tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt kall- och varmmangel. I tvättstugan vid Orkestergatan 13 finns även en mattvättmaskin. I föreningen finns också barnvagns- och cykelrum, bibliotek, biljard- och pingisrum, gym, bastu samt en samlingslokal.

Gemensamma gårdar med utemöbler, grill, lekplatser, basketplan och planteringar. Odlingslotter finns att hyra.

Föreningen anordnar frivillig gemensam höst- och vårstädning.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 3 % from 2020-07-01.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.goteborgshus34.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-03-02.

Renoveringar

2008-2009 utfördes relining och utbyte av avloppsstammar.
2009 målades balkongräckena, väggar och dörrar i korridorerna i fritidslokalerna
2010 byttes låssystem för garageportarna ut, entrédörrarna målades, fastigheten energideklarerades,
2011 installerades nya tvättmaskiner i samtliga tvättstugor.
2013-2014 utfördes byte av takpapp.
2015 byttes belysningen på belysningsstolparna på gården och parkeringsplatserna ut mot LED, markarbete utfördes och montering av rörelsevakter har installerats i flera av de allmänna utrymmena.
2017 byttes fasadbelysning till LED, en OVK genomfördes och nya portar installerades till garagen.
2018 byttes armaturer i trappuppgångar ut.
2019 installerades laddstolpar till parkeringsplatserna. Man byggde om VVS-anläggningen och bytte alla stamventiler. Montering av nytt tak och takbelysning till korridorerna till fritidslokalerna. Parkeringsgaraget har målats och har fått stålbalkar för ökad inbrottssäkerhet. Man har också installerat 60 laddningsstationer för elbilar i garaget. 14 stycken takfläktar har ersatts. Montering av nya bredare soprumsrör har utförts samt installation av belysning i soprummen. Det har planterats perenner och buskar samt beskurits träd vid parkeringarna Tunnlandsgatan och Orkestergatan. Man har även utfört och köpt brandsyn.

Föreningen håller i dagsläget på med ett projekt gällande installation av bergvärme samt undersöker alternativ med gemensam el-mätning mot Göteborgs Energi med intern separat mätning. Medlemmar kommer även få ett erbjudande om installation av fiber till lägenheten att bekosta själva. Föreningen planerar också framöver att utföra markarbeten, reparation av nedre del av fasad, betongarbeten på loftgångar samt byte av dörrar till allmänna utrymmen. Man planerar även att montera nya staket vid lekplatserna på övre gården. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning
    Måndag 1 juni 19:15 - 19:45

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen