Linné / Göteborg

Fjärde Långgatan 25

Utgångspris: 3 995 000 kr
TIPSA
Renoverad vindstrea med solfylld balkong!

  • Trivsam takvåning
  • Härlig balkong i sydväst
  • Ljusa materialval
  • Totalrenoverat kök & badrum
  • Kvalitativt HTH-kök
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Sociala sällskapsytor
  • Snedtak & takfönster
  • Egen tvättutrustning
  • Inbyggda förvaringsmöjligheter
  • Rofyllt läge
  • Grill & utemöbler på innergården
  • Ekonomiskt stabil förening
  • Rikt restaurangutbud
  • Populär & levande stadsdel
  • Knutpunkt för kommunikationer
  • Gångavstånd till shoppingstråken
  • Gröna motionsstråk i Slottsskogen

Rofylld genomgångs lägenhet med en härlig balkong i solfyllt sydvästligt läge! Med välplanerade sociala sällskapsytor och ljusa materialval kommer ni trivas enormt. Totalrenoverat kvalitativt kök från HTH med hög teknisk standard och ett helkaklat badrum med egen tvättutrustning. Fantastisk taklägenhet som präglas av vindsdetaljer som snedtak och takfönster. Här bor ni högst upp med stort genomgående ljusinsläpp i en omtyckt förening och en levande omtyckt stadsdel. Rofyllt läge med nöjeslivet runt hörnet och gångavstånd till allt man behöver. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4319 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
75,5 kvm
Våning
6 av 6
Utgångspris
3 995 000 kr
Byggnadsår
1978
Planritning
Objektbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs. varmt välkommen!
    Torsdag 2 april 17:00 - 17:30
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs. varmt välkommen!
    Söndag 5 april 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Jeanette

Hollander

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverad vindstrea med solfylld balkong!

  • Trivsam takvåning
  • Härlig balkong i sydväst
  • Ljusa materialval
  • Totalrenoverat kök & badrum
  • Kvalitativt HTH-kök
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Sociala sällskapsytor
  • Snedtak & takfönster
  • Egen tvättutrustning
  • Inbyggda förvaringsmöjligheter
  • Rofyllt läge
  • Grill & utemöbler på innergården
  • Ekonomiskt stabil förening
  • Rikt restaurangutbud
  • Populär & levande stadsdel
  • Knutpunkt för kommunikationer
  • Gångavstånd till shoppingstråken
  • Gröna motionsstråk i Slottsskogen

Rofylld genomgångs lägenhet med en härlig balkong i solfyllt sydvästligt läge! Med välplanerade sociala sällskapsytor och ljusa materialval kommer ni trivas enormt. Totalrenoverat kvalitativt kök från HTH med hög teknisk standard och ett helkaklat badrum med egen tvättutrustning. Fantastisk taklägenhet som präglas av vindsdetaljer som snedtak och takfönster. Här bor ni högst upp med stort genomgående ljusinsläpp i en omtyckt förening och en levande omtyckt stadsdel. Rofyllt läge med nöjeslivet runt hörnet och gångavstånd till allt man behöver. Välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs. varmt välkommen!
    Torsdag 2 april 17:00 - 17:30
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs. varmt välkommen!
    Söndag 5 april 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA
  • Sprudlande Linnégatan
    Sprudlande Linnégatan
  • Föreningens innergård
    Föreningens innergård
  • Föreningens innergård
    Föreningens innergård
  • Föreningens innergård
    Föreningens innergård
  • Föreningens innergård
    Föreningens innergård
  • Långgatorna erbjuder populära kvarterskorgar, mysiga caféer & restauranger
    Långgatorna erbjuder populära kvarterskorgar, mysiga caféer & restauranger
  • Made In China på Tredje Långgatan
    Made In China på Tredje Långgatan
  • Taverna Averna på Tredje Långgatan
    Taverna Averna på Tredje Långgatan
  • Mysiga Haga i nära anslutning med ståtliga Skansen Kronan
    Mysiga Haga i nära anslutning med ståtliga Skansen Kronan
  • Kort promenad till Slottsskogen med stora grönområden
    Kort promenad till Slottsskogen med stora grönområden
  • Kort promenad till Slottsskogen & Villa Belparc
    Kort promenad till Slottsskogen & Villa Belparc
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.
  • Hitta din drömbostad via

    HittaHem

Rumsbeskrivning – Fjärde Långgatan 25

HALL

Mörkgrått klinkergolv och vita väggar. Plats för hallmöbler och förvaring i två inbyggda dubbelgarderober.

VARDAGSRUM

Parkettgolv i ek och vita väggar samt en fondvägg i vit relief tapet. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matbord för 4-6 personer. Ljusinsläpp från brett fönsterparti och delvis öppen planlösning till köket. Från vardagsrummet når man en balkong med plats för sittgrupp.

KÖK

Parkettgolv i ek och vita väggar. Köksinredning i vitt (HTH) och ovan arbetsbänken i trälaminat sitter vitt stänkskydd samt spotlights. Köket är utrustat med spishäll, fläktkåpa (Franke), inbyggd ugn och mikro, kyl och frys i fullhöjd samt integrerad diskmaskin. Hela maskinparken är i rostfritt utförande av fabrikat Zanussi utom fläkten. Matplats för 4 personer framför brett fönsterparti och delvis öppen planlösning till vardagsrummet.

SOVRUM 1

Parkettgolv i ek och vita väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang, arbetshörna och förvaringsmöbler.

SOVRUM 2

Parkettgolv i ek och vita väggar. Plats för säng, arbetsplats och förvaringsmöbler.

BADRUM

Ljusgrått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i ljusbeige. Badrummet är utrustat med WC, brett handfat med kommod, dusch med vikbara glasdörrar, tvättmaskin och torktumlare. Ljusinsläpp från ett takfönster.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2014 totalrenoverades köket. 2015 totalrenoverades badrummet. Ovan uppgifter kommer från tidigare ägare.

Fakta – Fjärde Långgatan 25

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 75,5 kvm boarea
Våning: 6 av 6
Utgångspris: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 4319 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) samt bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår enligt schablon hushållsel ca 2 700 kr/år samt hemförsäkring ca 2 160 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 0,476 %, andel av årsavgift 0,5329 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Galeasen Linnéstaden
Kommun: Göteborg
Byggår: 1978
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över ca 100 garageplatser via samfälligheten. Plats kan hyras till en kostnad om ca 850 kr/månad. Föreningen förfogar även över ett antal MC-platser som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Därtill kommer engångsavgift för programmering av garageöppnare med 500 kr. För MC-platser tillkommer dessutom 169 kr för nyckel. I dagsläget är det kö till samtliga platser. I mån av tillgänglighet kan plats även hyras i Brf Masthuggets garage. Gå in på www.brfmasthugget.se för att anmäla intresse. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och Internet via ComHem eller fiber via iTux.
Allmänt om föreningen: Brf Galeasen Linnéstaden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2000. I föreningen finns 239 lägenheter, varav 23 upplåts med hyresrätt. Det finns även 8 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Värmlandsgatan 21, Tredje Långgatan 36, 38, 40, 42 och Fjärde Långgatan 17, 19, 23, 25.

Föreningen köpte fastigheten år 2000 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

I föreningen finns fyra tvättstugor utrustade med tre tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp, mangel och tvättho. I föreningen finns även cykelrum i källaren, cykelställ på gården samt barnvagnsrum på entréplan.

Gemensam grönskande gård med lekplats, tre grillplatser och utemöbler.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Långgatornas samfällighetsförening. Föreningens andel är 33,33 procent. Samfälligheten förvaltar garage.

I januari 2017 och 2018 hade föreningen en avgiftsfri månad.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfgaleasen.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-03-06.

Renoveringar

2001 (ca) byttes maskinerna i tvättstugorna ut.
2002-2003 renoverades samtliga badrum (ej stambyte).
2004 gjordes en fönsterrenovering och vissa fönster byttes.
2004 renoverades innertaken i samtliga entréer.
2008 lagades sprickor och bortfallet murbruk i fasaden mot Tredje och Fjärde Långgatan.
2008-2009 renoverades trappuppgångarna. I samband med detta byttes alla lägenhetsdörrar ut till säkerhetsdörrar och det installerades även postboxar. Även hissarna renoverades.
2009 byttes torktumlare ut.
2011 totalrenoverades porttelefonsystemet. Nyckelbrickor (taggar) infördes.
2012 utfördes underhåll av fasaderna där även balkongplattor och fönster byttes.
2013-2017 utfördes upprustning av gård och grönytor.
2015 föreningen installerade två nya tvättmaskiner.
2016 drogs fiber in i fastigheten. Samma år genomfördes arbete med att få bättre värmefördelning i fastigheten och byte av ventiler på elementen utfördes.
2017 upprustades lekplatsen och tre hyresrätter såldes som gav intäkter till föreningen.
2018 målades trapphusen om, belysningen byttes samt golvvård utfördes. Nya tvättmaskiner installerades i tvättstugan.
2019 upprustades källarförråden med galler och stamspolning utfördes.
2020 renoverades balkonger på Fjärde Långgatan 19, 23 och 25 samt Tredje Långgatan 42

Föreningen har ett pågående arbete med byte av tak, renovering av balkonger samt fasadrenovering. På taket byts beläggning och avvattningssystem, balkonger förses med nya fronter och på fasaden byts tegel och plåt. Etapp 1 med renovering av balkonger är klart och etapp 2 som involverar Fjärde Långgatan 17, Värmlandsgatan 21 samt Tredje Långgatan 36, 38 och 40 har påbörjats och förväntas vara klart till midsommar. Övriga arbeten väntas vara klart på båda husen under 2020. Energideklaration kommer utföras efter att tak och fasader är klara med tilläggsisolering m.m. Under året planeras även återställning av gården efter de pågående renoveringarna. Inga vidare beslut tagna i dagsläget. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2000 och 2038. År 2020 planeras relining, 2028 stambyte, byte av elsystem och hissar. Utredning gällande relining pågår så inget finns planerat i dagsläget men ska göras så snart som möjligt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, anmälan krävs. varmt välkommen!
    Torsdag 2 april 17:00 - 17:30
  • Bokad visning, anmälan krävs. varmt välkommen!
    Söndag 5 april 11:00 - 11:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen