Linné / Göteborg

Övre Husargatan 11

Utgångspris: 3 295 000 kr
TIPSA
Attraktiv genomgångstvåa med sydvästvänd balkong!

  • Underbar balkong i sydväst
  • Många soltimmar
  • Välplanerad planlösning
  • Fina sociala ytor
  • Ljus & atmosfärisk
  • Stort kök med goda arbetsytor
  • Fullhöjdskyl- & frys samt diskmaskin
  • Vacker utsikt
  • Bra förvaringslösningar
  • Fiberbredband ingår
  • Relax med bastu & gym i brf
  • Utemöbler & grill på innergård
  • Toppläge med närhet till allt
  • Utmärkta kommunikationer
  • Shopping & restauranger
  • Promenadstråk i Slottsskogen

Välplanerad tvåa i ljust genomgångsläge på anrika Övre Husargatan! Attraktivt läge i populära Linné med en helt fantastisk balkong som ligger i bästa sydvästläge så ni kan njuta av solen nästa hela dagen och långt in på kvällen! Balkongen vetter dessutom mot lugna Risåsgatan som bjuder på fin utsikt över de vackra byggnaderna. Hemmet har trevliga sociala ytor med ett rymligt vardagsrum och kök med plats för många matgäster. Sovrummet är rofyllt beläget mot innergården, hemmet har bra förvaring och badrummet har egen tvättutrustning! Bra förening med fina gemensamhetslokaler och där bredband ingår i avgiften! Bo på optimalt läge med närhet till Linnés breda utbud av service och restauranger, och med Slottsskogens promenadstråk och grönskande område precis runt hörnet. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4181 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
63,5 kvm
Våning
3 av 7
Utgångspris
3 295 000 kr
Byggnadsår
1987
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning. välkommen!
    Onsdag 1 april 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Aras

Ali

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Attraktiv genomgångstvåa med sydvästvänd balkong!

  • Underbar balkong i sydväst
  • Många soltimmar
  • Välplanerad planlösning
  • Fina sociala ytor
  • Ljus & atmosfärisk
  • Stort kök med goda arbetsytor
  • Fullhöjdskyl- & frys samt diskmaskin
  • Vacker utsikt
  • Bra förvaringslösningar
  • Fiberbredband ingår
  • Relax med bastu & gym i brf
  • Utemöbler & grill på innergård
  • Toppläge med närhet till allt
  • Utmärkta kommunikationer
  • Shopping & restauranger
  • Promenadstråk i Slottsskogen

Välplanerad tvåa i ljust genomgångsläge på anrika Övre Husargatan! Attraktivt läge i populära Linné med en helt fantastisk balkong som ligger i bästa sydvästläge så ni kan njuta av solen nästa hela dagen och långt in på kvällen! Balkongen vetter dessutom mot lugna Risåsgatan som bjuder på fin utsikt över de vackra byggnaderna. Hemmet har trevliga sociala ytor med ett rymligt vardagsrum och kök med plats för många matgäster. Sovrummet är rofyllt beläget mot innergården, hemmet har bra förvaring och badrummet har egen tvättutrustning! Bra förening med fina gemensamhetslokaler och där bredband ingår i avgiften! Bo på optimalt läge med närhet till Linnés breda utbud av service och restauranger, och med Slottsskogens promenadstråk och grönskande område precis runt hörnet. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning. välkommen!
    Onsdag 1 april 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA
  • Den lummiga innergården med utemöbler, grill och boulebana
    Den lummiga innergården med utemöbler, grill och boulebana
  • Den lummiga innergården med utemöbler, grill och boulebana
    Den lummiga innergården med utemöbler, grill och boulebana
  • Den lummiga innergården med utemöbler, grill och boulebana
    Den lummiga innergården med utemöbler, grill och boulebana
  • Den lummiga innergården med utemöbler, grill och boulebana
    Den lummiga innergården med utemöbler, grill och boulebana
  • Föreningens relax med bubbelbadkar och bastu
    Föreningens relax med bubbelbadkar och bastu
  • Föreningens bastu
    Föreningens bastu
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.
  • Hitta din drömbostad via

    HittaHem

Rumsbeskrivning – Övre Husargatan 11

HALL

Laminatgolv och vitmålade väggar. Plats för avhängning, hallmöbel och förvaring i fyra garderober.

BADRUM

Ljus våtrumsmatta och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, badkar och kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Hoover).

SOVRUM

Laminatgolv och ljusgröna väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang, arbetsplats och förvaring i tre garderober. Fönster mot innergården.

KÖK

Schackrutigt golv i vitt/svart och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i mörk laminat sitter vitt kakel. Köket är utrustat med hällspis (Schott Ceran), spisfläkt, kyl och frys i fullhöjd (Samsung) samt diskmaskin (Whirlpool). Matplats för 4-6 personer framför ett stort fönsterparti med vy mot gården.

VARDAGSRUM

Parkett och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang, matsalsbord för 4-6 personer och förvaringsmöbler. Från vardagsrummet nås bostadens balkong med plats för caféset.

ÖVRIGT

Badrummet har renoverats med ny toalettstol och ny blandare. Köket har renoverats med ny blandare, ny fläkt sam att det målats om till vitt.

Fakta – Övre Husargatan 11

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 63,5 kvm boarea
Våning: 3 av 7
Utgångspris: 3 295 000 kr
Månadsavgift: 4181 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, fiberbredband (250 mb/s), IP-telefoni (ej samtalskostnad) och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 3620 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 700 kr/år samt hemförsäkring ca 1 920 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammanhållning och levnadssätt. Kostnaderna är uträknade efter schablon.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 1,2059 %, andel av årsavgift 1,2424 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: RB Brf Göteborgshus 52
Kommun: Göteborg
Byggår: 1987
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 34 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 800 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 4 MC-platser som kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via ComHem och Internet via Telenor (FiberLAN).
Allmänt om föreningen: Brf Göteborgshus nr 52. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1979. I föreningen finns 72 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Risåsgatan 1-3 samt Övre Husargatan 9-11.

Föreningen köpte fastigheten 1982 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köpare. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

I föreningen finns tre tvättstugor med sju tvättmaskiner, tre torktumlare, tre torkskåp och två manglar. I föreningen finns också relaxrum med gym, bastu och bubbelbadkar, hobbyrum samt cykelrum.

Grönskande innergård med utemöbler på trädäck, grill samt boulebana.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.gbghus52.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-03-11.

Renoveringar

2011 byttes termostatventiler och känselkoppar på samtliga radiatorer i fastigheten. Detta för att få ett bättre och effektivare värmesystem och jämnare temperatur.
2011-2012 utfördes vissa dräneringsarbeten på gården. Samma år installerades även ny och förbättrad ljussättning av trädgården.
2012 genomfördes löpande underhåll av låssystem, hissar, ventilation samt gemensamma utrymmen. Samma år installerades rökgasventilation, vilket innebär fläktar på vinden som vid brand hindrar röken från att sprida sig i trappuppgången. Maskiner i tvättstugorna byttes, brandsyn utfördes i vindar och förråd samt rensning av brandfarliga föremål genomfördes.
2014 spolades stammarna och en värmepump installerades. Samma år utfördes fasadunderhåll samt fönsterbyte på lägenheter belägna mot gatan.
2015 utfördes en OVK-besiktning.
2016 byttes garagefläkt och armaturer i lokal. Samma år utfördes även målning av spa, gym samt tak vid boulebanan.
2017 byttes lysrör i källarutrymmen och garage, garaget målades och rostade avloppsstammar i källaren byttes.
2018 byttes portsystem och lekplatsen byggdes om till en tredje uteplats.

Föreningen följer en underhållsplan och gör löpande underhåll. Under 2020 planerar de att eventuellt måla om taket. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning. välkommen!
    Onsdag 1 april 17:00 - 17:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen