Toltorpsdalen / Mölndal

Toltorpsgatan 50 A

Föreslagen budstart: 3 625 000 kr
TIPSA
Trea helt utan insyn!

  • Solfylld balkong i sydväst
  • Högst upp i huset
  • Helt insynsfritt
  • Fönster i två väderstreck
  • Slående ljusinsläpp
  • Genomgående golv i ekparkett
  • Tapeter från Ralph Lauren & Sandberg
  • Renoverat kök
  • Två generösa sovrum
  • Tvättmaskin & diskmaskin
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Gemensam uteplats
  • Lugnt & trivsamt område
  • Cykla till Sahlgrenska på ca 4 min
  • Cykla till Linné & Slottsskogen på ca 10 min
  • Änggårdsbergen & Safjällets naturreservat
  • Nära restauranger & affärer
  • Goda kommunikationer intill

Genomgångstrea högst upp i huset med balkong i sydväst i en näst intill skuldfri Brf! Renoverat kök med kvalitativa vitvaror gör matlagningen till en fröjd i goda vänners lag. Utmärkt planlösning för social samvaro och smakfull interiör gör det enkelt att inreda tillsammans med ljuset som flödar in från flera håll. Mycket bekvämt boende med diskmaskin, tvättmaskin och generösa förvaringsmöjligheter som sätter guldkant på vardagen och ger extra komfort. Här bor ni lugnt och trivsamt i en omtyckt förening med välskötta grönytor. Goda kommunikationer strax utanför porten med närhet till Linné, innerstaden, Sahlgrenska såväl som till Slottsskogen, Safjällets naturreservat och all tänkbar service. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
3257 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
70 kvm
Våning
3 av 3
Föreslagen budstart
3 625 000 kr
Byggnadsår
1962
Planritning
Visningar
  • Bokad visning anmälan krävs
    Torsdag 2 april 17:00 - 17:45
    Boka
  • Bokad visning anmälan krävs
    Söndag 5 april 12:00 - 12:45
    Boka
Mäklare

Linda

Bundsen

ANSVARIG
MÄKLARE

Trea helt utan insyn!

  • Solfylld balkong i sydväst
  • Högst upp i huset
  • Helt insynsfritt
  • Fönster i två väderstreck
  • Slående ljusinsläpp
  • Genomgående golv i ekparkett
  • Tapeter från Ralph Lauren & Sandberg
  • Renoverat kök
  • Två generösa sovrum
  • Tvättmaskin & diskmaskin
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Gemensam uteplats
  • Lugnt & trivsamt område
  • Cykla till Sahlgrenska på ca 4 min
  • Cykla till Linné & Slottsskogen på ca 10 min
  • Änggårdsbergen & Safjällets naturreservat
  • Nära restauranger & affärer
  • Goda kommunikationer intill

Genomgångstrea högst upp i huset med balkong i sydväst i en näst intill skuldfri Brf! Renoverat kök med kvalitativa vitvaror gör matlagningen till en fröjd i goda vänners lag. Utmärkt planlösning för social samvaro och smakfull interiör gör det enkelt att inreda tillsammans med ljuset som flödar in från flera håll. Mycket bekvämt boende med diskmaskin, tvättmaskin och generösa förvaringsmöjligheter som sätter guldkant på vardagen och ger extra komfort. Här bor ni lugnt och trivsamt i en omtyckt förening med välskötta grönytor. Goda kommunikationer strax utanför porten med närhet till Linné, innerstaden, Sahlgrenska såväl som till Slottsskogen, Safjällets naturreservat och all tänkbar service. Varmt välkomna!

Visningar
  • Bokad visning anmälan krävs
    Torsdag 2 april 17:00 - 17:45
    Boka
  • Bokad visning anmälan krävs
    Söndag 5 april 12:00 - 12:45
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Toltorpsgatan 50 A

HALL

Klinkergolv som övergår till enstavig parkett i ek och väggar tapetserade i en randig tapet signerad Ralph Lauren. Goda förvaringsmöjligheter i form av en större skjutdörrsgarderob med spegelglas (Elfa).

VARDAGSRUM

Enstavig parkett i ek och vitmålade väggar. Här finns plats för större soffgrupp och matsalsbord för ca 6-8 personer.

KÖK

Klinkergolv och vitmålade väggar. Köksinredning i ek och ovan bänkskivan i laminat sitter melerat kakel. Utrustningen består av induktionshäll (Scott Ceran), fläktkåpa (Swedluxury), diskmaskin, inbyggd ugn (Whirlpool), inbyggd mikro (Whirlpool) samt kombinerad kyl och frys (LG). Samtliga vitvaror i rostfritt/svart utförande. Matplats för ca 4 personer. Spotlights i taket. Härifrån nås bostadens balkong.

SOVRUM 1

Enstavig parkett och tapetserade väggar (Sandberg). Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Förvaring sker i hel garderobsvägg med skjutdörrar i spegelglas (Elfa).

SOVRUM 2

Enstavig parkett och tapetserade väggar (Sandberg). Här finns plats för säng och arbetsplats. Perfekt som gäst - och barnrum.

BADRUM

Melerat klinkergolv och helkaklade väggar med dekorativ bård. Utrustningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med duschvägg i glas samt tvättmaskin (Bosch).

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd

ÖVRIGT

2019 installerades ny köksfläkt. 2017 öppnade man upp väggen mellan kök och vardagsrum och samtliga ytskikt renoverades, ny enstavig ekparkett lades in i hall, vardagsrum och i båda sovrummen, samtliga fotlister och dörrfoder byttes mot exklusiva profilerade och hall och båda sovrummen tapetserades med exklusiva tapeter från Ralph Lauren och Sandberg. Dimmers installerades och nytt golv på balkongen lades.

Fakta – Toltorpsgatan 50 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 70 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Föreslagen budstart: 3 625 000 kr
Månadsavgift: 3257 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Driftskostnad: 3800 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 500 kr/år samt hemförsäkring ca 1 300 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 1,7825 %, andel av årsavgift 1,7825 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Toltorpscentrum
Kommun: Mölndal
Byggår: 1962
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 43 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad utan elstolpe och ca 250 kr/månad med elstolpe.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och Internet via Telenor (f.d. Bredbandsbolaget).
Allmänt om föreningen: HSB Bostadsrättsförening Toltorpscentrum i Mölndal. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1961. I föreningen finns 60 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Toltorpsgatan 39 A -E samt 50 A-D.

Föreningen köpte fastigheten 1962 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har två tvättstugor som är belägna på entréplan. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och mangel. I föreningen finns även cykelrum och ett hobbyrum i varje byggnad.

Gemensam innergård med utemöbler, grill- och lekplats.


För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/molndal/brf/toltorpscentrum

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-03-18.

Renoveringar

1993 renoverades fönster och balkonger.
2001 stambyte och badrummen renoverades i samband med detta.
2005 rustades utomhusmiljön upp, två gemensamma grillplatser upprättades.
2008-2010 - omlades el-stigarna , 3-fas i alla kök.
2012 fasadrenovering och uppfräschning av trappuppgångarna. Samma år rustade man även upp lekplatsen.
2013 installation av tilluftsventiler.
2014 uppfräschning av trappuppgångar och installering av nya lampor i entréer.
2015/2016 totalrenovering av tvättstugorna.
2018 utfördes relining av samtliga rör ner till bottenplattan i båda husen.
2019 träd utanför togs bort eller blev beskärda.

I dagsläget tar föreningen in offerter gällande socklarna som ska ses över. Planen är att detta ska sättas igång under året. Föreningen ska även upprätta en ny energideklaration inom kort. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning anmälan krävs
    Torsdag 2 april 17:00 - 17:45
  • Bokad visning anmälan krävs
    Söndag 5 april 12:00 - 12:45

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen