Kaverös / Västra Frölunda

Flöjtgatan 33

Föreslagen budstart: 1 875 000 kr
TIPSA
Ljus genomgångslägenhet med solfylld balkong & fin charm! Bredband ingår!

  • Bredband ingår i avgiften
  • Balkong i soligt läge
  • Ljust & rymligt kök
  • Tidstypisk garderobsvägg
  • Genomgångslägenhet
  • Social planlösning
  • Vacker fiskbensparkett
  • Grillmöjligheter på gården
  • Övernattningsrum tillhörande förening
  • Avskild gräsyta bakom huset
  • Lugnt & trivsamt område
  • Närhet till naturområde
  • Gångavstånd till Frölunda torg
  • Ruddalens motionsanläggning

Välkomna till denna ljusa och mycket hemtrevliga genomgångstvåa! Social planlösning där ni kan gå runt mellan rummen och hemmet har vacker fiskbensparkett och garderober i original som sätter fin prägel. Rymligt vardagsrum som förlängs av en ljuvlig balkong och köket är fräscht med plats för härliga middagar. I Västra Frölunda bor ni i ett expanderande område med närhet till Frölunda Torgs shopping, knutpunkt för kollektivtrafik och vackra grönområden samt havet. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
3861 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
55 kvm
Våning
1 av 3
Föreslagen budstart
1 875 000 kr
Byggnadsår
1954-1955
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Måndag 6 april 17:15 - 17:45
    Boka
Mäklare

Shewan

Fattah

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus genomgångslägenhet med solfylld balkong & fin charm! Bredband ingår!

  • Bredband ingår i avgiften
  • Balkong i soligt läge
  • Ljust & rymligt kök
  • Tidstypisk garderobsvägg
  • Genomgångslägenhet
  • Social planlösning
  • Vacker fiskbensparkett
  • Grillmöjligheter på gården
  • Övernattningsrum tillhörande förening
  • Avskild gräsyta bakom huset
  • Lugnt & trivsamt område
  • Närhet till naturområde
  • Gångavstånd till Frölunda torg
  • Ruddalens motionsanläggning

Välkomna till denna ljusa och mycket hemtrevliga genomgångstvåa! Social planlösning där ni kan gå runt mellan rummen och hemmet har vacker fiskbensparkett och garderober i original som sätter fin prägel. Rymligt vardagsrum som förlängs av en ljuvlig balkong och köket är fräscht med plats för härliga middagar. I Västra Frölunda bor ni i ett expanderande område med närhet till Frölunda Torgs shopping, knutpunkt för kollektivtrafik och vackra grönområden samt havet. Varmt välkomna!

Visningar
  • Bokad visning
    Måndag 6 april 17:15 - 17:45
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Flöjtgatan 33

HALL

Grått golv i klinkerimitation och ljusgrå väggar. Plats för avhängning och förvaring i en klädkammare.

KÖK

Ljust laminatgolv i träimitation och ljusa väggar. Beige köksinredning och ovan arbetsbänken i ljus laminat sitter mörkgrått kakel. Köket är utrustat med spishäll, köksfläkt, inbyggd ugn, integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin samt skafferi och städskåp. Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matplats för ca 6 personer. Utgång till bostadens balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring i flera garderober.

BADRUM

Ljust klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, handdukstork dusch med draperi samt förvaringsskåp. Ett insynsskyddat fönster förser rummet med naturligt ljusinsläpp och ger vädringsmöjligheter.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd samt en matkällare.

ÖVRIGT

2019 målades väggar och tak om i hall och sovrum, samt lades nytt golv i hall. 2020 målades väggar om i köket.

Fakta – Flöjtgatan 33

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 55 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Föreslagen budstart: 1 875 000 kr
Månadsavgift: 3861 kr
I avgiften ingår värme och vatten, kabel-TV, bredband och IP-telefoni.
Driftskostnad: 3713 kr/år
I angiven driftskostnad två personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 363 kr/år samt hemförsäkring ca 1 350 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 86 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,5616 %, andel av årsavgift 0,5616 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB Bostadsrättsförening Järnbrott i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1954-1955
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 64 parkeringsplatser på övre däck. Plats kan hyras till en kostnad om ca 210 kr/månad respektive 240 kr/månad med eluttag. Föreningen förfogar dessutom över 53 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 240 kr/månad respektive 270 kr/månad med eluttag. I dagsläget finns det lediga p-platser på övre däck.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Com Hem.
Allmänt om föreningen: HSB Brf Järnbrott i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1952. I föreningen finns 175 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Flöjtgatan 4-35

Föreningen köpte huset 1955 (tomträtt).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har sju tvättstugor. Varje tvättstuga är utrustad med två eller tre tvättmaskiner, en torktumlare samt torkrum. I vissa tvättstugor finns centrifug. I varje huskropp finns en tvättstuga förutom huskropp Flöjtgatan 27-35, där det finns 2 tvättstugor. I föreningen finns även gästlägenhet, cykelrum, barnvagnsrum samt matkällare.

Gemensam förgård med utemöbler, grill, lekplats och boulebana.

Föreningen anordnar gemensam, frivillig höst- och vårstädning.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsbjarnbrott.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes: 2020.03.05

Renoveringar

2006 genomfördes stamrenovering. Samma år byggdes samtliga badrum om helt.
2008 renoverades samtliga fasader.
2014-2015 byttes takpannor och lades nockband där läckage påträffats. Det utfördes även arbete med relining samt byttes tvättmaskiner och en torktumlare i tvättstuga 6. Luckor och lås till markbehållare byttes. Samma period tätades ventilationskanalerna samt installerades frånluftsaggregat för att sänka radonvärden.
2015-2016 slutfördes infodring av ventilationskanaler samt byttes de sista expansionskärlen för att säkerställa leverans av värme till lägenheterna. Samma period tätades ventilationskanalerna samt installerades frånluftsaggregat för att sänka radonvärden.
2018 utfördes en radonsanering, upprustning av lekplatsen samt målningsarbeten i källarutrymmen och det gjordes en översyn av tvättstugorna. Även taket renoverades under året.
2019 slutfördes projektet med att få ner radonhalterna. Säkerhetsdörr till styrelserummet och gästlägenheten har installerades. Balkongtvätt har utförts.
2019/2020 byttes låssystemet ut till entrédörrarna och ett taggsystem installerades.

Föreningen planerar närmst att utföra dränering. Man planerar även att utföra fasadrenovering gällande södergavlarna på Flöjtgatan 10 & 27. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning
    Måndag 6 april 17:15 - 17:45

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen