Eriksberg / Göteborg

Bratteråsgatan 50

Utgångspris: 2 980 000 kr
TIPSA
Ljust gaveltvåa med balkong i soligt läge!

  • Balkong med eftermiddagssol!
  • Gavelläge ger extra ljusinsläpp
  • Egen tvättutrustning
  • Bra förvaring
  • Öppen planlösning
  • Generösa sällskapsytor
  • Smakfulla materialval
  • Nyproducerad 2015
  • Nära Eriksbergs köpcentrum
  • Kommunikationer med buss & båt
  • Expansivt område
  • Nära populära kajpromenaden
  • Välrenommerade restauranger
  • Garage med hiss till huset

En härlig Eriksbergstvåa i gavelläge där ljuset flödar in från flera håll. Njut på den härliga balkongen med eftertraktad eftermiddagssol och den öppna planlösningen inger en social, trevlig känsla. Enhetliga golv, ljusa ytskikt, egen tvättutrustning och modernt stilfullt kök gör detta till ett bekvämt hem för den som vill ha livskvalité i vardagen. Brf Kronhjulet ligger på Kvarnenområdet som ingår i kommunens bevarandeprogram och är en given del av Göteborgs historia. Eriksberg är ett expansivt område med många caféer och restauranger längst med kajkanten. Här bor man med vattnet runt knuten med ett flertal gym, närlivsbutiker och gemytliga Färgenäsparken ett stenkast bort. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3395 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
69 kvm
Våning
1 av 6
Utgångspris
2 980 000 kr
Byggnadsår
2015
Planritning
Objektbeskrivning
Mäklare

Simon

Petkovski

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljust gaveltvåa med balkong i soligt läge!

  • Balkong med eftermiddagssol!
  • Gavelläge ger extra ljusinsläpp
  • Egen tvättutrustning
  • Bra förvaring
  • Öppen planlösning
  • Generösa sällskapsytor
  • Smakfulla materialval
  • Nyproducerad 2015
  • Nära Eriksbergs köpcentrum
  • Kommunikationer med buss & båt
  • Expansivt område
  • Nära populära kajpromenaden
  • Välrenommerade restauranger
  • Garage med hiss till huset

En härlig Eriksbergstvåa i gavelläge där ljuset flödar in från flera håll. Njut på den härliga balkongen med eftertraktad eftermiddagssol och den öppna planlösningen inger en social, trevlig känsla. Enhetliga golv, ljusa ytskikt, egen tvättutrustning och modernt stilfullt kök gör detta till ett bekvämt hem för den som vill ha livskvalité i vardagen. Brf Kronhjulet ligger på Kvarnenområdet som ingår i kommunens bevarandeprogram och är en given del av Göteborgs historia. Eriksberg är ett expansivt område med många caféer och restauranger längst med kajkanten. Här bor man med vattnet runt knuten med ett flertal gym, närlivsbutiker och gemytliga Färgenäsparken ett stenkast bort. Varmt välkomna på visning!

Rumsbeskrivning – Bratteråsgatan 50

HALL

Ekparkett och vita väggar. Plats för avhängning och förvaring i skjutdörrsgarderober med spegeldörrar. Här ges även plats för skrivbordshörna om så önskas.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Köksinredning i vitt med handtag i rostfritt stål. Ovan bänkskivan i grå laminat sitter vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, spishäll, inbyggd ugn, köksfläkt, integrerad diskmaskin samt inbyggnadsmikro. Samtliga vitvaror är i rostfritt utförande av fabrikat Electrolux. Öppen planlösning till vardagsrummet.

SOVRUM

Ekparkett och vita väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring i en skjutdörrsgarderob.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

BADRUM

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrumsinredningen består av WC, handfat med kommod, spegel, dusch med duschväggar i klarglas samt tvättmaskin och torktumlare (båda Electrolux) med avlastningsyta i grå laminat och väggskåp ovan.

VARAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. Ljusinsläpp från två väderstreck. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Öppen planlösning till köket. Från vardagsrummet nås bostadens rymliga balkong med härlig eftermiddagssol. Balkongen rymmer plats för sittgrupp.

ÖVRIGT

2018 målades hela lägenheten om.

Fakta – Bratteråsgatan 50

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 69 kvm boarea
Våning: 1 av 6
Utgångspris: 2 980 000 kr
Månadsavgift: 3395 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg på 220 kr/mån tillkommer för Telia Tripel Play (TV, bredband och telefoni). Debitering för varmvatten tillkommer utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 7560 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 000 kr/år, varmvatten ca 2 400 kr/år samt hemförsäkring enligt schablon ca 2 160 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 61 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,3402 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Kronhjulet
Kommun: Göteborg
Byggår: 2015
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 43 parkeringsplatser varav 42 är garageplatser som är belägna i två plan under gården. I föreningen finns även 1 öppen parkeringsplats. Plats i garage kan hyras till en kostnad om ca 1 100 kr/månad. I dagsläget är det kö till garageplatserna.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, IP-telefoni och Internet via Telia Triple Play.
Allmänt om föreningen: Brf Kronhjulet. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2010. I föreningen finns 77 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna: Bratteråsgatan 50-58 och Bratteråsbacken 27-29 (Sannegården 7:11)

Föreningen förvärvade fastigheten 2014 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns cykelrum, barnvagnsrum, fastighets- och rullstolsförråd.

Grönskande gård med sittmöbler, grillplats och lekytor.

Föreningens fastighet deltar i gemensamhetsanläggningar Sannegården GA:10, avseende sopsug. Föreningen deltar även i gemensamhetsanläggning avseende körytor och portar i garage tillsammans med fastigheten Sannegården 7:10 samt i gemensamhetsanläggning avseende vatten, vattenledningar och spill- och dagvattenledningar.

Föreningen belastas av servitut avseende spillvattenledning till förmån för fastigheten Göteborg Rödjan 727:38
Servitut avseende 33 parkeringsplatser med rätt för in- och utfart till förmån för fastigheten Sannegården 7:9. Detta kommer delvis att upphävas och ändras till sju parkeringsplatser inom fastigheten Sannegården 7:5.
Servitut avseende rätt att gräva upp marken för åtkomst till garagetaket, som ligger under föreningens fastighets gård och uteplatser, till förmån för fastigheten Sannegården 7:10.
Servitut avseende rätt att använda utrymmet ovanför 3D-utrymmet som skyddszon för garage till färmån för fastigheten Sannegården 7:10. Skyddszonen sträcker sig upp till markytan från gränsen för 3D-utrymmet.
Föreningen belastas även av servitut avseende rätt att anlägga, se till, bibehålla, underhålla och förnya dräneringsledning mellan punkt A och till förmån för fastigheten 7:10.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: brfkronhjulet.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020.03.06

Renoveringar

2017/2018 utfördes 2-besiktningen.

Då huset är från 2015 finns inga utförda eller planerade renoveringar inom de närmsta 5-10 åren. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen