Eriksberg / Göteborg

Bratteråsgatan 50

Utgångspris: 2 990 000 kr
TIPSA
Ljus gaveltvåa med balkong i soligt läge!

  • Balkong med eftermiddagssol!
  • Gavelläge ger extra ljusinsläpp
  • Egen tvättutrustning
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Öppen planlösning
  • Generösa sällskapsytor
  • Smakfulla materialval
  • Nyproducerad 2015
  • Nära Eriksbergs köpcentrum
  • Kommunikationer med buss & båt
  • Expansivt område
  • Nära populära kajpromenaden
  • Välrenommerade restauranger
  • Garage med hiss till huset

En härlig Eriksbergstvåa i gavelläge där ljuset flödar in från flera håll. Njut på den härliga balkongen med eftertraktad eftermiddagssol och den öppna planlösningen inger en social, trevlig känsla. Enhetliga golv, ljusa ytskikt, egen tvättutrustning och modernt stilfullt kök gör detta till ett bekvämt hem för den som vill ha livskvalité i vardagen.

Brf Kronhjulet ligger på Kvarnenområdet som ingår i kommunens bevarandeprogram och är en given del av Göteborgs historia. Eriksberg är ett expansivt område med många caféer och restauranger längst med kajkanten. Här bor man med vattnet runt knuten med ett flertal gym, närlivsbutiker och gemytliga Färgenäsparken ett stenkast bort.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 967 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 187 kr/månad för Bahnhof. Kostnad för varmvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
69 kvm
Våning:
1 av 6
Utgångspris:
2 990 000 kr
Byggnadsår:
2015
Planritning
Objektbeskrivning
Mäklare

Simon

Petkovski

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus gaveltvåa med balkong i soligt läge!

  • Balkong med eftermiddagssol!
  • Gavelläge ger extra ljusinsläpp
  • Egen tvättutrustning
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Öppen planlösning
  • Generösa sällskapsytor
  • Smakfulla materialval
  • Nyproducerad 2015
  • Nära Eriksbergs köpcentrum
  • Kommunikationer med buss & båt
  • Expansivt område
  • Nära populära kajpromenaden
  • Välrenommerade restauranger
  • Garage med hiss till huset

En härlig Eriksbergstvåa i gavelläge där ljuset flödar in från flera håll. Njut på den härliga balkongen med eftertraktad eftermiddagssol och den öppna planlösningen inger en social, trevlig känsla. Enhetliga golv, ljusa ytskikt, egen tvättutrustning och modernt stilfullt kök gör detta till ett bekvämt hem för den som vill ha livskvalité i vardagen.

Brf Kronhjulet ligger på Kvarnenområdet som ingår i kommunens bevarandeprogram och är en given del av Göteborgs historia. Eriksberg är ett expansivt område med många caféer och restauranger längst med kajkanten. Här bor man med vattnet runt knuten med ett flertal gym, närlivsbutiker och gemytliga Färgenäsparken ett stenkast bort.

Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Simon

Petkovski

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bratteråsgatan 50

HALL

Ekparkett och vita väggar. Plats för avhängning och förvaring i skjutdörrsgarderober med spegeldörrar. Här ges även plats för skrivbordshörna om så önskas.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Köksinredning i vitt med handtag i rostfritt stål. Ovan bänkskivan i grå laminat sitter vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, spishäll, inbyggd ugn, köksfläkt, integrerad diskmaskin samt inbyggnadsmikro. Samtliga vitvaror är i rostfritt utförande av fabrikat Electrolux. Öppen planlösning till vardagsrummet.

VARAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. Ljusinsläpp från två väderstreck. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Öppen planlösning till köket. Från vardagsrummet nås bostadens rymliga balkong med härlig eftermiddagssol. Balkongen rymmer plats för sittgrupp.

SOVRUM

Ekparkett och vita väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring i en skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrumsinredningen består av WC, handfat med kommod, spegel, dusch med duschväggar i klarglas samt tvättmaskin och torktumlare (båda Electrolux) med avlastningsyta i grå laminat och väggskåp ovan.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2018 målades hela lägenheten om.

Fakta – Bratteråsgatan 50

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 69 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 6
Lägenhetsnummer: 31003 (1003)
Utgångspris: 2 990 000 kr
Månadsavgift: 3 967 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 187 kr/månad för Bahnhof. Kostnad för varmvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,34 %, andel av årsavgift 1,34 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Kronhjulet

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 77
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Kronhjulet. Föreningen köpte fastigheten 2014. Samtliga lägenheter upplåts med bostadsrätt, i föreningen finns 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna: Bratteråsgatan 50-58 och Bratteråsbacken 27-29.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns cykelrum, barnvagnsrum, fastighets- och rullstolsförråd. Grönskande gård med sittmöbler, grillplats och lekytor.

Föreningens fastighet deltar i gemensamhetsanläggningar Sannegården GA:10, avseende sopsug. Föreningen deltar även i gemensamhetsanläggning avseende körytor och portar i garage tillsammans med fastigheten Sannegården 7:10 samt i gemensamhetsanläggning avseende vatten, vattenledningar och spill- och dagvattenledningar.

Föreningen belastas av servitut avseende spillvattenledning till förmån för fastigheten Göteborg Rödjan 727:38
Servitut avseende 33 parkeringsplatser med rätt för in- och utfart till förmån för fastigheten Sannegården 7:9. Detta kommer delvis att upphävas och ändras till sju parkeringsplatser inom fastigheten Sannegården 7:5.
Servitut avseende rätt att gräva upp marken för åtkomst till garagetaket, som ligger under föreningens fastighets gård och uteplatser, till förmån för fastigheten Sannegården 7:10.
Servitut avseende rätt att använda utrymmet ovanför 3D-utrymmet som skyddszon för garage till färmån för fastigheten Sannegården 7:10. Skyddszonen sträcker sig upp till markytan från gränsen för 3D-utrymmet.
Föreningen belastas även av servitut avseende rätt att anlägga, se till, bibehålla, underhålla och förnya dräneringsledning mellan punkt A och till förmån för fastigheten 7:10.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 24 -01-15
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brfkronhjulet.se/
Parkering: Föreningen förfogar över 43 parkeringsplatser varav 42 är garageplatser, belägna i två plan under gården. Ca hälfte av platserna har möjlighet till elbilsladdning. Plats i garage kan hyras till en kostnad om ca 1272 kr/månad och plats för elbil kostar 1372 kr/månad + förbrukad el. I dagsläget är det kö till samtliga platser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2015
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk till- och frånluftsventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, IP-telefoni och Internet via Bahnhof 1000/1000 Mbit/s.
Renoveringar
2017/2018 Utfördes 2-årsbesiktning.
2020 Utfördes 5-årsbesiktning
2021 Laddningsstationer för elbilar installerades i garaget.
2022 spolades stammarna och en OVK-besiktning utfördes.

Föreningen följer sin underhållsplan. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
VA: 2 400 kr/år
Försäkring: 2 160 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 000 kr/år, varmvatten ca 2 400 kr/år samt hemförsäkring enligt schablon ca 2 160 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen