Angered / Angered

Trädgårdsgärdet 100

Pris: 1 695 000 kr
TIPSA
Bostadsrättsradhus med gavelläge i lummigt & barnvänligt område. Bredband ingår!

  • Stor terrass med kvällssol
  • Uteplats vid entrén
  • Tilltalande gavelläge
  • Moderna badrum
  • Fina marmorgolv
  • Välplanerad planlösning
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Stort förråd utanför entrén
  • Nära till parkeringsplats
  • Lugnt & barnvänligt område
  • Smidiga kommunikationer
  • Välskött HSB-förening
  • Gångavstånd till skola & barnomsorg
  • Grönskande omgivningar
  • Vättlefjälls naturreservat
  • 6-8 min promenad till Angered C

Upplev denna bostad via 3D visning direkt ifrån soffan! I naturnära Trädgårdsgärdet finner ni detta trivsamma bostadsrättsradhus med eftertraktat gavelläge i två plan. Ljust och luftigt hem med välplanerad planlösning, fina marmorgolv, två moderna badrum, stort kök, många sovrum för den större familjen samt en generös terrass med skön kvällssol. Ni har även en mindre uteplats på entrésidan samt ett stort förråd att tillgå. Här bor ni en stabil HSB-förening i ett naturskönt och lugnt område, kantad av härlig skog och natur med fina lekplatser för barnen, barnomsorg, daglig närservice med ca 6-8 minuters promenadavstånd till Angered C och utmärkta kommunikationer nära tillhands. Bredband och digital-tv ingår i avgiften!
Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
7604 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
111,2 kvm
Våning
Etage
Pris
1 695 000 kr
Byggnadsår
1992
Planritning
Mäklare

Anna

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Bostadsrättsradhus med gavelläge i lummigt & barnvänligt område. Bredband ingår!

  • Stor terrass med kvällssol
  • Uteplats vid entrén
  • Tilltalande gavelläge
  • Moderna badrum
  • Fina marmorgolv
  • Välplanerad planlösning
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Stort förråd utanför entrén
  • Nära till parkeringsplats
  • Lugnt & barnvänligt område
  • Smidiga kommunikationer
  • Välskött HSB-förening
  • Gångavstånd till skola & barnomsorg
  • Grönskande omgivningar
  • Vättlefjälls naturreservat
  • 6-8 min promenad till Angered C

Upplev denna bostad via 3D visning direkt ifrån soffan! I naturnära Trädgårdsgärdet finner ni detta trivsamma bostadsrättsradhus med eftertraktat gavelläge i två plan. Ljust och luftigt hem med välplanerad planlösning, fina marmorgolv, två moderna badrum, stort kök, många sovrum för den större familjen samt en generös terrass med skön kvällssol. Ni har även en mindre uteplats på entrésidan samt ett stort förråd att tillgå. Här bor ni en stabil HSB-förening i ett naturskönt och lugnt område, kantad av härlig skog och natur med fina lekplatser för barnen, barnomsorg, daglig närservice med ca 6-8 minuters promenadavstånd till Angered C och utmärkta kommunikationer nära tillhands. Bredband och digital-tv ingår i avgiften!
Varmt välkomna!

Rumsbeskrivning – Trädgårdsgärdet 100

ENTRÉ PLAN

HALL

Klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring.

VARDAGSRUM

Klinkergolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Fönsterbänk i trä. Utgång till bostadens terrass i västläge.

KÖK

Klinkergolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i svart sitter grått kakel och spotlights. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, mikro, diskmaskin, hällspis, fläkt samt skafferi. Matplats för ca 7-8 personer.

BADRUM 1

Beige klinkergolv och beige helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med belysning, badkar, tvättmaskin samt torktumlare (Bosch).

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1

Träfärgat golv och ljusa tapetserade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i en fristående garderob. Fönsterbänk i trä.

SOVRUM 2

Ljus plastmatta och ljusa tapetserade väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang samt förvaring. Rummet kan även disponeras som klädkammare.

SOVRUM 3

Träfärgat golv och ljusa tapetserade väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang och förvaringsmöbel. Fönsterbänk i trä.

SOVRUM 4

Träfärgat golv och ljusa tapetserade väggar. Plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel.

BADRUM 2

Ljust klinkergolv och mörka helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel samt duschkabin. I taket sitter träpanel med infällda spotlights.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett stort förråd i anslutning till entrén.

ÖVRIGT

2016 renoverades golvet på övre plan. 2019 byttes blandare i båda badrummen.

RUMSDISPONERING

4 rok enligt föreningens lägenhetsförteckning och 4,5 rok enligt säljarens information.

Fakta – Trädgårdsgärdet 100

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 111,2 kvm boarea
Våning: Etage
Pris: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 7604 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och bredband.
Driftskostnad: 6860 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel ca 4 100 kr/år samt hemförsäkring ca 2 760 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Uträknat enligt schablon.
Energiprestanda: 101 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,4265 %, andel av årsavgift 0,4265 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Trädgårdsgärdet i GBG
Kommun: Göteborg
Byggår: 1992
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar över 101 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 204 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och parkeringsplatser. I föreningen finns även gästparkeringar.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Telia (fiber).
Allmänt om föreningen: Brf Trädgårdsgärdet. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1989. I föreningen finns 274 lägenheter. Det finns även 2 hyresrättslokaler.
Till föreningen hör adresserna: Trädgårdsgärdet 10-122 och 130-234.

Föreningen köpte fastigheten 1990 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har två gemensamma tvättstugor, belägna på Trädgårdsgärdet 66 och 140. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, bastu, pingisrum, boulebanor, idrottsplan och föreningslokal.

Grönskande områden kring husen.

Föreningen anordnar gemensamma städdagar. För intresserade anordnas även bussresor, fester och boulecup.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/brf/tradgardsgardet

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-03-18.

Renoveringar

2008 reparerades vindskivor och skydd mellan radhusen och ett nytt nyckelbrickssystem installerades.
2009 målades fasaderna på norra delens punkthus och en radonmätning samt en energideklaration av fastigheten genomfördes. Under samma år byttes dessutom frostsprängda tegelstenar på södergavlarna ut och behandling av fasaden genomfördes för att förhindra ytterligare frostsprängning.
2010 utfördes måleriarbeten av punkthusen.
2011 gjordes ventilationsarbeten då man rensade ventilationskanaler och bytte filter. Energibesparingsarbete utfördes och termostater, cirkulationspumpar och shuntgrupper byttes ut.
2012 utrustades tvättstugorna med två nya tvättmaskiner och ett nytt torkskåp vardera samt aggregaten i torkrummen byttes.
2012-2013 byttes frostsprängda tegelstenar ut på en del radhus.
2013 renoverades två sophus om till cykelrum. Samma år byttes ventilationsaggregatet på Trädgårdsgärdet 156 och föreningen färdigställde fyra nya parkeringsplatser.
2013-2014 målades radhus, sophus och garage om och i samband med detta byttes även en del brädor ut. Samma år antogs nya stadgar och föreningens anslöt sig kollektivt till TV/bredband/telefoni.
2015 spolades rör-stammarna i punkthusen.
2015-2016 drogs fiber in i fastigheterna med Telia som ny leverantör för TV/bredband/telefoni.
2016 byttes hissarna på Trädgårdsgärdet 98 & 122, ventilationsaggregat på Trädgårdsgärdet 22 samt 24 och fasaden på Trädgårdsgärdet 66 fogades om.
2018 byttes resterande hissar och ventilationsarbeten utfördes.
2019 utfördes omfogning av fasader på punkthusen och byte av köksfläktar.

Föreningen planerar under 2020 måla om trapphusen i punkthusen invändigt och utföra diverse markarbeten. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen