Frölunda / Västra Frölunda

Rubingatan 35

Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
TIPSA
Nyrenoverad familjefyra i toppskick med inglasad balkong!

  • Tidsenligt helrenoverad
  • Genomgående höga fotlister
  • Ytskikt med hög kvalité
  • Vackert ljusinsläpp
  • Öppen planlösning
  • Möjlighet till garageplats!
  • Inglasad balkong
  • Generösa sällskapsytor
  • Stambytta badrum med golvvärme
  • Egen tvättutrustning
  • Walk in closet
  • Lummig innergård
  • Nära till skola
  • Vardaglig service i området
  • Bra förbindelser
  • Belägen mellan stad och natur

Här välkomnas ni av vackra ytskikt, genomgående höga fotlister och gediget ljusspel! Helrenoverad bostad i tidsenligt utförande som bjuder på öppna sociala ytor mellan kök och vardagsrum som förlängs av en inglasad balkong med vy över lummig natur. Samtliga rum är tjusigt moderniserade i harmoniska färgsättningar och de generösa sällskapsytorna gör detta hem perfekt för gemytliga middagsbjudningar. Här erbjuds dessutom två stambytta badrum med ljuvlig golvvärme och en walk in closet som ni finner i anslutning till det stora sovrummet. Här bor ni i en grönskande stadsdel mellan hav och stad med närhet till såväl alldaglig serviceverksamhet som skola. Kort gångavstånd till spårvagn som tar er in till Göteborgs innerstad eller mot knutpunkten Frölunda torg och vidare ut till salta bad!

Snabbfakta
Avgift
4287 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
88,5 kvm
Våning
3 av 3
Föreslagen budstart
2 495 000 kr
Byggnadsår
1968
Planritning
Planritning
Mäklare

Bardia

Oveissi

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyrenoverad familjefyra i toppskick med inglasad balkong!

  • Tidsenligt helrenoverad
  • Genomgående höga fotlister
  • Ytskikt med hög kvalité
  • Vackert ljusinsläpp
  • Öppen planlösning
  • Möjlighet till garageplats!
  • Inglasad balkong
  • Generösa sällskapsytor
  • Stambytta badrum med golvvärme
  • Egen tvättutrustning
  • Walk in closet
  • Lummig innergård
  • Nära till skola
  • Vardaglig service i området
  • Bra förbindelser
  • Belägen mellan stad och natur

Här välkomnas ni av vackra ytskikt, genomgående höga fotlister och gediget ljusspel! Helrenoverad bostad i tidsenligt utförande som bjuder på öppna sociala ytor mellan kök och vardagsrum som förlängs av en inglasad balkong med vy över lummig natur. Samtliga rum är tjusigt moderniserade i harmoniska färgsättningar och de generösa sällskapsytorna gör detta hem perfekt för gemytliga middagsbjudningar. Här erbjuds dessutom två stambytta badrum med ljuvlig golvvärme och en walk in closet som ni finner i anslutning till det stora sovrummet. Här bor ni i en grönskande stadsdel mellan hav och stad med närhet till såväl alldaglig serviceverksamhet som skola. Kort gångavstånd till spårvagn som tar er in till Göteborgs innerstad eller mot knutpunkten Frölunda torg och vidare ut till salta bad!

Rumsbeskrivning – Rubingatan 35

HALL

Parkettgolv i ljusgrå nyans, målade väggar i vitt samt grå kalkfärg med höga fotlister. Här finns plats för avhängning och förvaring. Hallen är utrustad med säkerhetsdörr. I taket sitter belysning med dimmerfunktion.

VARDAGSRUM

Parkettgolv i ljusgrå nyans, målade väggar i vitt samt grå kalkfärg med höga fotlister. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås även bostadens inglasade balkong. Öppen planlösning mot köket. Fönsterbänk i marmor. I taket sitter belysning med dimmerfunktion.

KÖK

(Renoverat 2020) Parkettgolv i ljusgrå nyans, målade väggar i vitt samt grå kalkfärg med höga fotlister. Köksinredning i vitt (IKEA) och bänkskiva i laminat med marmorimitation. Köket är utrustat med kyl, frys, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikro, diskmaskin samt fläkt. Matplats för ca 6-8 personer. Öppen planlösning mot vardagsrummet.

SOVRUM 1

Heltäckningsmatta i grå nyans och målade väggar i ljusgrön nyans med höga fotlister. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i en klädkammare. I anslutning till rummet finner ni ett av två badrum. Fönsterbänk i marmor.

SOVRUM 2

Parkettgolv i ljusgrå nyans och målade väggar i ljusblå nyans med höga fotlister. Här finns plats för enkelsäng, skrivbord samt förvaringsenhet. Fönsterbänk i marmor.

SOVRUM 3

Laminatgolv och vitmålade väggar med höga fotlister. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang samt förvaringsenhet. Fönsterbänk i marmor.

BADRUM 1

Klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar i vit samt grå nyans. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, badkar med dusch, handfat med kommod, spegelskåp, tvättmaskin samt handdukstork. I taket sitter spotlights.

BADRUM 2

Klinkergolv med golvvärme och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat, spegel samt dusch med vikbara glasdörrar.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2020 helrenoverades köket, alla maskiner utbytta utöver kyl och frys. Samma år renoverades ytskikten i samtliga rum och nya kontakter, golvlister och taklister installerades.

Fakta – Rubingatan 35

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 88,5 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 4287 kr
I avgiften ingår vatten och kabel-TV (grundutbud). Ett obligatoriskt tillägg för värme tillkommer om 782 kr.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år samt hemförsäkring ca 2 160 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Uträknat enligt schablon.
Energiprestanda: 142 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2520 %, andel av årsavgift 0,2518 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 31
Kommun: Göteborg
Byggår: 1968
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar över 430 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 400 kr/mån. I dagsläget finns det lediga garageplatser. Förutom ordinarie besöksparkering finns besöksparkeringar i garage 1 och 3. Dessa kan hyras av medlemmar som har gäster som stannar lite längre.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem samt Internet via ComHem och Telenor (f.d Bredbandsbolaget).
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 31. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1962. I föreningen finns 485 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Rubingatan 1-48.

Föreningen köpte huset 1967 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Inom området finns 5 tvättavdelningar på Rubingatan 3, 10, 25, 33 och 43. Varje tvättavdelning består av två tvättstugor om vardera två tvättmaskiner. Där finns två torktumlare, en varm- och en kallmangel samt två torkskåp. I garage 2 finns en grovtvättstuga utrustad med tvättmaskin för tyngre tvätt. I föreningen finns även samlingslokal, gästlägenhet, cykelrum, barnvagnsrum, gym, bastu samt aktivitetslokal.

I föreningen finns innergårdar med utemöbler, grillar och lekplats. Föreningen anordnar frivillig höst- och vårstädning.

För mer information besök gärna föreningens välfyllda hemsida: www.gbghus31.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-02-27.

Renoveringar

1986 byttes samtliga fönster och tak.
1995 målades trappuppgångar.
2004 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2005 tvättades fasad.
2006-2007 sågs gård över och en traktor för snöröjning införskaffades.
2006-2008 målades entreér.
2006-2009 renoverades balkonger.
2007-2008 renoverades hissar.
2008 energideklarerades huset.
2009 spolades samtliga V/A-stammar i kök och badrum, asbestsanering i tvättstugor genomfördes och delar av fasad tvättades. Under 2009 genomfördes dessutom radonmätningar och för de lägenheter som var utsatta utfördes radonsanering under 2010.
2010 renoverades ytskikt i tvättstugor.
2011 gjordes en renovering/byte av markrör på gården samt en radonsanering.
2013 byttes samtliga tvättmaskiner.
2013-2014 tvättades delar av fasaden samtidigt som fasadbelysningen kompletterades. Samma år utfördes en renovering av samtliga rökgasventilationer och större arbeten på föreningens grönytor utfördes.
2015-2016 påbörjades en våtrums- och stamrenovering och köket i aktivitetslokalen Rg 23 gjordes om.
2016-2017 fortskred våtrums- och stamrenoveringen och gym-lokalen i aktivitetslokalen Rg 23 fick nya maskiner.
2017-2018 slutfördes våtrums- och stamrenoveringen där även avloppsstammar byttes. Nytt låssystem för lägenheter och gemensamhetslokaler installerades.
2019 utfördes ny energideklaration, trapphusen målades om samt ny belysning med lågenergiaramturer installerades med närvarostyrning.

Föreningen för diskussion om att installera laddstolpar för elbil i garagen. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen